Avis Plan Maison 11O m²

Bonjour.
Plan du terrain ? Implantation de la maison prévue sur le terrain ? Orientation de la maison ?
Sans ces éléments....

D'ores et déjà : le garage sera impossible pour deux voitures : vous pensez ouvrir les portières ?
Portes des WC qui ouvrent à l'intérieur : non pratique. Lave-main dans les toilettes, en particulier ceux de l'entrée.

Plan en H : en général attention à l'ombre portée par les jambes du H sur les baies vitrée. Risque d'assombrir le salon.

Comment meublez-vous la pièce de ve ?

Bonjour,

Pour vous aider du mieux possible, pourriez-vous transmettre le plan de masse mais aussi l'orientation ?

Sinon rapidement, il faut revoir les ouvertures de portes.
Personnellement, je trouve que l'aménagement cellier / WC/ Cuisine n'est pas optimal : la cuisine me semble trop enclavée.
Je préfère que les celliers soient accolés au garage afin de servir de pièce "tampon" (poussières, chaussures sales, froid...)
D'autre part, avez vous imaginé l'aménagement de la pièce de vie ?

Bonjour,

Merci pour votre réponse,

Ci-dessous l'implantation sur le terrain (1330 m²), l'image est un peu coupée mais le sud se trouve en bas à gauche et donc le nord en diagonale en haut à droite. le terrain est en pente 5,50m entre le haut et le bas du terrain, c'est une pente assez douce. la maison est placée sur le haut du terrain :

[/img]
Pour information c'est un architecte qui nous a fait les plans, pour le garage il nous a indiqué qu'il n'y aurait pas de soucis étant donné que la dimension équivaut à 2 place de parking standard.

En effet pour le WC situé vers l'entrée il faudra peut-être changer l'ouverture de porte vers l’extérieur merci pour la remarque, pour le 2eme WC c'est plus compliqué de changer le sens d'ouverture sachant qu'il y a le couloir. des laves mains sont prévus dans chaque WC.

Au niveau des meubles, canapé d'angle coté fenêtre horizontale (en haut) table basse et meuble tv dans la continuité). la table à manger en parallèle (un peu décalé) côté baie vitrée.

Pour le garage ce sont peut être les voitures représentées qui sont sur dimensionnées alors.
Par contre vous ne pouvez pas mettre l'entrée en face ? Cela risque de faire court pour braquer.
Voyez avec votre architecte pour l'ensoleillement. La baie côté nord ouest sera souvent à l'ombre. Peut-être intéressant l'été en Ardèche, mais quid de l'hiver ?
Pour l'autre la cuisine et la chambre dépassant moins, à voir

Bonjour,

L'angle plein sud avec cellier, wc et cuisine
Le séjour-salon n'aura que peu de soleil en début de matinée en bas du plan et JAMAIS en haut du plan.
Le garage est trop petit pour 2 voitures et vous n'y mettrez rien d'autre. Où mettez-vous le CE thermodynamique, la buanderie , la tondeuse ?
Et comme le dit globs, je vois mal comment rentrer une 2e voiture si une 1ère est déjà dans le garage. Même en arrivant en ligne droite il ne faudra pas se louper, alors en tournant
Placez le salon et la sam et dessinez les couloirs virtuels de circulation : entrée vers cuisine et vers chambres, cuisine vers chambres. Et aucun meuble dans le séjour genre buffet, bibliothèque ?

Concernant la partie WC/Cellier/Cuisine étant donné que l'on veut rester sur cette forme en H qui nous plaît beaucoup, il est assez difficile de faire différemment (si vous avez des idées je suis tout a fait preneur!).

Pour la cuisine c'est un peu enclavé mais on ne veut pas une cuisine totalement ouverte sur le salon, du coup c'est un bon compromis cela permet de séparer un peu les espaces sans que ce soit coupé totalement par une porte (ce que nous ne voulons pas).

coté chambres il n'y a pas de baie vitrée, uniquement des fenêtres "classiques", la seule baie vitrée est celle du salon, il est vrai que le H amènera un peu d'ombre, mais il n'y a pas d'avancée de toit et elle se situe plein sud donc ce sera je pense plutôt bénéfique sinon on ne tiendra pas 10min sur la terrasse en été.

Côté Nord du Salon c'est une porte de service (vitrée certainement) et une fenêtre fixe horizontale pour pouvoir mettre le canapé dessous et apporter de la modernité, ce sera moins ensoleillé mais il est compliqué d'avoir le soleil tout le temps et de partout..

