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Demande Info sur financement avec PTZ

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 381 fois
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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour à tous et à toutes,

Je me présente Anthony, 35 ans marié et 1,5 enfants  qui va pas tarder à sortir
Je vous précise directement notre budget 1420€ + 129 € alloc avec 2 enfants
ma femme est sans emploi, va prendre un congés parental et rebossera dans 2-3 ans ( recherche nouvel emploi)


Nous vous exposons notre projet:

Nous souhaitons prendre un T3 en location accession ( louer 650€ par mois), avec une durée locative de 2 mois mini avec levé d'option d'achat de 4 ans  max

Prix du bien 203 389€
Frais de notaire estimé : 6000€
Apport perso 26 000€
PTZ : 81155 avec différé de 15 ans et 2 eme phase de réglement sur 15 ans

Reste un autre prêt a faire de 102 000€ environ


Nous voyons le banquier début janvier et je veux préparer un dossier car notre situation et légère pour eux bien que nous ayons la tête sur les épaules.

Est il possible de ne pas lisser les 2 prêts : 
PTZ régler dans 15 ans
Et obtenir un prêt PAS sur 15 ans en remboursant 660€ par mois si nous obtenons un taux à 1,4 d'aprés simulation sur meilleur taux.com
Sachant que pendant que ma femme ne bosse pas la simulation APL nous donne 250€ soit 410€ à donner aux banques donc en dessous de notre taux d'endettement,


Est ce que cela est faisable, bien entendu il va falloir que je vende le fai que notre Reste à vivre nous sera sufisant pour la période de congé parental, mais mes beaux parents se porterait garant et leur situation et trés bonne
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Dept : Haute Savoie
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message
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Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire
Deja oublie apl et alloc il regarde seulement le fixe (salaire)

ensuite si tu arrive a faire ton projet alors que perso j'ai eu du mal pour un projet a 165k il y a 9 mois avec 2600€/net par mois sans aloc et compagnie je comprend plus rien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Saone Et Loire
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Env. 10 message Haute Savoie
Oui alloc il regarde juste pour le reste à vivre, en tout cas c'est le cas de la banque postale


Pour les APL, j'ai lu que lors d'un prêt PAS les APL été verser directement à la banque en déduction de ma mensualité. Aprés nous n'aurons plus les APL mais ma femme travaillera à nouveau
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
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Env. 100 message Loire Atlantique
Nous avons eu 2 prêts un sur 15ans. Et ensuite le. Ptz sur 10ans en différé de 15ans.

Donc c'est possible après faut voir si ça passe. .
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Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire
Tu et primo accédant?
Picto recompense Membre utile
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Dept : Saone Et Loire
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Env. 10 message Haute Savoie
Oui nous sommes primo accedant avec PTZ différé dans 15 ans

D’où mon idée du premier crédit sur 15 ans en PAS ou sinon on fera en 25 ans, mais lorsque nous commencerons à payer le PTZ dans 15 ans notre situation sera moins fragile.

Je suis en train de tout préparer pour montrer notre sérieux les loyers payer etc etc, le garant, les prélévements mensuel mutuel assurance etc...

Ptite jojo ton message me rassure car j'ai démarcher 2-3 banques par téléphone mais il lisse les prêts et cela me fait des prélèvements trop élever.
PtiteJojo tu a eu ton prêt chez quel banque? 
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
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Env. 100 message Loire Atlantique
Nous avons fait le prêt au crédit mutuel. Mais nous avons nous même impose le non lissage ils n'ont pas l'habitude de fzire ça c'est pas naturel pr eux
.

Après nous n'avons pas eu un taux exceptionnel 1.8 en juin notre situation est compliqué : 3 enfants moi à mi temps conjoint auto entrepreneur.

C'est la seule banque qui a accepté.
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
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Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire
Apres en primo certaine bank t'accorde un autre pret moi j'avais eu 21k a 1% au credit A

apres je sais pas si tu dois pas rembourser un peut un minimum tous les pret y avais eu une histoire comme ça pourtant perso je suis pas lisser mon pret va baisser de 100€/mois dans 5 ans deja
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Saone Et Loire
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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour et merci pour vos réponses,

je vais me renseigner également auprès du crédit Mutuel et du crédit Agricole ou nous sommes client.

Je comptais bien imposer aucun lissage, et cela me rassure que certains comme vous ont réussi
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
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Env. 100 message Loire Atlantique
La conseillère à calculer.. lisser le prêt aurai été de 830e par mois..non lissé il est de 730. Ya pas photo.
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
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En cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 15h26
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