Avis plan plain-pied 136 m² Résolu

Bonjour,

Désolé de cette réponse simple et concise mais la maison est mal orientée.
Il faudrait tout revoir :(
Il faut faire les ouvertures des pièces que vous utilisez en journée vers le sud.
https://www.google.fr/search[...]oclimatique

Après peut être que votre implantation est faite en fonction du terrain, mais il manque le plan de masse.

Bonjour

+1 pour l'orientation

Je ne suis pas fan de l'accès au wc par le dressing... Pourquoi ne pas le mettre dans la salle de bain ?

Le wc près de l'entrée fait 90 si on considère qu'un lave-main fait entre 30 et 35cm de profondeur il reste 60cm maxi de passage, c'est peu!

Pas fan non plus de la fenêtre dans la douche, je n'aime pas patauger dans la flotte pour aérer.

Le retour de la terrasse face à l’entrée c’est pour limiter le bruit du salon dans les chambres ou pour réduire la surface de l'entrée ?

Si c’est pour des questions de bruit, tu pourrais peut-être supprimer ce retour et renforcer l’isolation phonique de la cloison.

Merci pour vos réponses.

Vous me confirmez pour l'orientation, compte tenu de la rose sur la photo ?? Ci-dessous le plan de masse. Qu'est-ce que vous pensez d'un 30° anti-horaire ?




@IguaneK : Oui, le WC hors de la SDB est un choix arrêté. Sinon en effet pour l'autre WC c'est trop peu alors qu'on peut agrandir sans conséquence à cet endroit-la.

@happy87 : C'est un "petit quelque chose différent" qu'on aime bien, à la base, et en effet ça réduit légèrement la surface.

Bonjour.
Est-ce qu'il y a des vues sympathiques à privilégier ? je suppose que la zone boisée en fait partie, du coup le salon de ce côté peut s'expliquer mais il faut que vous vous rendiez compte qu'il tourne le dos à ce qui sera je suppose votre côté jardin.
Le décoché en face de l'entrée ne me choque pas, il a je trouve, pour intérêt de délimiter l'espace entre pièce de vie et zones chambres.
Par contre je ne pense pas qu'une rotation de la maison telle qu'elle soit satisfaisante. Par exemple votre salle de bain parentale devrait changer de côté, là elle est plein sud, il faudrait la placer à côté des toilettes

Bonjour

Beber40 a écrit:

...
@IguaneK : Oui, le WC hors de la SDB est un choix arrêté...

dans ce cas ajoutez-y un lave-mains
et son accès sera inconfortable : pour l'utilisateur sdb ou bureau, il faudra entrer et traverser la chambre, puis le dressing et enfin le wc , avec 3 portes alors que la sortie sdb sera "visible" depuis la pièce de vie


mais c'est du détail car je rejoins les avis précédents : l'aménagement n'est pas adapté pour une bonne orientation et je ne suis pas certaine qu'on puisse résoudre ce pb en pivotant le plan actuel.

Là je suis sur le Q.. A la base j'ai proposé et persévéré sur ce plan après avis favorable du maitre d'oeuvre concernant l'orientation. J'ai passé des centaines d'heures sur le projet, apprenant à utiliser des logiciels etc.. Les bras m'en tombent. Au final ça sent le surcoût important niveau isolation si je comprends bien, même dans une région ensoleillée..

Ne soyez pas si dépité. Vous postez VOS plans, dont vous êtes à peu près convaincus qu'ils sont impeccables, et vous demandez des avis à des personnes qui ne vous connaissent pas, n'ont jamais vu le terrain, ont leur propres habitudes mais ont aussi l'habitude de donner leur avis sur de nombreux plans postés dans cette question. Et cet oeil extérieur est généralement objectif et juste.
Vous pouvez avoir des points réfléchis, pour lesquels vous savez qu'ils peuvent être perçus négativement mais qui vous conviennent parfaitement. Dans ce cas sachez en tenir compte si vous savez que cette maison ne sera peut-être pas la vôtre jusqu'à la fin de vos jours (envie / besoin de changer)

Ce que nous vous disons, ce n'est pas qu'il vous faudra une isolation supérieure qui va couter xxx, surtout dans votre région, plutôt douce. C'est plutôt que votre pièce de vie pourrait être mieux éclairée, mieux chauffée par le soleil naturel l'hiver. Ce n'est pas facile de se remettre en cause quand on a pensé longtemps à sa future maison....mais cela peut être parfois nécessaire.