Mistigri34 : il y a une maison (en vis a vis) qui plus est en hauteur, on ne peut donc pas orienter le salon à la place du cellier et de la partie entrée on serait à la vue des voisins et complétement à l'ombre du matin au soir. Niveau ensoleillement c'est la meilleure solution.

Le garage est fait pour 2 voitures il n'y a pas de problème, des amis ont un garage de même dimension : 2 voitures et même la place pour un établi et des rangements...

Concernant la buanderie c'est ce qui est noté Cellier sur le plan, à savoir qu'il y aura Machine a laver, sèche linge, rangement et CE thermodynamique dans cette pièce qui aura une porte à galandage.

Citation:

ce sera moins ensoleillé mais il est compliqué d'avoir le soleil tout le temps et de partout..

Là vous n'aurez le soleil le matin que 2 ou 3 heures sur la sam . Et du côté salon peut-être 1 heure ou 2 de mai à juillet et rien le reste de l'année.

OK, bonne construction

pck07 a écrit:

Pour information c'est un architecte qui nous a fait les plans, pour le garage il nous a indiqué qu'il n'y aurait pas de soucis étant donné que la dimension équivaut à 2 place de parking standard.

Juste une remarque sur le garage, le reste a été déjà dit.

Les places de parking standards c'est petit... et il n'y a pas de murs autour ce qui permet d'avoir la place d'ouvrir des portières.
Pour un garage avec 2 voitures et être confortable cela ne fonctionne pas.

vous avez ici une idée des dimensions confortable pour un vrai garage 2 places.
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-290760-garag[...]5-voitures-.php#4158952

Bonjour

sympa ce plan, original

tite remarque pour l'ensoleillement :

pck07 a écrit:

la seule baie vitrée est celle du salon, il est vrai que le H amènera un peu d'ombre, mais il n'y a pas d'avancée de toit et elle se situe plein sud donc ce sera je pense plutôt bénéfique sinon on ne tiendra pas 10min sur la terrasse en été.

- baie vitrée plein sud = très bien pour les apports solaires en période de chauffage.

- en plein été le soleil est haut, il est presque vertical quand il "tape au sud" = il ne tape pas sur les vitrages.
- tenir 10mn sur la terrasse avec ou sans baie, si vous êtes dehors


à part ça, tout semble convenir et c'est un archi so

...........

néanmoins... si c'était pour moi... avec un pro pas trop susceptible... je lui demanderais quelques modifications mineures

- cellier-entrée-wc : trouver une meilleure solution.

- garage : malgré les dimensions standards, penser à ajouter une quille en mousse au fond sinon, comme sur le plan : la porte habitable/garage tapera dans la voiture.

- sdb : 1 seule sdb avec double vasques = plusieurs personnes en même temps =>
-- revoir l'accès douche si 1 personne devant la vasque
-- revoir les dimensions de la douche et son éclairage naturel
-- ne pas croire que 2 personnes "standards" tiennent côte à côte devant un plan vasques de 120 (pas de gaucher à la maison = pas d'arrangement possible)

- chambre 1 avec dressing = parents ?
-- eviter la tête de lit contre une chambre enfant.

la cloison de 10 dans le salon est un "+" , ne pas hésiter à faire de même pour toutes les cloisons nuit.

- wc :
-- inutile de prévoir d'étendre les jambes et les béquilles (assez rare d'en avoir besoin)
--par contre, pour le ménage -balai-aspi-serpillère , la porte ouvrant sur l'extérieur est un "+" (sinon obligation de s'enfermer pour faire le ménage derrière la porte -c'est d'un pratique-
-- pour une surface de 1,80 on peut avoir un wc de 120x150 qui sera beaucoup plus "confortable"

- buanderie :
-- pour LL SL et cie, trouver une place ailleurs qu'au fond de la cuisine
-- chauffe-eau thermotrucmuch (oupa) ne pas oublier que la distance MAXI entre le CE et les points de distribution est de 8m (sinon comment pourra-t-on exiger du boulot correct de la part du plombier sur de telles bases ? ... et à quoi sert de mettre un super ballon soit-disant économique... )

et voili, et voilou... et ça explique pourquoi les "pas susceptibles" le deviennent parfois... et pourquoi j'ai été obligée de faire mes plans by-my-self

je vous souhaite bonne construction

Très sympathique ce plan en H.
C’est un avis personnel mais n’est-il pas dommage que les jambes du H ne soient pas parfaitement symétriques ? Cela ne sera pas suffisant mais vous pourriez réduire un peu le garage en longueur… D’autant que 6m, est-ce vraiment utile ? J’ai toutefois bien noté  la possibilité de mettre un établi…
 
