Vente d'une maison avec fosse pas aux normes

Vous avez bel et bien 1 an pour faire les travaux. Maintenant tout va dépendre comment le spanc local gère les dossiers de vente "non abouti". De plus l'on part du principe que ce diagnostic en votre possession était la pour anticiper financièrement cette future réhabilitation. Donc négociation financière. Pour au final revendre en l'état. ...

Bonsoir,

effectivement comme dit plus haut, la négo à la baisse le jour de la vente, vous pouvez déjà vous attendre à une demande de rabais de 10/12k€ pour la mise en conformité du futur acquéreur sur le prix de la maison.

Les propriétaires n'avaient pas voulu baisser le prix pour la fosse....ça je me doute que le futurs acheteur voudra baisser le prix mais à part ça risquons nous autre chose?

Non absolument rien, c'est le prochain acheteur qui va être obliger de passer à la conformité, pas cool pour la planète ...mais bon pour vous donner bonne conscience y'en à plein .

Ben c'est pas forcément evident quand on a pas le budget pour refaire une fosse. Ce n'est pas une question de pas vouloir le faire mais l'impossibilité. ...surtout en plus vue le terrain je ne vois pas où on la mettrait...elle a un bac degraisseur...c'est mieux que rien...
Merci pour vos réponses !

Les finances ne sont pas là ...
hormis le fait que si le notaire a bien fait son taf il a du vous donner le prix de la maison + le prix de la réhab ANC = prêt à demander à la banque ...

A non pas du tout. Pour la fosse on la su chez le notaire lors de la signature du compromis le prêt était alors boucler. Il nous a juste dit qu'il faudrait le faire mais que ce serai étonnant si on avait un contrôle. ...

bbmorgane36 a écrit:

A non pas du tout. Pour la fosse on la su chez le notaire lors de la signature du compromis le prêt était alors boucler. Il nous a juste dit qu'il faudrait le faire mais que ce serai étonnant si on avait un contrôle. ...

Tout est dit, si même les notaires tiennent ce discours, comment veux tu (alexandre 65) que cela avance dans le bon sens !

Toute façon (je m'adresse à nouveau à mon collègue Alexandre65), je le constate également de mon côté lorsque nous sommes contacté par les agents immobiliers ou les notaires, ils font souvent exprès de le faire 2-3 jours avant la signature du compromis, histoire de mettre les futurs acquéreurs sur le fait accomplis ! L'assainissement individuel est la patate chaude dont personne ne veut !!!! Et ca me désole .... 

C'est tout à fait ça. ...si on avait du refaire la fosse on pouvait pas avoir la maison..

Tu fais comme moi !
Maintenant je donne minimum un rendez-vous après 15 jours de délais lorsque je suis contacté au dernier moment ... juste pour montrer aux futurs acquéreurs qu'il manque "un certain papier" et qu'ils doivent se méfier ...

Pour notre ami demandeur, effectivement vous avez été pris au piège ... si vous vous retrouver une nouvelle fois dans cette situation faites repousser la date du sous-seing pour vous laisser plus de temps pour réfléchir, et négocier !

Pour cette fois sinon vous ne risquez rien hormis la baisse du prix de la maison !

Et pour Bboy, rappelons à nos mais ici présents que les notaires sont des officiers publics, comprendre des représentants de l'Etat Français ... (no coment) ...