Le constructeur peut-il annuler la reception ?

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ericidder Picto info

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Le 30/11/2006 à 23h29 Env. 90 message Sarthe (72)

Bonjour à tous,

La réception de notre maison est prévue pour le 13 décembre, date reçue par LRAR. J'ai reçu aujourd'hui l'appel des 95 % alors que ni la menuiserie (en particulier l'escalier pour monter à l'étage n'est pas réalisé, aucune porte intérieure non plus) ni le chauffage (aucun convecteur posé) n'est réalisé. J'ai donc appelé le constructeur pour lui dire que son appel était anticipé et que je ne payerai pas avant la fin des travaux, d'autant que le responsable de la menuiserie m'a dit que ses ouvriers étaient occupés jusqu'au ... 7 décembre. Grosso modo, le responsable m'a dit que la maison serait finie la veille.

Je voulais savoir si quelqu'un pouvait me dire si le construteur a le droit d'annuler la réception et de la repousser, au risque de me mettre dans la m**** vis à vis de mon préavis de départ ?

De plus, est-il envisageable de réceptionner sans avoir payé les 95 % car le temps de recevoir l'appel des 95 % (le bon cette fois) une fois les travaux finis, on risque de dépasser la date prévue pour la réception.

Encore merci à ceux qui m'éclaireront.

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Par ForumConstruire.com Env. 100 message Sarthe

Sinon, passe par un pro...

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olivier25 Picto info

Le 30/11/2006 à 23h51 Env. 900 message

oui il peut, même après la date. Dans ce cas il faudra juste demander les pénalités de retard

Réception le 1 Avril 2004

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ericidder Picto info

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Le 01/12/2006 à 07h56 Env. 90 message Sarthe (72)

Cela signifie-t-il qu'il peut repousser la date de 6 mois s'il le souhaite puisque la maion a été commencée il y a six mois et qu'il avait un an pour la finir, ou sa lettre donnant réception le 13 décembre l'engage-t-elle à ma payer des pénalités en cas de dépassement ?

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bibi

Le 01/12/2006 à 09h23 Env. 100 message Sarthe

Bonjour,

J'ai moi aussi construit avec le même constructeur et reçu moi aussi l'appel de fonds des 95% anticipé.
Ne t'inquiète pas ta maison sera terminée le jour de la réception, il s'y engage par la lettre recommandée.
De toute façon tu auras une prévisite 10 jours avant pour signaler les détails à régler.
Pourquoi veux tu qu'ils te renvoient l'appel de fonds des 95% si tu l'as déjà reçu?
Il suffit de les régler quand tout sera fait !
Nous, nous avons réglé l'appel de fonds des 95% et les 5% restants le jour même de la réception !
Attention, ils te font le chantage aux clés : si pas de 5% à la réception, pas de clés ! Crying

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ericidder Picto info

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Le 01/12/2006 à 10h09 Env. 90 message Sarthe (72)

Merci bibi por ton témoignage ...

En ce qui concerne le chantage aux clés, je suis au courant, les voisins sont passés par là eux-aussi ; je serai donc accompagné par un huissier ce qui va leur faire grincer des dents.

En ce qui conerne l'appel des 95 %, je vais effectivement attendre que les travaux soient finis et donc en toute logiqe je règlerai ça le jour de la réception.

A part ça, je trouve pourtant le constructeur très correct ; c'est dommage de les voir faire un appel anticipé, du chantage aux clés, et que leur bureau considère que cela est normal.

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nebule Picto info

Le 01/12/2006 à 11h09 Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)

bibi a écrit:
Attention, ils te font le chantage aux clés : si pas de 5% à la réception, pas de clés !

Ha bah bravo ! Huh

Moi je te conseillerai d'adhérer vite fait à l'Aamoi pour leur remonter le soucis et éviter les problèmes!

C'est vraiment abérrant !
Petit conseil pour éviter les ennuis : commencer par faire la réception en faisant le tour à l'extérieur, finissez pas l'intérieur et ne laisser JAMAIS personne (du constructeur) fermer la porte à clef.

A la limite venez à plusieurs et laissez quelqu'un trainer dans la maison !
Le constructeur n'a pas le droit de vous virer par la force !
La maison est à vous.

S'il ne veut pas partir (sans son argent si réserves) vous appeler la police -> étranger chez vous !

Dry

Franchement ca me désole que des constructeurs osent encore faire ce genre de chose ! Unsure

Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954

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kaline Picto info

Le 01/12/2006 à 12h21 Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)

ericidder a écrit:Cela signifie-t-il qu'il peut repousser la date de 6 mois s'il le souhaite puisque la maion a été commencée il y a six mois et qu'il avait un an pour la finir, ou sa lettre donnant réception le 13 décembre l'engage-t-elle à ma payer des pénalités en cas de dépassement ?

les pénalités de retards commencent à courrir à la fin du délai contractuel, pas avant....

si ton délai est pour le mois de mai ou juin, ton cst peut tout à fait aller jusque là et les pénalités commenceront à partir de la date de la livraison effective (par exemple le 15 mai si ta date est à ce jour)
par contre au 95% la maison est presque receptionnable, il ne reste que quelques bricoles à finir, s'il n'a pas fini, il peut repousser la reception le temps de finir les travaux restants.
Il peut tout à fait finir ce qu'il y a à finir avant le 13 décembre aussi...

Il ne faut JAMAIS donné son préavis avant la fin....

C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.

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ericidder Picto info

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Le 01/12/2006 à 13h30 Env. 90 message Sarthe (72)

Merci Kaline pour ton message même si celui-ci ne m'arrange pas

Je vais donc attendre que le travail soit fini et écrire au constructeur que je ne payerai les 95% qu'à ce moment, puis espérer que l'huissier les impressionnera le jour de la réception.

Même si mes relations avec le constructeur ont été bonnes, je ne vois pas pourquoi je devrais accepter que celui-ci ne respecte pas la loi avec le chantage aux clés !

Pour Bibi : n'as-tu émis aucune réserve ? Et si oui, les ont-ils réglé rapidement ?

Enfin, merci à nebule pour ses conseils avisés !

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bibi

Le 01/12/2006 à 13h50 Env. 100 message Sarthe

j'avais émis 2 réserves (dans les 8 j de la réception par LRAR) : défaut esthétique d'enduit sur façade avant et lames de volet roulant qui se collaient mal.
le défaut esthétique on a vu avec eux d'attendre qq mois pour voir si le défaut s'atténue ou pas (en fait il ne se voit que lorsque le soleil se couche sur la façade) et les lames de volets ils se sont mis en place tout seuls.
par contre on a déjà fait venir plusieurs fois le sav du constructeur pour plusieurs choses et ils sont réactifs : ils se déplacent à chaque fois.

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