J'ai besoin de votre avis sur mon plan de maison

Bonjour,

Il manque le plan du terrain + l'implantation de la construction + l'orientation.
Et aussi le nom des pièces .

Mias a écrit:

Bonjour à tous,
On se lance dans un projet de construction d'une maison de 150m² RDC+ Etage.
On a préparé un plan de maison mais j'aimerais avoir votre avis dessus.

Juste pour information, le plan ne respecte pas la superficie que l'on souhaite (150m²). Ah, dommage.

[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1478918.php][/url]
Nos critères et questionnements sont :

RDC :

• Une entrée un peu avancer pour créer un espace de rangement et ou s'asseoir pour mettre les chaussures.
• Des escaliers toutes suite à gauche ou à droite de l'entrée et placés de manière optimiser pour garder une grande mezzanine à l'étage . 
• Une chambre/Bureau en bas : on hésite avec une douche à l’intérieur ou à l’extérieur de la chambre.
• WC
• Une cuisine semi-ouverte : avec une entrée principale et des portes coulissantes  qui donnent sur la salle à manger
• un cellier dans la cuisine ou dans le garage, on ne sait pas encore ce qui le mieux. 
• Une salle à manger avec une baie vitrée donnant sur le jardin 

• Un salon avec une seule baie vitrée donnant sur le jardin et 3 fenêtres (pour plus de luminosité) Où est le salon ? Je cherche les 3 fenêtres sans les trouver. A l'avant j'imagine vu que la sam et cuisine semblent être à l'arrière.

• une cheminée entre le salon et la salle à manger
• un espace de rangement peut être en dessous des escaliers à voir !
• un garage pour 2 voitures.Pas vu de garage

Etage :
Une suite parentale 
Une chambre enfant (coté suite parentale) Séparée par la sde ?
Deux chambres enfants qui communiqueront sur un espace jeux communs (entre les deux chambres) Pas trouvé l'espace commun entre les 2 chambres
WC + Sdb séparés A l'avant ? Et qui sévacuent dans le salon juste en-dessous ?
Mezzanine avec Baie vitrée fixée.

Voilà tout !
J'attends avec impatience vos commentaires et idées, merci.

mistigri34 a écrit:

Bonjour,

Il manque le plan du terrain + l'implantation de la construction + l'orientation.
Et aussi le nom des pièces .

Oui... Kozikaza a encore frappé !

Bonjour,
J'ai bien rigolé avec le message de **utilisateur banni** (Merci!).
je pense que j'ai oublié de donner plus de détailles.

Le plan est une ébauche grossière qu'on veut soumettre au constructeur à partir duquel il pourra nous proposer un plan réel.
Mais améliorer ce plan et passer moins de temps avec le constructeur, je fais appel à vos idées et expériences .
Pour la superficie c'est au maximum 150m² et apparemment d'après le site du service public y a pas besoin d'un architecte.

Pour la position des pièces et orientation je remodifie le plan et je reposte de suite.


Pour l'escalier c'est notre cauchemar! car on avait visiter des maisons magnifique mais l'escalier gâchais toujours tout.

Quand je disais optimiser :
Dans un coin qui ne bloque pas la vue sur ce qu'il y a au milieu de la maison.
Discret : comme ça si les enfants veulent filer en douce pas besoin d'atterrir en plein salon.
Utiliser l'espace sous l'escalier soit pour du rangement ou des WC.

Merci.

Ci-joint les nouvelles photos du plan.
J'ai changé celui de l'étage pour mettre en évidence l'espace qu'on veut aménager de manière à avoir deux chambres semi indépendante avec un espace jeux pour les deux (entre les deux).
on a aussi un problème de salle de bain(place provisoire) qu'on ne sait pas ou la mettre pour avoir l’agencement qu'on veut.
La place actuelle réduit la superficie des chambres.

150m² est la surface totale de la maison RDC+étage et hors garage

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Pas de WC sous l'escalier dans une maison de 150 m2.

150 m2 c'est la surface de plancher ou l'emprise au sol.

Si vous avez 150 m2 habitable vous êtes forcément au dessus.

La structure est incontournable même pour des gribouillis de pré-projet.

Ne pas en tenir compte peut conduire à des impossibilités technique, même si avec beaucoup d'argent on peut s'affranchir de beaucoup de choses.

Ou alors on se retrouve avec un pilier ou un mur porteur à un endroit tout à fait incongru.(effectivement j'aimerais éviter ça )

Merci le conseil

Bonjour

je n'ai pas trouvé la réponse à la question posée plus haut : avez-vous le terrain ?
si oui : où est son entrée ?
quelles sont les contraintes d'implantation ? (construction en limite de propriété ou les ouvertures-fenêtres sont-elles autorisées sur les 4 faces ? )

par convention on affiche les plans avec le nord en haut, ça semble est ok puisque la flèche d'orientation indique le Sud en bas (à droite du plan sur la chambre du rez) : est-ce le cas ?
xxx

Oui on a le terrain il faut 600m² (23x26)on signe dans une semaine.
Classique moderne voir le lien
http://maisons-vivreplus.fr/architecture-traditionnelle/
c'est un mixte entre une toiture (couleur sud) et ouverture grise antharcite

L'entrée est là ou j'ai mis le commentaire :
J'avance l'entrée pour prévoir des meubles d'entrée

Les contraintes c'est 4m de chaque côté de la construction ou garage à la limite de la propriété . D'ailleurs pour le garage on a pas le choix il sera du côté de la cuisine et la chambre 1

Je scanne le plan du terrain et je le poste

Y a un problème sur le téléchargement du plan. j'essayerais plutard .

