Semi-autoconstruction pour fin 2017 ou 2018
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Bonjour à tous et à toutes,
Je me présente, je me prénomme Jonathan, j'ai 24 ans, prochainement en CDI. Je suis marié à Charlotte 23ans et nous avons deux magnifiques filles. 5ans (bientôt 6) et 2ans. La maçonnerie et la charpente seront faite par des professionnels.Un architecte sera choisi pour établir ou signer les plans Couverture et ITE réalisés par moi même
Nous souhaitons faire construire aux Abrêts 38490. Le terrain est un terrain plat viabilisé vu qu'il est en lotissement. Il ne me restera qu'a raccorder la maison aux différents coffret. Le terrain dispose du tout à l'égout et du gaz. La maison sera à étage, fera 14m76 x 9m46 ce qui fait 139m2 sol environ dont 53m2 de garage. L'étage fera 89m2 environ
Sol: Dalle de compression puis mousse projeter de 155mm d’épaisseur qui donne R=6 au sol. Pour finir avec un chauffage au sol intégrale (sauf garage bien sur^^). Carrelage intégrale sauf chambre en stratifiés ou PVC
Maçonnerie et ITE: je souhaite poser des parpaings classique avec une isolation thermique en PSE 240mm pour avoir R=6.3
Toiture: Je pense opter pour une fermette (je ne vais pas aménager mes combles et je ne veut pas voir de bois)
Pose d'un clima confort de Monier 140mm pour R6.35 accoupler du pare-vapeur Spiritech 200BBC Ecran R2 (entraxe maxi 60cm) Il faudra cependant de la laine de verre en rouleaux pour avoir ce R=8 Tuile plâte gris anthracite
Sous-toiture: Belriv Système de Nicoll
Chauffage: Je souhaite avoir un chauffage au sol. Peut-on l'accoupler à des thermostats dans chaque pièce
Le mieux est d'avoir une chaudière à condensation accoupler à un chauffe-eau thermodynamique, ou encore même une PAC et une chauffe-eau qu'en pensez vous?
Aspirateurs: Aspirateur centralisé avec boyau rétractable
VMC: VMC Double-flux
Dalle étage: Concernant la dalle pour l'étage quel est le plus adapté sachant qu'il n'y aura pas de pont thermique vu qu'il y aura une ITE. Hourdis béton, isolés ou autre système?
Menuiseries extérieur: Se sera des éléments en alu (même si le bois est le meilleur et que le pvc est mieux que l'alu) Je ne veux pas d'entretien de bois, je n'aime pas l'aspect du pvc.
Avec volet roulant Somfy motorisés en linteaux. La cela se complique puisque le linteaux donne un pont thermique.
Plafonds: Je souhaite poser des plafonds tendu, faut-il enduire les hourdis ou peut-on laissez brut.
Concernant le plafond de l'etage je ne sais pas comment faire vu que le plafond sera délimité par les fermettes. Faut-il obligatoirement poser du placo puis la toile tendu ou une autre solution s'offre à moi.
Menuiseries intérieur: Toutes les portes seront à galandage
Escalier: Escalier en béton un quart tournant
Électricité: Pas de pieuvre, cela prendra un peu plus de temps^^.
Somfy: Domotique avec volet roulant portail garage alarme et chauffage.
Plomberie: Tout dépendra du type d’alimentation du chauffage choisi. Toilette suspendu RDC et étage
Murs intérieurs: Je ne veux pas poser de placo pour garder l'inertie des murs. Je pensais à monter une cloison de carreaux de plâtre ou béton celullaire. Pour ensuite faire des saigner pour passez les cables.
N'hésitez pas à me dire les points négatifs(surtout) ainsi que les points positifs de ce projet. Si vous avez des choses à dire n'hésitez surtout pas .
En ésperant que j'ai tout expliquez correctement.
Vous trouverez ci-dessous le plan provisoire du RDC et de l'étage.
