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Talus , rehaussement de terrain cabanon

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Env. 10 message Gironde
Bonjour , je vient vers vous car j ai fait construire sur une ancienne parcelle de vigne en pente .

Nous sommes sur vide sanitaire de 5 parpaings , nous avons fini la construction et pour finir nous avons mi notre terrain à niveau pour que notre terrain sois a peut près plat .
Sur mon côté gauche j ai du faire un talus d une hauteur de 80 cm sur une longueur de 30 m .

Mon voisin est en contre bas , il est là depuis 30 ans . Il a une haie de laurier .
J ai construit mon cabanon a 2 , 20
De ma bornes .
Il vient me prendre la tête car mon cabanon surplomb son terrain qui a vu devant ces baies vitrée , normal j ai mi mon terrain à niveau .
Meme de ma maison de la chambre à mon fils ou salle de bain je voie chez lui .
Je suis en normes dans le PLU DE LA COMMUNE , mais ce Mr veut faire appel au service juridique et allez jusqu'à a un avocat.
Ce qui l embête est mon Talus , mon rehaussement de la terre et mon cabanon .
Suis je dans mon droit ???
Je vais vous envoyé des photos .
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'un garage...

Allez dans la section devis construction garage du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-132-devis_construction_garage.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Sain Bel (69)
J'aurais tendance à dire, qu'a priori vous êtes dans vos droits.

Si vous avez fait les démarches (DP ou PC selon le cas) dans les règles de l'art, si vous respectez les prescriptions en termes de distances par rapport aux limites de propriétés, si l'emprise au sol est respectée, que les hauteurs de talus tolérées par le PLU sont tolérées, vous ne risquez pas grand chose à mon sens.

Après, effectivement, je ne visualise pas la situation précise chez vous, mais je peux comprendre que de se retrouver avec un cabanon devant ses fenêtres, esthétiquement bof.
Je suis en train d'en faire un. Au départ, j'allais le faire face aux fenêtres de la pièce de vie de mon voisin placé en contrebas. Je lui en ai parlé au hasard d'une discussion et j'ai vu qu'il tiquait un peu. J'aurais pu faire mon cabanon ici, j'étais dans mes droits et il en convenait. Par contre, j'ai essayé de me mettre à  sa place et du coup, j'ai revu le projet pour positionner la construction dans un endroit qui ne gênait personne.

Mon expérience n'a pas vocation à être parole d'évangile, c'est juste pour expliquer que je peux comprendre sa réaction ... dans une certaine mesure parce que certaines a contrario ne supportent rien du tout.
Je me dis que ce monsieur devait être seul, bien tranquille au calme à côté des vignes et peut-être exprime-t-il une certaine frustration ... faites preuve de compassion en disant que vous comprenez sa "colère" mais qu'il se mette à votre place un peu et qu'il aurait été content de trouver ce terrain pour y construire une maison.

Enfin, je trouverais que ce monsieur a bien des ronds à dépenser pour prendre un avocat pour ça ... qu'aurait-il à y gagner? Si le talus le gêne, il aurait dû faire sa démarche dès la dépose du PC pendant la phase de recours.
Dormez tranquille, il a surtout fait parler sa frustration et fait un peu d'esbroufe.
Savoir de façon certaine, ça n'existe pas. Les seules choses fiables, c'est l'humilité et un regard attentif.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Sain Bel (69)
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Env. 10 message Gironde
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Gironde
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Gironde
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la derniere photos est prise de la chambre de mon fils
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Sain Bel (69)
Effectivement, le mal n'est pas bien grand ...

Juste une remarque : récoltez les eaux de pluie du cabanon pour éviter qu'elles ne coulent chez lui (un tsunami est si vite arrivé ... ).
Par contre, votre cabanon est posé directement sur le remblai, comme ça?
Savoir de façon certaine, ça n'existe pas. Les seules choses fiables, c'est l'humilité et un regard attentif.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Sain Bel (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Gironde
Non le cabanon n est pas pose direct sur le remblais mais sur des petits parpaings les cloisons sont Collé avec de la mousse polyéthylène.

Je lui ai dit que j allai l habillé avec des lames de bois , il veut rien savoir .

Ce Mr m envoie en préjudice judiciaire et peut être en justice avec avocat .

Je suis chez moi je fait ce que je veut et je respecte le PLU de ma commune .
Mais la il veut regarder le code civil carêment . Et m envoyé en justice .
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
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Membre super utile Env. 2000 message Sain Bel (69)
Avant d'aller plus loin, je pense qu'une médiation sera proposée.
Je ne vois pas ce qu'il aurait à y gagner.
Y a-t-il une hauteur limite par rapport au niveau naturel précisé dans le PLU?

Bon courage.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Sain Bel (69)
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Bonjour,
Dans la plupart des PLU, le rehaussement de terre est interdit. Regardez bien le PLU ainsi que ce qui est stipulé sur le PC concernant le terrain naturel et le terrain final.
Si vous pensez respecter tout ça et bien ne vous occupez pas de ce que peut penser ou faire votre voisin, ignorez le.
Bonne continuation
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Munster (68)
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En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 11h08
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