Mias a écrit:

Bonjour Mias,

Avant toute chose, et pour commencer sur de bonnes bases, je te conseille de te munir d'un double mètre, de scotch de peintre, et de marquer sur ton sol certaines distances de ton plan, comme la profondeur de la sdb de ton rez avec dedans la profondeur d'un lavabo (env. 50cm) et imaginer la place qui te reste ou plutôt qui ne te reste pas pour circuler... ou la profondeur de ton espace salle-à-manger, sachant qu'une table et ses chaises mangent environ 2m sans la circulation autour, circulation dans le dressing plus petite que la profondeur des armoires et ainsi de suite.
Ton escalier devrait être 2x et demi plus long, entrer dans la chambre du premier au dessus de lui nécessitera de savoir léviter. La seule baie vitrée est au nord? Même s'il s'agit d'une ébauche, tu ne peux pas placer ainsi une cuisine, une salle-de-bain et une chambre dans la profondeur de ton rez, ça saute aux yeux!
Pardonne-moi, mais c'est un peu la cata, cette ébauche!

Faites un cahier des charges précis, sélectionnez des photos de ce que vous aimez en architecture et en déco. Listez aussi ce à quoi vous tenez et sur quoi vous ne transigerez pas, ce que vous ne voulez en aucun cas, et allez voir plusieurs constructeurs qui vous feront des plans sur lesquels vous baser pour les personnaliser à votre gout, Faites les choses dans l'autre sens: les plans proposés d'abord, mise à votre sauce ensuite

J'espère que vous passez de bonnes fêtes de fin d'années .
Comme promis les nouveaux plans.

Bonne année!

Bonjour,

Il me semble que votre étage comporte des problèmes:
Comment comptez vous atteindre les vasques de la salle de bain si la cloison est collée contre ?
Quel largeur pensez-vous qu'il restera dans la salle d'eau parentale entre les vasques et la cloison ?
Le dressing est également beaucoup trop étroit : 83 cm dont déjà un rayonnage de 60 cm, il ne reste même pas 20 cm pour passer puisqu'il y a l'autre rayonnage qui déborde

Dans la cuisine je crains que la place soit insuffisante pour un ilot tel que vous l'avez dessiné, même s'il est moins large : 226 cm de large,Si vous mettez un ilot d'un mètre de profondeur, il vous restera 60 ce chaque côté pour circuler, sans compter l'encombrement des tabourets ou lorsque qu'une personne est assise

Quel sera l'usage de la chambre au rez de chaussé ? Les personnes qui l'occupent sortiront et passeront devant l'entrée de la cuisine pour aller à la salle d'eau et devront faire le tour de l'escalier par la pièce de vie pour aller aux toilettes

+1 avec globs.
Beaucoup de choses irréalistes. Il faut reprendre le plan.

Quand on n'a pas l'habitude de faire des plans, et encore plus dans le cas d'une maison à étage, il vaut mieux en général laisser des pros faire un premier jet, quitte à l'adapter après si besoin.

Mias a écrit:

bonjour
peux-tu indiquer avec plus de précision où est le nord sur ton plan: côté entrée ou à l'arrière de la maison, côté jardin ?

IL y a beaucoup de dimensions irréalistes :

pour les placards, prévoir au moins 60 cm DISPONIBLES à l'intérieur

pour circuler dans le dressing,à moins que vous soyez lilliputiens ,
il faut au minimum un passeage de 80 cm;

pour le wc, si la porte est devant le wc, prévoir au moins 110 cm (au mieux 120cm) en largeur pour caser un lave-mains et pouvoir passer entre le mur et le lave-mains

prévoir un espace minimum de 70 cm devant lavabo, douche ,baignoire,wc

prenez des chaises et un mètre à ruban pour matérialiser les côtes que vous indiquez

ne pas mettre de lit sous une fenêtre

un bon point: les portes de wc qui ouvrent vers l'extérieur

sur beaucoup de sites (leroy-merlin,lapeyre etc) vous pouvez trouver des conseils pour agencer des pièces comme cuisine, salle de bains etc

Bonjour,

Merci à tous pour vos conseils. Je suis loin de vouloir créer un plan exacte car c'est au constructeur de le faire mais je voulais juste avoir une idée sur l'agencement de pièces et leurs réalisations par rapport à la superficie.

Je donne le plan au constructeur et il se débrouille pour créer quelque chose de réelle et qui s'approche le plus de nos souhaits.

En tout cas vos conseils sont précieux et je vous en remercie .
ça m'a donné une vision réelle des superficies (WC, orientation des portes ...). je vais regarder de prés ce qu'il y a sur les sites indiqués.