Je me présente, je me prénomme Jonathan, j'ai 24 ans, prochainement en CDI. Je suis marié à Charlotte 23ans et nous avons deux magnifiques filles. 5ans (bientôt 6) et 2ans. La maçonnerie et la charpente seront faite par des professionnels.Un architecte sera choisi pour établir ou signer les plans Couverture et ITE réalisés par moi même
Nous souhaitons faire construire aux Abrêts 38490. Le terrain est un terrain plat viabilisé vu qu'il est en lotissement. Il ne me restera qu'a raccorder la maison aux différents coffret. Le terrain dispose du tout à l'égout et du gaz. La maison sera à étage, fera 14m76 x 9m46 ce qui fait 139m2 sol environ dont 53m2 de garage. L'étage fera 89m2 environ
Sol: Dalle de compression puis mousse projeter de 155mm d’épaisseur qui donne R=6 au sol. Pour finir avec un chauffage au sol intégrale (sauf garage bien sur^^). Carrelage intégrale sauf chambre en stratifiés ou PVC
Maçonnerie et ITE: je souhaite poser des parpaings classique avec une isolation thermique en PSE 240mm pour avoir R=6.3
Toiture: Je pense opter pour une fermette (je ne vais pas aménager mes combles et je ne veut pas voir de bois)
Pose d'un clima confort de Monier 140mm pour R6.35 accoupler du pare-vapeur Spiritech 200BBC Ecran R2 (entraxe maxi 60cm) Il faudra cependant de la laine de verre en rouleaux pour avoir ce R=8 Tuile plâte gris anthracite
Sous-toiture: Belriv Système de Nicoll
Chauffage: Je souhaite avoir un chauffage au sol. Peut-on l'accoupler à des thermostats dans chaque pièce
Le mieux est d'avoir une chaudière à condensation accoupler à un chauffe-eau thermodynamique, ou encore même une PAC et une chauffe-eau qu'en pensez vous?
Aspirateurs: Aspirateur centralisé avec boyau rétractable
VMC: VMC Double-flux
Dalle étage: Concernant la dalle pour l'étage quel est le plus adapté sachant qu'il n'y aura pas de pont thermique vu qu'il y aura une ITE. Hourdis béton, isolés ou autre système?
Menuiseries extérieur: Se sera des éléments en alu (même si le bois est le meilleur et que le pvc est mieux que l'alu) Je ne veux pas d'entretien de bois, je n'aime pas l'aspect du pvc.
Avec volet roulant Somfy motorisés en linteaux. La cela se complique puisque le linteaux donne un pont thermique.
Plafonds: Je souhaite poser des plafonds tendu, faut-il enduire les hourdis ou peut-on laissez brut.
Concernant le plafond de l'etage je ne sais pas comment faire vu que le plafond sera délimité par les fermettes. Faut-il obligatoirement poser du placo puis la toile tendu ou une autre solution s'offre à moi.
Menuiseries intérieur: Toutes les portes seront à galandage
Escalier: Escalier en béton un quart tournant
Électricité: Pas de pieuvre, cela prendra un peu plus de temps^^.
Somfy: Domotique avec volet roulant portail garage alarme et chauffage.
Plomberie: Tout dépendra du type d’alimentation du chauffage choisi. Toilette suspendu RDC et étage
Murs intérieurs: Je ne veux pas poser de placo pour garder l'inertie des murs. Je pensais à monter une cloison de carreaux de plâtre ou béton celullaire. Pour ensuite faire des saigner pour passez les cables.
N'hésitez pas à me dire les points négatifs(surtout) ainsi que les points positifs de ce projet. Si vous avez des choses à dire n'hésitez surtout pas .
En ésperant que j'ai tout expliquez correctement.
Vous trouverez ci-dessous le plan provisoire du RDC et de l'étage.
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Membre ultra utile 0 Bonjour,
Rien que ça, ce n'est pas possible dans une construction neuve
Postez vos plans dans la section plan (en plus grand format car là c'est presque illisible).
0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile
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0 La dernière du 1er étage est beaucoup plus lisible 
Mais j'ai beau écarquiller les yeux, je ne trouve pas l'escalier.
Il faut aussi, le plan du terrain + la maison dessus + l'orientation.
Et chaque plan dans le même sens avec orientation indiquée et nord (en gros) vers le haut.
Mais j'ai beau écarquiller les yeux, je ne trouve pas l'escalier.
Il faut aussi, le plan du terrain + la maison dessus + l'orientation.
Et chaque plan dans le même sens avec orientation indiquée et nord (en gros) vers le haut.
0 Membre ultra utile 0 Vous n'aurez pas (beucoup) de réponses si on doit se creuser les méninges et se donner un torticolis 
Et qu'on ne connait ni l'orientation ni le terrain.
Déjà ce qui ne va pas :
- la porte du wc direct sur le séjour
- les portes qui se baladent n'importe où
- dimensions des meubles par exemple la table de sam semble faire 50 cm de large
entre la cuisine et le bureau, une table normale où l'on peut bouger les chaises ne rentre pas.
- aucune fenêtre dans la cuisine
- le cellier devrait donner dans la cuisine
- le bureau trop petit pour devenir une chambre d'appoint (parent âgé, vous même en cas d'accident )
- la sdb de l'étage dont les évacuations tombent en plein milieu du séjour.
Et ce qui m'inquiète le plus, c'est le titre de vos plans "Plan Maison parfaite"
Et qu'on ne connait ni l'orientation ni le terrain.
Déjà ce qui ne va pas :
- la porte du wc direct sur le séjour
- les portes qui se baladent n'importe où
- dimensions des meubles par exemple la table de sam semble faire 50 cm de large
entre la cuisine et le bureau, une table normale où l'on peut bouger les chaises ne rentre pas.