Pour vous faire une idée, allez voir dans cette rubrique plan, des fils qui ont eu de nombreuses pages pour des projets de plain pied comme le vôtre, dans votre région ou dans le sud de la france d'une façon générale. Regardez les plans de la première page avec un oeil neuf, mais qui est le vôtre et demandez vous ce qui va / ce qui ne va pas. Et regardez l'évolution des plans au fil des pages. Cela pourrait peut-être vous aider

Bonsoir,

Désolée mais je ne vais pas améliorer les commentaires.
Les chambres 1 et 3 plein ouest vont surchauffer en été.
La chambre parentale a traverser pour le dressing et le wc. Et en plus il faut en ressortir pour atteindre la sdb en étant bien visible du séjour.
Le seul wc accessible aux visiteurs dans le quartier nuit enfants, tant pis ils seront réveillés par les invités tardifs.
Le séjour-salon mal orienté et étriqué. Dessinez y les couloirs virtuels de circulation et vous visualiserez.

Je pense qu'il vaut mieux changer tout ça avant de construire et le comprendre avant de vivre des années dans une maison "mal foutue", ceci dit sans vouloir vous vexer.

@Globs :

Concernant le fait que vous présentez des avis extérieurs personnels donc subjectifs pour certains, objectifs pour d'autres, il n'y a aucun souci, c'est bien ce que je suis venu chercher ici. Que vous existiez est super.

J'ai mal saisi les remarques sur l'orientation, je croyais qu'on parlait purement thermique.. Mais ca n'arrange rien à l'affaire. Je suis déçu car ce que vous évoquez (luminosité, chaleur de l'espace de vie) fait partie des questions que j'ai posées au dessinateur à l'époque pour être sûr de la voie que j'empruntais. Et il ne m'a pas retenu.. Le salon (placé tel qu'il est) était justement pour ne pas avoir trop de luminosité....

Donc en effet, ça s'effondre en quelque sorte, fin novembre, avec le contexte bancaire, etc.. Un peu dépité, oui.

@mistigri34 : Merci pour vos remarques, je pense qu'il faut faire table rase. Histoire de me dédouanner un peu, l'histoire des chambres chaudes c'est aussi un point que j'ai évoqué avec le dessinateur et ça ne posait pour lui aucun problème..

C'est le dessinateur de qui ?

Je ne peux décemment pas le dire ici. En revanche je vais l'appeler dès demain matin.

Sans nommer : dessinateur d'un CCMI, dessinateur d'un maitre d'oeuvre, d'un archi ?

Bonsoir,

Il est toujours difficile d'encaisser les remarques (et encore, toto n'est pas encore passé), mais une fois qu'on apprend à bien interpréter les conseils, les modifications se font rapidement.

Pour ma part, nous avons orienté notre maison plein sud avec un débord de toit calibré à 1m (+gouttière) et ce fut impeccable cet été.

Ne vous privez pas du soleil de l'hiver uniquement parce qu'il y en a beaucoup l'été. Il existe plusieurs solutions (dont les débords de toit qui ne sont pas très couteux) pour se sentir bien dans une maison l'été avec de grandes ouvertures plein sud.

Si vous souhaitez garder une vue sur votre espace boisé plein nord, privilégiez des ouvertures plus fines (genre chassis fixes, portes fenêtres ou fénêtre large) plutôt qu'une baie vitrée qui sera toujours plus fraiche (hormis le top de chez top).

Par contre, je ne vois pas trop l'utilité du décroché en face de la porte d'entrée, compte tenu du coût et des contraintes thermiques.

Je me doute bien que c'est pour rendre jolie la façadé mais il est possible de jouer sur la couleur de l'enduit qui n'aura aucun impact négatif sur l'étude thermique.