Sinon, comme évoqué par beaucoup, la largeur du garage est vraiment trop juste.
Je sais que :

pck07 a écrit:

Pour information c'est un architecte qui nous a fait les plans, pour le garage il nous a indiqué qu'il n'y aurait pas de soucis étant donné que la dimension équivaut à 2 place de parking standard.

Alors s’il l’a dit  !

Mais j’ai bien du mal à envisager que vous puissiez réellement coller la voiture de droite à moins de 20 cm du mur… Surtout si la voiture de gauche est en place.

Ensuite, l’ouverture de la portière : J’espère que vous n’êtes pas trop épais… Moi en rentrant le ventre et les fesses, il me faut minimum 40 cm pour passer.

Résultat : 20 cm (espace à droite) + 180 (largeur voiture) + 40 (espace pour sortir portière collée à l’autre voiture) + 20 (épaisseur portière) + 180 (largeur voiture) + 40 + 20 (et donc portière collée au mur !) = 500 cm.
Alors, dont acte… 520 suffiront !

Sympas toutefois la manip. pour sortir le petit dernier de son siège auto avec la portière seulement entre-ouverte… Sauf, bien entendu, à voir plutôt l’arrêt avant d’entrer dans le garage, détacher le petit, allez le mettre à l’intérieur de la maison, revenir, rentrer la voiture…etc…  Super, surtout les jours de pluie !

De même, toujours les jours de pluie, génial de sortir de la voiture et d’essuyer la carrosserie avec les fesses.
Vous me direz qu’une Twingo fait 165 donc tout ira bien.

Pensez toutefois à la revente… 180 cm de large c’est une moyenne (Golf  179  ou 180 selon modèles, Mégane 181 ou 182 , 308… 181 !)
Inutile de penser monospace ou SUV compacts type Tiguan (184), nouveau Scénic (187), Peugeot 3008 (185) ou Kadjar (184) … Sans aller jusqu’à un Evoque (198 ou 199 !).

Bien à vous.

Bonjour,

Merci pour toutes vos réponses, je prends bien notes de ces remarques!


Merci ***** pour les différents points développés.

- Pour la terrasse en effet en été le soleil est haut c'est pourquoi nous mettrons dans le futur soit des voiles tendues, soit une pergola ou au minimum un parasol pour avoir un peu d'ombre et que cela soit supportable. C'est aussi pour cette raison que nous avons une forme en H pour avoir une 2eme terrasse qui sera moins en plein soleil..

- Concernant le cellier/Entrée/WC/Cuisine comme je l'ai évoqué je ne vois pas d'autre solution sur cette forme là, et je prends avec plaisirs toutes les idées que vous pouvez me soumettre.
Évidemment je demanderais à mon archi (c'est lui le spécialiste) mais nous souhaitons 2 WC dans la maison, donc le WC de l'entrée ne va pas être au milieu de la cuisine ou derrière ce serait très bizarre et pas vraiment hygiénique.. et le cellier je ne vois pas vraiment ou je pourrais le placer différemment.


- Au niveau de l'espace douche, qu'entendez vous par revoir les dimensions de la douche, ou est le pb selon vous ?

- Pour le 2nd WC (partie nuit) effectivement nous réduirons la longueur, le tout est qu'il reste une surface convenable pour ouvrir la porte et avoir un lave main.

- C'est bien noté pour les cloisons nuit

- Tout a fait la chambre avec dressing est la chambre parentale, la tête de lit sera parallèle à la cloison du dressing (Contrairement à ce qui est dessiné sur le plan) sachant que nous avons prévu de fixer une télé sur le mur du dressing justement.

- Pour la partie buanderie (Lave Linge, Chauffe Eau, etc.) on a pas vraiment d'autre possibilité d'emplacement...

Vous n'avez pas besoin d'une forme en H pour avoir une terrasse de chaque côté. Vous pourriez avoir un rectangle et mettre une terrasse sur deux côtés, voir 3 côtés

L'inconvénient du H c'est que lorsque le soleil sera bas (donc l'hiver) votre pièce de vie ne recevra que très peu de lumière et de chaleur. Dommage car c'est justement à cette période que l'on en veut le plus.

