Maison R+1 façade étroite

Bonsoir,
Vous ne voulez pas être mitoyen des deux côtés ?
Vous ne pouvez pas faire de sous sol?

Bonsoir

mon avis sur vos remarques :
l'escalier prend de la place, c'est inévitable.
il est plus ou moins central pour l'arrivée à l'étage, il semble difficile de le déplacer sans augmenter la surface de palier d'étage et sans compliquer l'aménagement.
voir peut-être pour un 1/4 tournant qui longerait le mur du rez ?

le cellier non mitoyen : pour moi ce n'est pas un "handicap", à vous de voir ce que vous souhaitez y mettre et s'il est necessaire que ce cellier soit dans le volume chauffé-isolé.
la fenêtre n'est pas "indispensable" mais selon l'utilisation prévue elle peut être fortement conseillée (buanderie ? )
et s'il y a une fenêtre, vous économiserez l'éclairage elec en journée, sans parler du fait qu'il est quand même plus agréable d'éviter les pièces borgnes.

pour les ouvertures : je préfère 2 PF de 200 plutot qu'1 baie de 400 mais c'est vraiment avis perso.
pour l'ouverture à l'est , une double expo est souvent-toujours plus agréable, mais dans le cas présent j'ai un doute.

les wc sont à redimensionner : une telle longueur est totalement inutile ; par contre, augmenter la largeur serait plus confortable.
pour l'étage, inverser sdb et bureau afin d'éviter la colonne d'évacuation eaux usées au beau milieu de la pièce de vie

pour l'implantation sur le terrain :
je reviens sur le doute pour le choix de mitoyenneté contre la maison plain-pied :
vous aurez 4m -et possibilité d'ouverture- du coté de la maison en R+1 ;
je ne sais pas si votre plan est à l'échelle, ni où arriverait votre fenêtre à l'Est mais elle risque de ne pas apporter beaucoup de lumière.
construire contre la maison R+1 dégagerait plus de lumière de l'autre coté (le plain pied devrait vous laisser plus de soleil en fin de journée).
à voir en réel bien sur.

Onjour,

Tout d'abord merci pour vos réponses.

@koyot_home :
Nous ne souhaitons pas être mitoyen des deux cotés. Traverser la maison pour aller dans le jardin avec du matériel, (tondeuse, taille-haie ou autres,...)  ou inversement si on installe un cabanon en fond de parcelle, n'est pas très pratique.


@***** :
Je suis d'accord concernant l'escalier. Actuellement, il s'agit d'un demi tournant. Un quart tournant ne ferait, soit disant, pas arriver au bon endroit à l'étage.
Le cellier comprendra : chaudière, machine à laver et rangements.
Pourquoi avez-vous un doute sur la baie vitrée à l'est ?
Nous sommes d'accord sur les WC pas assez large et trop long. Cependant, si on réduit la longueur, il faut probablement que je réduise également le cellier afin d'avoir une certaine harmonie?
Quant à l'évacuation des eaux usées de l'étage, n'y a t'il pas moyen de "couler" les évacuations dans la dalle de l'étage afin qu'elle tombe au niveau du cellier ? A minima, une descente au niveau de la cloison WC/Bureau ?

Concernant le choix de se coller au plain pied, c'est effectivement discutable. L'environnement actuel (arbres, muret existant,...) nous a fait faire ce choix.

@**utilisateur banni** : 
"Pour un R+1 cette largeur impose une structure qui est invisible sur vos dessins." => Je ne suis pas sur de comprendre ?


J'ai ajouté un placard sur le plan ci-dessous en empiétant sur le cellier => bonne idée.
Le PLU n'interdit pas un abri de jardin mais un garage oui. Le voisinage a pu construire dans les années 80. Le PLU était différent.



Merci

Bonjour,

pour la remarque très juste sur l'ensoleillement de Toto et Elisa, vous pouvez regarder sur :
http://www.sunearthtools.com/dp/tools/pos_sun.php?lang=fr

ça permet de voir en fonction de la date et de la position de votre terrain la course du soleil. et en général ça permet de voir qu'une baie à l'Est à 4m d'un R+1 ne donnera pas de soleil et sera quasiment toujours à l'ombre ;)

Pour le côté mitoyen et passage dans le jardin, vous pourriez vous mettre des deux côtés avec le garage qui fait les 4 mètres de large et qui permet de communiquer avec le jardin avec une porte au fond, voir une autre porte de garage pour avoir toute la largeur.

ça permet d'augmenter la façade de la maison, et d'avoir une baie vitrée après le garage

**utilisateur banni** a écrit:

Il vaudrait mieux faire wc en long dans l'entrée, permettrait de placer un lave main plus facilement, placard dans le prolongement et le cellier derrière en long aussi.

Si vous ne comprenez pas pour la structure vous prendrez la dalle de l'étage sur la tête

Si vous ne comprenez pas pour la baie à l'est face à une maison en R+1 vs une baie à l'ouest face à une maison de plain pied ça va être long et difficile de tout vous expliquer. Prenez un grand café et ça ira mieux je suis sûr

Je comprends bien que des poutres devront soutenir la structure de l'étage. Ce n'est pas le sujet actuel.
Quant à la baie vitrée coté est, nous sommes d'accord. Votre argument se tient. Cependant, avoir une ouverture coté ouest n'est pas forcément ce que je souhaite. Habitant dans un appartement orienté plein ouest, le soleil tape sur la vitre toute la fin d'après-midi. Impossible de regarder la TV et fortes chaleurs en été. On peut fermer les volets, je vous l'accorde. Cependant, quel est l'intérêt de mettre une fenêtre si c'est pour fermer les volets quand le soleil est de ce coté ?
Concernant la configuration WC/cellier, on se retrouve avec une largeur d'entrée élevée (trop?) et une pièce de vie amputée

Isayla a écrit:

Pour le côté mitoyen et passage dans le jardin, vous pourriez vous mettre des deux côtés avec le garage qui fait les 4 mètres de large et qui permet de communiquer avec le jardin avec une porte au fond, voir une autre porte de garage pour avoir toute la largeur.

On est d'accord. Cependant, on perd la possibilité d'une double exposition du séjour.