Je trouve votre partie parent pas très pratique et non privatif.

Pour vos toilettes, il est préférable d'ouvrir les portes vers l'extérieur et pensez aux personnes à mobilité un peu réduite (une jambe cassée et bonjour la galère pour aller aux toilettes).

Le plan n'est pas à jour en fait. La porte de la SDB parents s'ouvre côté chambre et pas sur le bureau, ce qui rend l'espace privatif. De même il y a 1 porte en trop au niveau du dressing.

Le décroché c'est la petite fantaisie qui nous plait, on va dire, mais de l'intérieur, pas pour la façade extérieure.

Les remarques sont bonnes à prendre, c'est pour ça que je suis venu vous consulter. Mais ce qui est dur à encaisser c'est pourquoi j'en suis là aujourd'hui, arrivé la bouche en coeur sûr de mon coup car adoubé par un pro. C'est pas grave, du moins pas encore, on a un peu de temps.

globs a écrit:

Sans nommer : dessinateur d'un CCMI, dessinateur d'un maitre d'oeuvre, d'un archi ?

Je cite la question de globs car vous ne semblez pas l'avoir vue.

Salut Beber,

Au premier coup d'oeil, je me suis dit^: "Oh la chouette entrée traversante" et "joli l'aménagement de la pièce à vivre"
Dans un second temps, la pièce à vivre me donne l'impression d'être un peu enclavée, ou enfermée, malgré ses deux grandes baies, mais je répète que son aménagement (l'emplacement de la cuisine, de l'espace repas et de l'espace salon) me plait bcp. Et l'orientation n'a pas l'air top, top...

Je ne suis pas fan du tout, par contre, de l'aménagement de la suite parentale. Pour moi, c'est le dressing, et non la chambre qui doit servir de carrefour aux 3 espaces. Ainsi, la chambre peut être dotée d'une porte, ce qui permet de dormir en paix lorsque la sdb ou le dressing sont utilisés. En plus, avec tout cet espace, il serait vraiment dommage de se priver de ce confort.

Pour l'orientation, c'est vrai qu'elle pourrait être améliorée, mais on a vu pire. Dans vos régions, l'ouest c'est chaud, chaud Si la pièce à vivre reste à cette place (on serait très tenté de la voir à la place des chambres enfants ), la baie nord me semble indispensable, sinon la pièce à vivre sera encore plus enclavée.

En fait, si le bloc chambre enfants descendait en s'alignant sur le garage, ça vous libérerait un grand pan de mur au sud dans le séjour. On pourrait alors penser à une baie d'angle?

Bonjour à vous.

Vos derniers avis sont plus nuancés, ça atténue un peu le "choc" d'hier. J'ai contacté le dessinateur (d'un MO) et il est tout à fait enclin à revoir au plus vite certaines choses voire nous proposer d'autres possibilités et visiter une maison "comparable". Affaire à suivre donc.

Je tenterai dans l'après-midi, si j'ai suffisamment de temps, de poser sur un plan les remarques que vous avez faites.

Sur ce bon appétit.

Bonsoir,

De retour suite à un long rendez-vous chez le maitre d'oeuvre.

Le MO est formel, après consultation auprès du thermicien, c'est une construction qui entre facilement dans la norme RT2012. Concernant l'ensoleillement ça ne le choque pas, son dessinateur non plus, même s'ils concèdent le fait qu'il y aura une zone d'ombre en journée (1000-1300). Pour pallier ça ils me proposent, si l'on ne remet pas tout le plan en question, de placer 1 ou 2 velux au niveau du salon/sàm. Le surcout est important (de l'ordre de 8000 euros) mais il nous permettrait de garder ce plan.

J'ai fait une petite modélisation sur internet grâce à suncalc.net, dont je vous mets la comparaison à 2 dates clé ci-dessous en image. Qu'est-ce que ça évoque pour vous ? Moi à mesure que j'ai la tête dans le guidon je perds toute objectivité.. PS : il est à noter que la ligne d'arbres Nord-Ouest doit rester en l'état (zone N). Ce sont pour la plupart des chênes d'une vingtaine de mètres de hauteur.