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Décaissement autour de la maison

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Membre utile Env. 1000 message Saint Valery En Caux (76)
Bonjour

Je vous écrit pour un ami. 
CCMI signé il y a deux mois
Terrain en pente de d'est en ouest de 45cm
Le constructeur souhaite placer la maison par rapport a la cote du terrain coté ouest, à zéro. Alors la maison se retrouve sous terre coté Est de 45cm et nous dit qu'il faudra :
- soit décaisser et évacuer les 45cm à la charge de mon ami au titre de "l'aménagement exterieur" (poste étant à la charge de mon ami)
- soit élevé le vide sanitaire moyennant plus value. 

On se pose la question, ce décaissement imprévu peut il être réellement attaché à de l'aménagement extérieur (a la charge de mon ami) ou juste lié a l'adaptation du sol pour la construction (donc a la charge du constructeur). En tout cas ce décaissement n'est pas chiffré.

Merci pour vos éclaircissements. 
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonsoir,

Le CCMI est un tarif tout compris tel que stipulé dans le contrat et tel que sur les plans signés.
Donc les seules choses à charge du client doivent être chiffrées précisément, si pas chiffrées et même mise dans la colonne à charge client, c'est pour la pomme du constructeur.

Surtout dites à votre ami de ne signer aucun avenant avec supplément ! Ni même sans supplément d'ailleurs.
Les seuls avenants autorisés doivent provenir d'une demande de modification de sa part.

Il faudrait conseiller à votre ami de se rapprocher de l'aamoi car à mon avis ce constructeur va le ****

PS : l'eau du chantier est à payer par qui ? J'ai ma petite idée sur la question
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Membre utile Env. 1000 message Saint Valery En Caux (76)
Ok mais même si le constructeur décaisse. Il est bien stipulé que les terres du terrassement sont laissé sur place. Mais rien concernant l'évacuation.

d'autant que la maison étant mitoyenne, ce décaissement crée une marche de 45cm avec le voisin. 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Le constructeur lui doit une maison avec terrain fini tel que représenté sur les plans du PC.
Avec mise à niveau et tout et tout.
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Membre utile Env. 1000 message Saint Valery En Caux (76)
Le pc n'est pas encore déposé. du coup est il vraiment engagé a fair un terrain plat ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Je ne comprend pas la question.
Le plan pour le PC doit montrer les courbes de niveau du terrain avec la construction finie.
A la fin de la construction, le constructeur doit fournir cette maison ET le terrain tel que représentés sur ces plans.
Sauf si dans la notice descriptive l'évacuation des terres est indiquée comme à charge du client ET chiffrée précisément : nombre de m3 totaux et tarif pour l'évacuation.
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Membre utile Env. 1000 message Saint Valery En Caux (76)
Oui le plan montre les courbes avec la maison enterré de 45cm. Mais ce plan n'est pas encore signé de mon ami et le PC n'est pas non plus déposé pour le moment.

Par contre la notice dit juste que les terres sont laissé sur place, pas de quantité ni de prix en face... Nous avons estimé nous même la quantité à 90m3 (sans compter le foisonnement).
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
ced764 a écrit:
Par contre la notice dit juste que les terres sont laissé sur place, pas de quantité ni de prix en face... Nous avons estimé nous même la quantité à 90m3 (sans compter le foisonnement).

Clause sans valeur.
Le CCMI est déjà signé ?
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Membre utile Env. 1000 message Saint Valery En Caux (76)
Oui depuis 2 mois
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Et votre ami l'a reçu en recommandé AR après l'avoir signé ?

Et votre ami veut vraiment continuer avec ce cst ou pas ?
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Membre utile Env. 1000 message Saint Valery En Caux (76)
ça je ne sais pas.
Merci quand même pour ton aide mistigri
c'est pourtant un constructeur qui n'a pas trop mauvaise réputation dans la région.
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En cache depuis le samedi 15 février 2025 à 01h52
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