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Signature de ccmi

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Photographe Env. 60 message Gironde
Bonjour a tous,

Il y a 2 semaines le constructeur nous recoit apres la validation de l'implatation de la maison, pour nous faire part du descriptif technique.
Nous sommes donc arrivés le voir et il a donc sorti le fameux dossier ou tout est détaillé ( ou presque ) .
Bref, nous lui indiquons souhaitions faire quelques modifications notamment sur les modes de chauffage a savoir entre un PAC et un poele a granule ainsi que de faire rajouter une douche dans la SDB , nous indiquons également que nous voudrions une visibilité financière des prestations que eux mêmes vont effectués pour voir si il serait plus rentable pour nous de le faire faire par nos connaissance ou bien nous meme ( par ex : faillance, carrelage et sanitaire ) car dans son descriptif TOUTES les prestations effectuées par le constructeur son noté comme:       "effectué par le constructeur" sans tarifs , or dans la colonne d'a coté certaines choses comme les parquet et peintures est noté : "effectué par le Maitre d'oeuvre" donc par nous et la il y a des tarifs qui ont parfois surealiste ! Bref, celui ci nous repond qu'il n'y a pas de problème et que nous pourrons a tout moment ( avant debut de la construction) modifier Tout ce qui concerne l'interieur et les travaux que nous souhaitons garder. 
Sauf que, arrivée dernière page, je m'apparcoit que ce fameux descriptif est en fait le CCMI !! 
Donc je lui indique que nous suhaitons dabor les modifications soit faite sur le document avant de signer quoi que ce soit  mais celui ci nous indique que le descriptif est uniquement pour valider definitevemnt l'implantation et la forme en dur de la maison, et que tout ce qui concerne l'interieur et les ouverture pourrons etre modifier avant l'envoi pour le permis de construire ! ?? donc mon conjoint le sent de bonne fois et nous signons. nous laissons egalement un cheque de caution d'environs 4000€ .

Depuis nous avons recu la convocation chez le notaire pour signer le sous sin de l'achat du terrain.

Bref, j'ai un gros doute du a la signature du CCMI .. j'ai peur que nous ne puissions pas effectué les mdifications cités plus haut .. 

qu'en pensez vous ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

j'en pense que... vous auriez du poser la question avant ou lire les réponses (sur le sujet) qui sont données quasi toutes les semaines

contrat signé =
toutes les modifs que vous demanderez seront chiffrées avec +value,
tous les travaux que vous souhaitez garder seront soustraits du prix (moins-value) à un tarif dérisoire

mais c'est dommage car vous l'avez écrit :

Citation: Sauf que, arrivée dernière page, je m'apparcoit que ce fameux descriptif est en fait le CCMI !!
Donc je lui indique que nous suhaitons dabor les modifications soit faite sur le document avant de signer quoi que ce soit mais celui ci nous indique que le descriptif est uniquement pour valider definitevemnt l'implantation et la forme en dur de la maison...

le gars vous fait signer un document nommé Contrat de Construction en vous disant que c'est juste pour valider l'implantation et vous y avez cru Sad
vous n'êtes pas les seuls, c'est toutes les semaines car les commerciaux sont très forts pour ça.

à l'avenir, il faudrait quand même faire gaffe à ce que vous signez Blush et pas seulement pour la construction, c'est valable pour tout



pour ce qui est de l'acompte, les cas autorisant la demande d'acompte sont rares, très rares ;
à vérifier également , ici ou sur le site de l'AAMOI

========

donc vous avez signé il y a 2 semaines,
à reception du contrat en LR+AR vous avez un délai de rétractation, n'hésitez pas à l'utiliser

et... j'espère que vous avez une photocopie de ce que vous avez signé (et pas l'excuse bidon des commerciaux qu'on lit souvent "on a pas d'exemplaire car la direction doit signer avant" )
(pour ça aussi, lire www.aamoi.info )
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Un petit complément à la réponse d'Élisa.
Un CCMI signé avant le compromis sur le terrain n'est pas valable. D'un point de vue légal il est donc nul, et la nullité peut être demandée n'importe quand Wink

Enfin un CST qui vous "force" la main pour signer le CCMI alors qu'il n'a pas vérifié si votre compromis était signé n'augure rien de bon pour la suite

Vous devriez peut être adhérer à l'AAMOI pour prendre conscience des éventuelles autres irrégularités de votre contrat... et surtout pour connaître vos droits Biggrin Et ainsi ne plus vous laisser manipuler par votre CST.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Une question me vient. C'est votre constructeur qui "vend" le terrain, ou vous avez trouvé le terrain par vous-même ?

Avez-vous consulter d'autres CST ?

Pour rappel, un CST ne peut pas vous vendre de terrain. Et si une de ses filiales vend le terrain, il ne peut pas vous obliger à construire par eux Wink
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonsoir,

2017 commence fort pour les constructeurs
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
mistigri34 a écrit:Bonsoir,

2017 commence fort pour les constructeurs


là c'est les restes de 2016 , attendons quelques jours-semaines et 'vont nous revenir en pleine forme pour ... faire encore mieux que l'an passé
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le mardi 10 décembre 2024 à 16h25
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