Maison R+1 120m2 environ (Gard)

Bonjour,

Mettre les images en directe c'est mieux.




Si j'ai bien compté vous êtes plus près de 130m2 si on enlève l'emprise de l'escalier, que de 120!

Dès qu'on entre, on a une vue directe sur la cuisine !
Cuisine, avec très peu de plan de travail.

Plan qui n'a pas l'air mal au départ, mais qui n'est pas du tout adapté au terrain ni au projet de future piscine.

Si le Nord est en haut ( ?? ), pourquoi avoir avancé le corps central/pièce de vie de la maison vers le sud, ce qui bouffe l'espace nécessaire à la construction de cette future piscine.
La logique serait au contraire de reculer cette partie centrale au maximum vers le nord, ce qui permettrait de placer la cuisine à côté de l'escalier, en plaçant l'entrée de la chambre plus bas, et qui libère l'espace au sud pour terrasse/piscine

Bonjour,

Non lguaneK, dès l'entrée on tombe sur la descente de wc de l'étage

De la chambre parentale, il faut traverser tout le séjour pour atteindre le wc.
3 m de large dans cette chambre, c'est limite pour mettre un grand lit double.
Le dessinateur semble mal maitriser l'isolation car il y a un beau pont thermique au niveau du mur entre séjour et dressing.

Vous pensez, j'imagine, mettre le salon au fond au pied de l'escalier ?
Ça risque d'être compliqué vu qu'il faut laisser un couloir de circulation vers l'escalier ainsi que vers la chambre parentale.

Quelle est la longueur du chemin d'accès ? Où allez vous mettre une aire de retournement ?

mistigri34 a écrit:

Bonjour,

Non lguaneK, dès l'entrée on tombe sur la descente de wc de l'étage

Je ne me suis pas trop étendue dans les commentaires, j'attends de savoir si la surface de la maison reste à 130m2, ou si le dessinateur doit réduire à 120m2.

Bonjour

merci IguaneK

+1 avec Mistigri pour le "couloir virtuel", même en longeant les murs ...

Elisa,
Tu as oublié le couloir chambre parentale vers escalier

mistigri34 a écrit:

Elisa,
Tu as oublié le couloir chambre parentale vers escalier

et elle a marché dans la sauce tomate en traversant la cuisine

Correction effectuée :


avé le tapis pour le thé ... autour d'une table ... en verre vert

Plus sérieusement, à part l'escalier et l'entrée de la chambre pile sur le lit, ce plan n'est pas mal

***** a écrit:

Plus sérieusement, à part l'escalier et l'entrée de la chambre pile sur le lit, ce plan n'est pas mal

Voilà, c'est une bonne base...
Je pense qu'il faudrait rééquilibrer entre le haut et le bas au profit de ce dernier.... et notamment de la partie chambre en bas, à agrandir pour pouvoir y caser des WC.
Parce que là, avec ma prostate, hors de question que je dorme là , pour me taper toute la traversée jusqu'à l'entrée, c'est niet !

Lui il s'en fout, il a 22 ans, vous allez me dire....certes..... mais il faut voir loin...

Ahhhhh, la sieste a été bénéfique

**utilisateur banni** a écrit:

A son âge il devrait sérieusement penser aux pipis post câlins

Corrigé !

Bonjour à tous,
Merci énormément pour votre analyse, je ne pensais pas avoir tant de réponses d'un coup
Je vous rappelle que ces plans n'est qu'une esquisse à mon projet final, ils vont bien sûr être retravaillés à plusieurs reprises.
Toto, à l'étage l'espace vide est un placard encastré, je pense qu'il a dû se tromper sur un trait ce qui porte à confusion.
Pour la hauteur entre le rdc et le R+1 je ne peux pas te dire car on en n'a pas encore discuté.

Risque sismique: La commune dans laquelle se trouve votre projet est en zone de sismicité 2 (faible) selon l’article D. 563-8-1 du Code de l’Environnement.
Votre projet consiste en une construction d’un bâtiment neuf, de catégorie d’importance IV.



Concernant l'emplacement de la maison, je vais voir avec lui pour tout pousser vers le nord au maximum pour limiter cet espace où l'on ne verra pas beaucoup le soleil.
Pour les WC au rdc, l'emplacement ne me dérangeait pas mais c'est vrai qu'il peut être embêtant de tout traverser.

Vous avez mis une photo des plans avec un "balayage" orange, je n'ai pas compris ce que c'était, peut être le schéma des courants d'air ?

Grignous a écrit:

Vous avez mis une photo des plans avec un "balayage" orange, je n'ai pas compris ce que c'était, peut être le schéma des courants d'air ?

Je réponds pour Elisa, elle est en pleine sieste

C'est la matérialisation/visualisation des circulations = espaces où on ne peut pas mettre d'obstacles ( meubles, plantes, etc...)
Et ça permet de voir que la surface réservée au salon entre l'escalier et la chambre est en fait très réduite..