- aucune fenêtre dans la cuisine
- le cellier devrait donner dans la cuisine
- le bureau trop petit pour devenir une chambre d'appoint (parent âgé, vous même en cas d'accident )
- la sdb de l'étage dont les évacuations tombent en plein milieu du séjour.
Et ce qui m'inquiète le plus, c'est le titre de vos plans "Plan Maison parfaite"
1 Membre ultra utile 0 0 Et on n'a toujours pas le plan du terrain ni l'orientation
0 Membre ultra utileBonjour
Une remarque sur le souhait d'avoir toutes les portes à galandage. Cela empêchera toutes fixation dans le coffret du galandage (sinon risque de rayer la porte)... En particulier dans votre plan, vous n'aurez donc pas de paroi de douche
Sauf si quelqu'un a une solution, mais comme je ne l'ai pas trouvée, personnellement j'ai inversé mon galandage de SdE pour avoir une cloison normale sur laquelle fixer la paroi de douche.
Une remarque sur le souhait d'avoir toutes les portes à galandage. Cela empêchera toutes fixation dans le coffret du galandage (sinon risque de rayer la porte)... En particulier dans votre plan, vous n'aurez donc pas de paroi de douche
Sauf si quelqu'un a une solution, mais comme je ne l'ai pas trouvée, personnellement j'ai inversé mon galandage de SdE pour avoir une cloison normale sur laquelle fixer la paroi de douche.
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 0 0 Membre utileBonjour
tu demandes nos avis sur le meilleur compromis qualité, prix...
alors que les choix semblent bien arrêtés ?
connais-tu des fournisseurs ou as-tu de bonnes remises sur certaines marques ? (je ne demande pas le bon tuyau, c'est pour mieux comprendre cette liste.)
quelques remarques et questions en vrac :
- pourquoi ce choix d'iso toiture ? peu connu des particuliers et encore moins en neuf...
et le prix ? (total avec toutes les fournitures de pose)
- et pourquoi ce pare vapeur et pas un autre ?
marrant de donner une ref précise 1 PV alors que la suite de la phrase c'est "tuile plate grise" sans précisions ...
aussi en Monier ? terre cuite ou béton ? quelles dimensions ? quel modèle ? le prix ?
- Belriv de Nicoll : pourquoi ce choix ? (alors que le pvc semblait proscrit )
- iso mouss PU moui... 15cm
- vmc DF : contrairement au PV, pas de marque, pas de détail... un prix ?
- vitrages SP 10 ? pour éviter les grilles de défense ?
....
façade blanche : à vérifier si le PLU (ou reglement de lotissement) l'autorise.
à la louche on doit arriver à +- 1800-1900€/m2 ?
vu l'iso prévue, avant de réfléchir au chauffage -avec plancher eau- il faudra faire une étude thermique.
tu demandes nos avis sur le meilleur compromis qualité, prix...
alors que les choix semblent bien arrêtés ?
connais-tu des fournisseurs ou as-tu de bonnes remises sur certaines marques ? (je ne demande pas le bon tuyau, c'est pour mieux comprendre cette liste.)
quelques remarques et questions en vrac :
- pourquoi ce choix d'iso toiture ? peu connu des particuliers et encore moins en neuf...
et le prix ? (total avec toutes les fournitures de pose)
- et pourquoi ce pare vapeur et pas un autre ?
marrant de donner une ref précise 1 PV alors que la suite de la phrase c'est "tuile plate grise" sans précisions ...
aussi en Monier ? terre cuite ou béton ? quelles dimensions ? quel modèle ? le prix ?
- Belriv de Nicoll : pourquoi ce choix ? (alors que le pvc semblait proscrit )
- iso mouss PU moui... 15cm
- vmc DF : contrairement au PV, pas de marque, pas de détail... un prix ?
- vitrages SP 10 ? pour éviter les grilles de défense ?
....
façade blanche : à vérifier si le PLU (ou reglement de lotissement) l'autorise.
à la louche on doit arriver à +- 1800-1900€/m2 ?
vu l'iso prévue, avant de réfléchir au chauffage -avec plancher eau- il faudra faire une étude thermique.
3 Membre ultra utile 0 0 0 0 0 0 2 Membre ultra utile 0 2 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 0 0 Bloggeur 0 Bonjour John,
Quand tu te lances, tiens-nous au courant.
Puis bon si je peux te filer un coup de main de temps en temps le week-end, comme ça si je me lance ça me fera la main aussi
Quand tu te lances, tiens-nous au courant.
Puis bon si je peux te filer un coup de main de temps en temps le week-end, comme ça si je me lance ça me fera la main aussi
0 Membre ultra utile 0 0 0 Membre super utile 0 En cache depuis le jeudi 17 avril 2025 à 16h05
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