Merci Bruno76600

Au niveau des longueur des "jambes" du H ça ne me dérange pas vraiment que ce ne soit pas symétrique sachant que c'est l'arrière de la maison donc pas visible, ensuite, effectivement on pourrait réduire de 50cm mais si l'on veut un établi ou fixer des éléments de rangement au mur les 50cm de plus seront les bienvenues je pense.

D'autre part de ce côté là la toiture est en 2 pans afin que l'on puisse plus tard faire une extension si l'on souhaite de la partie nuit (Pièce supplémentaire, bureau, etc. par exemple) contrairement au côté sud ou c'est du 4 pans.


Pour le largeur du garage je vais en discuter avec l'architecte, vous avez certainement raison au vu du nombre de remarques sur ce point.
Cependant qui dit modification de la largeur du garage dit modification de la largeur de la partie habitable..

pck07 a écrit:

Pour le largeur du garage je vais en discuter avec l'architecte, vous avez certainement raison au vu du nombre de remarques sur ce point.
Cependant qui dit modification de la largeur du garage dit modification de la largeur de la partie habitable..

Oui, j'en conviens tout à fait.

Je suis allé mesurer l'écartement de ma portière au plus juste et je suis à 55 cm... En frottant sur la carrosserie.
Si je reprends mes calculs, on pourrait arriver à cela :
20 (espace mur à droite) + 190 (voiture) +55 (ouverture porte) + 5 (espace de protection) + 190 (voiture) + 
55 (ouverture porte) + 5 (espace de protection) = 520.

Disons qu'à 190, cela balaie pas mal de possibilités même si ce n'est pas très confortable. L'idéal serait donc de passer à 530... Et pour limiter le surcoût, vous pourriez réduire le garage à 585 ce qui laisserait encore de la place pour un établi.

Bien entendu, cela augmenterait légèrement la surface habitable du coin cellier-cuisine... Mais à voir avec l'architecte s'il n'est pas possible d'élargir l'entrée d'une dizaine de cm... Et reprendre sur le cellier et la cuisine ce qui est gagné d'un côté.
Egalement, si une jambe du H est à 530 intérieur, ne pas modifier l'autre jambe ne se verra peut-être pas...?...

Bien à vous.

pck07 a écrit:

- Au niveau de l'espace douche, qu'entendez vous par revoir les dimensions de la douche, ou est le pb selon vous ?

À voir votre plan, la SdB fait environ 2m de large, donc on peut supposer la baignoire 80cm de large et le bac douche 90x90.
Si effectivement un bac douche de 90x90 est suffisant, et ça se faisait d'ailleurs beaucoup dans les années 70-80, aujourd'hui on pose plutôt des douches rectangulaires, qui commencent en général à 80x120, sont confortables en 90x140,... et après certains se font plaisir avec encore plus grand.

En voyant votre plan, les 2 points principaux qui m'ont interpellés étaient :
- le garage, comme beaucoup l'ont dit. Pour vous donner une idée, les portes de garage double font en général 500cm de large.
- la SdB, qui paraît petite est mal agencée (mais je n'ai pas trouvé les dimensions). Souvent les archi dessinent des petits meubles... Beaucoup plus petit que ceux qu'on veut mettre. Le choix des sanitaires est assez compliqué et peut avoir une influence sur le plan. Il ne faut pas hésiter à le regarder assez vite (comme les plans de cuisine)

**utilisateur banni** a écrit:

Les largeurs de voiture données sont sans les rétroviseurs.

Bien entendu, les rétros n'empêchent pas deux voitures de se garer l'une à côté de l'autre avec 60 cm entre elles-deux... Pas plus d'ouvrir une porte...

fouga a écrit:

pck07 a écrit:

- Au niveau de l'espace douche, qu'entendez vous par revoir les dimensions de la douche, ou est le pb selon vous ?

À voir votre plan, la SdB fait environ 2m de large, donc on peut supposer la baignoire 80cm de large et le bac douche 90x90.
Si effectivement un bac douche de 90x90 est suffisant, et ça se faisait d'ailleurs beaucoup dans les années 70-80, aujourd'hui on pose plutôt des douches rectangulaires, qui commencent en général à 80x120, sont confortables en 90x140,... et après certains se font plaisir avec encore plus grand.

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merciiii pour l'esssplication détaillée