Demande Info sur financement avec PTZ

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anthololo Picto info

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Le 26/12/2016 à 16h24 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour à tous et à toutes,

Je me présente Anthony, 35 ans marié et 1,5 enfants

qui va pas tarder à sortir
Je vous précise directement notre budget 1420€ + 129 € alloc avec 2 enfants
ma femme est sans emploi, va prendre un congés parental et rebossera dans 2-3 ans ( recherche nouvel emploi)

Nous vous exposons notre projet:

Nous souhaitons prendre un T3 en location accession ( louer 650€ par mois), avec une durée locative de 2 mois mini avec levé d'option d'achat de 4 ans max

Prix du bien 203 389€
Frais de notaire estimé : 6000€
Apport perso 26 000€
PTZ : 81155 avec différé de 15 ans et 2 eme phase de réglement sur 15 ans

Reste un autre prêt a faire de 102 000€ environ

Nous voyons le banquier début janvier et je veux préparer un dossier car notre situation et légère pour eux bien que nous ayons la tête sur les épaules.

Est il possible de ne pas lisser les 2 prêts :
PTZ régler dans 15 ans
Et obtenir un prêt PAS sur 15 ans en remboursant 660€ par mois si nous obtenons un taux à 1,4 d'aprés simulation sur meilleur taux.com
Sachant que pendant que ma femme ne bosse pas la simulation APL nous donne 250€ soit 410€ à donner aux banques donc en dessous de notre taux d'endettement,

Est ce que cela est faisable, bien entendu il va falloir que je vende le fai que notre Reste à vivre nous sera sufisant pour la période de congé parental, mais mes beaux parents se porterait garant et leur situation et trés bonne

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Par ForumConstruire.com message

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

dam71

Le 26/12/2016 à 17h50 Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire

Deja oublie apl et alloc il regarde seulement le fixe (salaire)

ensuite si tu arrive a faire ton projet alors que perso j'ai eu du mal pour un projet a 165k il y a 9 mois avec 2600€/net par mois sans aloc et compagnie je comprend plus rien

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anthololo Picto info

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Le 26/12/2016 à 18h38 Env. 10 message Haute Savoie

Oui alloc il regarde juste pour le reste à vivre, en tout cas c'est le cas de la banque postale

Pour les APL, j'ai lu que lors d'un prêt PAS les APL été verser directement à la banque en déduction de ma mensualité. Aprés nous n'aurons plus les APL mais ma femme travaillera à nouveau

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ptitejojo Picto info

Le 26/12/2016 à 19h48 Env. 100 message Loire Atlantique

Nous avons eu 2 prêts un sur 15ans. Et ensuite le. Ptz sur 10ans en différé de 15ans.

Donc c'est possible après faut voir si ça passe. .

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dam71

Le 26/12/2016 à 20h14 Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire

Tu et primo accédant?

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anthololo Picto info

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Le 26/12/2016 à 20h54 Env. 10 message Haute Savoie

Oui nous sommes primo accedant avec PTZ différé dans 15 ans

D’où mon idée du premier crédit sur 15 ans en PAS ou sinon on fera en 25 ans, mais lorsque nous commencerons à payer le PTZ dans 15 ans notre situation sera moins fragile.

Je suis en train de tout préparer pour montrer notre sérieux les loyers payer etc etc, le garant, les prélévements mensuel mutuel assurance etc...

Ptite jojo ton message me rassure car j'ai démarcher 2-3 banques par téléphone mais il lisse les prêts et cela me fait des prélèvements trop élever.
PtiteJojo tu a eu ton prêt chez quel banque?

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ptitejojo Picto info

Le 26/12/2016 à 23h38 Env. 100 message Loire Atlantique

Nous avons fait le prêt au crédit mutuel. Mais nous avons nous même impose le non lissage ils n'ont pas l'habitude de fzire ça c'est pas naturel pr eux
.

Après nous n'avons pas eu un taux exceptionnel 1.8 en juin notre situation est compliqué : 3 enfants moi à mi temps conjoint auto entrepreneur.

C'est la seule banque qui a accepté.

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dam71

Le 27/12/2016 à 03h53 Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire

Apres en primo certaine bank t'accorde un autre pret moi j'avais eu 21k a 1% au credit A

apres je sais pas si tu dois pas rembourser un peut un minimum tous les pret y avais eu une histoire comme ça pourtant perso je suis pas lisser mon pret va baisser de 100€/mois dans 5 ans deja

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anthololo Picto info

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Le 27/12/2016 à 08h51 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour et merci pour vos réponses,

je vais me renseigner également auprès du crédit Mutuel et du crédit Agricole ou nous sommes client.

Je comptais bien imposer aucun lissage, et cela me rassure que certains comme vous ont réussi

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