Citation:

Vous avez mis une photo des plans avec un "balayage" orange, je n'ai pas compris ce que c'était, peut être le schéma des courants d'air ?

Ce sont les "couloirs virtuels" = endroits de passage, circulation et donc à laisser libre de mobilier.

Ah oui d'accord, de toute façon j'aurai souhaité avoir un espace au rdc plus grand.
Les plans de la maison font aux alentours 134m2 mais il va les diminuer pour atteindre les 120m2 (maximum)

Grignous a écrit:

Ah oui d'accord, de toute façon j'aurai souhaité avoir un espace au rdc plus grand.
Les plans de la maison font aux alentours 134m2 mais il va les diminuer pour atteindre les 120m2 (maximum)

C'est ce que j'avais suggéré: rééquilibrer l'ensemble au profit du RdC...
Donc, étage plus petit, et second WC dans la SdB du bas

Le soucis des wc dans la chambre du bas est que mes invités passeront donc par ma chambre pour aller aux toilettes ? Ou bien ils monteront à l'étage ? Voila le petit hic

Grignous a écrit:

Le soucis des wc dans la chambre du bas est que mes invités passeront donc par ma chambre pour aller aux toilettes ? Ou bien ils monteront à l'étage ? Voila le petit hic

Meuh non !!! J'ai dit 2ème WC dans la SdB du bas... en plus de celui de l'entrée...

Non, tu laisses le wc de l'entrée et tu en ajoutes un dans la suite parentale.

Oups grillée par Tiger

Deux fois grillée, mistigri !!

Ah zut, je n'avais même pas remarqué la 1ère

Tigerbill17 a écrit:

Grignous a écrit:

Ah oui d'accord, de toute façon j'aurai souhaité avoir un espace au rdc plus grand.
Les plans de la maison font aux alentours 134m2 mais il va les diminuer pour atteindre les 120m2 (maximum)

C'est ce que j'avais suggéré: rééquilibrer l'ensemble au profit du RdC...
Donc, étage plus petit, et second WC dans la SdB du bas

L'étage plus petit oui mais comment ?

Grignous a écrit:

L'étage plus petit oui mais comment ?

Hé bien c'est très facile: il suffit de le dire à votre dessinateur...

Puisque de toute façon il faut qu'il revoie sa copie en plaçant la construction le plus au Nord possible

Bonjour tout le monde,

Deuxième rendez vous pris avec le dessinateur et voici la deuxième esquisse des plans:

1er:

2eme:


3ème:

(Ne pas tenir compte des WC dans la suite parentale)

Le 1er plan est la "révision" de la première esquisse, la maison a été placée plus au nord.
Il m'a fait deux autres propositions, (le 2eme) l'escalier a été réagencé la cuisine est au nord ce qui, je trouve, encombre moins l'espace au sud. Pour moi ce serait le meilleur agencement du fait que le salon ségour serait un peu plus pratique. Les WC sont toujours un peu trop loin de la chambre mais il va modifier ceci afin de les placer juste à côté de la suite. Ceci ferait un SAS avant l'entrée de la chambre. Une terrasse au nord a été dessinée, il ne manquera plus qu'à y inclure une porte au niveau de la cuisine. Ceci peut être un bon compromis l'été et elle serait très pratique.

(Le 3eme plan il a gardé l'escalier et la cuisine dans la même configuration mais a gardé l'idée de la terrasse au nord.

Pour moi, le 2eme plan serait un bon compromis, la maison est au nord au maximum ce qui laisse 5,8m en bas ce qui est correct. La terrasse au nord peut être un bon compromis l'été et pourra être, de plus, couverte ce qui lui donnera un joli côté esthétique et très pratique.

L'étage suivra la semaine prochaine. Je le revois mercredi prochain.
Avez vous des avis ?

Merci d'avance !

Bonjour....
Oui, plan N° 2, c'est une meilleure base, parce que l'escalier ( et ses couloirs de circulation nécessaires ) n'encombre pas la zone de vie ....

Mais cette base a grand besoin d'être améliorée
- les WC sont mal placés: la porte ouvre en grand sur le séjour/salon... donc si on veut laisser comme ça, il faut ou bien
-fermer en totalité ou en partie la zone couloir WC/Cellier
- ou bien inverser WC et cellier ( WC contre le garage)

Pour la zone chambre, je l'ai déjà dit, elle doit avoir ses propres WC, pour ne pas être obligé de cavaler à travers toute la maison en cas de besoin...

En l'état, on ne peut pas pousser la réflexion beaucoup plus loin sans avoir le plan de l'étage.

L'entrée va être modifiée la semaine prochaine, elle va sûrement être positionnée en face des escaliers de l'entrée et non sur la droite

Inverser aussi chambre et sde/dressing, de façon à entrer par le dressing.

