Retour
Menu utilisateur
Menu

Budget construction cohérent ou pas ?

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 547 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Bas Rhin
Mon conjoint et moi souhaitons construire dans notre village car la famille s'est agrandie et nous sommes 4 dans 83 m² sur 2 niveaux....
Nous souhaitons une maison semi-cubique avec garage accolé. rdch environ 80 m² et étage 50 m². La chambre parents au rdch avec dressing et salle eau, et 3 chambres à l'étage avec salle de bains.
Une cave sous une partie de la maison.
Nous avons commencé à démarcher les constructeurs, comme Weitel, Rizzon, Brandt. Et nous avons eu les premiers plans de Sweet Home.
Nous avions énoncé un budget global (tout compris, terrain, maison, déco, etc...) de  310 000 €.
Dont 200 000 € max pour la maison PAD.
Et 82 500 € pour le terrain.
Le chiffrage est en cours, et on m'annonce qu'on est "un peu" au dessus du budget et que la cave est chiffrée en option....
Je commence à avoir peur.....
Est-ce que notre projet vous parait cohérent ?
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 500 message Bas Rhin
Nous avons eu la même démarche et la même surprise il y à deux ans.

avec 310 K€ nous souhaitions une maison d'au moins 130 m²
(+- 200 K€ pour la maison seule, hors terrain).

Nous avons vite vu, avec les constructeurs qu'avec notre budget il était difficile de monter au-delà de 110 m².
Et que les options type plancher chauffant faisaient vite grimper la note.

Un Architechte vous annoncera +- 2000 - 2500 €/m² construit.

Je crois que votre budget reste cohérent, mais si vous voulez tout FAIRE FAIRE, il faudra revoir votre projet à la baisse. Tous les intermédiaires souhaitant se servir un peu au passage (du prospecteur foncier aux artisans en passant par le maître d'oeuvre et les dirigeants et actionnaires de votre constructeur).

Si vous ne voulez pas rogner sur la surface et la qualité du bien, à mon avis vous avez 3 options :
- Acheter à votre constructeur un bien prêt a finir (uniquement le gros oeuvre) et faire le reste des travaux vous-même. <- 1-2 années passées à vivre dans une maison pas finie.
- Vous passer de tout intermédiaire et gérer tout votre projet vous même (de t’achat du terrain à la coordination des différents corps de métier) <- à mon avis trop galère.
- Acheter dans l'ancien.

Nous avons acheté dans l'ancie (un bien des années 70 pas très beau mais avec de belles surfaces et du potentiel) : négo et prix intéressant. après deux ans de travaux nous touchons au but ... mais il à fallu mettre la main à la pâte et s'accrocher.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
EN même temps je pense qu'il faut continuer la prospection en restant sur la même enveloppe budgétaire.
et voir maitres d'oeuvre et architecte aussi - quoi qu'en dise Mnel, et si vous en trouvez un disponible, il peut y avoir une réelle opportunité.

....reste le terrain... ça peut faire grandement varier le projet aussi.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mercredi 11 décembre 2024 à 20h40
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir