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CU Réno et agrandissement : démolition complète ?

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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour,
je suis tout nouveau sur ce forum mais je le lis depuis quelques temps déjà. J'ai pour projet de construire ma maison mais je me laisse du temps. Je souhaite d'abord approfondir mes connaissances afin de faire mes futurs choix le mieux informé possible.
Je suis notamment intéressé par un terrain portant déjà une ancienne construction. Le C.U. de réno et agrandissement est positif. Cependant, la construction qui est sur le terrain est en ruine (des pans entiers de murs sont déjà tombés). Donc je voulais déjà savoir si ce type de C.U. rend éventuellement possible une démolition totale du bâti actuel et la reconstruction sur des bases différentes (notamment parce que l'exposition actuel du bâti n'est pas approprié pour le terrain) ? Par exemple, puis je reconstruire (dans le sens, est-ce une autorisation très rarement octroyée ou bien quasi courante) à 5m des fondations du bâti actuel ou bien cela rentre dans la définition d'une construction neuve ?
(le mieux serait probablement d'aller demander à la mairie mais je ne suis pas propriétaire du terrain puisque pour l'instant, je ne suis qu'intéressé).
Merci d'avance pour vos réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

- Le fait qu'il y ait une construction sur le terrain ne signifie pas qu'une autre sera possible,
- Le CU pour Réno + agrandissement ne vous garantit pas une construction nouvelle. Seul un CUb comprenant la démolition vous permettra de vous engager ou pas.
- Le mieux est déjà de connaître les dispositions du PLU applicables à ce terrain.

@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Maine Et Loire
Merci ces informations, je vais voir ça avec la Mairie.
Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 03h54
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