**utilisateur banni** a écrit:

Et dans les versions 2 et 3 c'est bien beau de dessiner une terrasse entre cuisine et chambre mais il n'y a aucun accès à cette terrasse    

Rhôôtoto ( )! Pardon rhôô, toto, on fait le tour par le jardin bien sûr !

**utilisateur banni** a écrit:

Et dans les versions 2 et 3 c'est bien beau de dessiner une terrasse entre cuisine et chambre mais il n'y a aucun accès à cette terrasse

hem, hem...

Citation:

Une terrasse au nord a été dessinée, il ne manquera plus qu'à y inclure une porte au niveau de la cuisine.

Sinon à part la porte qui va être rajoutée vous en pensez quoi ?

Grignous a écrit:

Sinon à part la porte qui va être rajoutée vous en pensez quoi ?

Je connais toto, je pense qu'il va faire comme moi: réclamer le plan de l'étage

Toto on en reparle donc mercredi soir après avoir eu le deuxième rendez vous avec le dessinateur
N'hésite pas à me lister tous les défauts

Bonjour à tous !
Voici la suite des plans.
Les toilettes ont été rapproché de la suite parentale.
Les côtes sont affichées.

Deux versions possibles:
1/ Escalier dans salon/séjour augmentant la surface de la cuisine et du cellier, l'étage a été réduit avec deux variantes possibles (salle d'eau commune aux deux chambres du haut ou salle d'eau à part) Je préfère la salle d'eau à part.
2/ Escalier entre la cuisine et le cellier, réduisant le cellier et la cuisine mais rend plus spacieux le salon séjour, l'entrée principale de la maison a elle aussi été revue et tombe directement sur un hall d'entrée. L'étage est aussi grand.

Pour les prochaines améliorations: Il faut tout d'abord que je me décide entre le type 1 ou le type 2, mais, le placard prévu dans le sas de la suite parentale va disparaître pour laisser place à une porte coulissante donnant un accès plus rapide à la salle d'eau de la suite. Je pense aussi finalement faire trois pièces à l'étage avec une salle de bain.
Reste à déterminer l'emplacement d'un poêle à granules.


1/












2/







N'hésitez pas à me joindre toutes vos critiques possibles

Bonjour,

La suite parentale est un véritable labyrinthe anti-pratique

Bonjour,

Pour éviter tout pont thermique il ne faut pas que l'isolation soit interrompue (au niveau de la ch parentale) mais doit se prolonger jusqu'au mur extérieur des wc.

**utilisateur banni** a écrit:

Par contre le placard d'entrée doit se situer dans l'entrée, pas dans le séjour.

Dans ce cas là il faudrait inverser le placard et la porte du cellier. Mais si je fais ça la porte du cellier s'ouvrira contre l'escalier et je ne pourrai pas stocker un frigo ou congélateur par exemple ...

Oui je suis d'accord pour le pont thermique de la chambre, je ne l'avais pas remarqué.
De plus, inverser chambre et dressing sera plus pratique et isolera davantage contre le bruit.
Merci à tous

**utilisateur banni** a écrit:

Par contre faut vraiment être un débile profondément pédant pour nommer une cuisine "labo".

On voit que t'es pas souvent invité à bouffer.
Parce que moi, chez beaucoup de copains dont la femme se pique de cordonbleuzisme, j'ai souvent l'impression de bouffer le résultat de la recherche culinaire expérimentale.....
Heureusement que généralement elles nous expliquent ce qu'il y avait comme produits de fabrication, sinon ce serait impossible à deviner.

**utilisateur banni** a écrit:

Mais je crois que "labo" c'est parce que la cuisine est ouverte et tout doit être nickel et rangé au cordeau

ha, ha, d'où le gros avantage de la cuisine fermée, avec boxon autorisé genre crème solaire, anti-moustiques et piments d'espelette

Et sinon à part mon labo ?

Bonsoir à tous,

Que pensez vous de ces variantes possibles ?

Attention, il a oublié la porte coulissante entre la chambre et le dressing ...
Mais il y a une variante possible pour cet escalier qui m'embête vraiment... je n'arrive pas à me décider où le placer !

Bonsoir..

Pour moi, beaucoup d'avancées positives
Des trois versions d'entrée/cellier cuisine, la meilleure pour moi c'est la première, qui intègre le mieux le soutien de l'étage, qui offre un placard d'entrée, et surtout qui permet un accès direct au cellier depuis le le garage sans être obligé de faire un long chemin par la cuisine....
L'étage est bien, je suis d'accord avec toto.

Et je suis aussi d'accord qu'il faut revoir l'agencement de la partie chambre/dressing/SdO/WC

Et on sera proche de quelque chose de très séduisant

Merci pour vos commentaires qui sont encourageants.
Le souci du premier est que le cellier ne communique pas avec la cuisine