Avis plan RDC de 118m² - T4 + bureau

Bonsoir

déjà que ce logiciel n'a pas un visuel facile (il faut faire abstraction des cotes superflues pour deviner le reste) ...
les "pièce pièce pièce pièce...." ....

en haut à droite : chambre avec entrée par ? dressing ? 7,51m2 pour combien de rangements ? et à coté la porte sdo frotte sur le wc ?

un muret ou claustra perpendiculaire au mur du garage éviterait de sortir trop vite de la maison et passer sous la voiture.

je laisse la place pour la cuisine.

Bonsoir,

+1 avec Elisa.
Beaucoup de place perdue dans ce dressing.

Le wc dans la salle d'eau parentale, ne devra vraiment pas être profond sous peine de ne pas pouvoir ouvrir la porte.

Les cloisons avec les nombreux décrochés et biais! Vous avez une dent contre les plaquistes... 

Dommage que la chambre du bas n'est pas sa fenêtre au sud.

Bonjour et merci pour vos avis,


*****:

Désolé pour le logiciel, mais c'est le plus "rapide" que j'ai trouvé (KoziKaza).

Pour accéder à la chambre parentale, il faut passer par le dressing, ça fait ainsi tampon pour le bruit.
Niveau rangement, celà fait :
- En 60 de prof : 2.4 m
- En 40 de prof : 3.5m

Pour la salle d'eau, on mettra sûrement une porte à galandage vu que c'est juste mais je n'ai pas modifié le plan.

Pour cette remarque, je ne comprends pas trop:
 > un muret ou claustra perpendiculaire au mur du garage éviterait de sortir trop vite de la maison et passer sous la voiture. 

Le terrain étant pas très grand, si en plus nous mettons un muret, ça limite la place pour les voitures, mais c'est peut-être une bonne idée pour mettre des gros bacs de fleurs/arbustes pour couper avec le garage => je prend note.

IguaneK:

C'est vrai le dressing est grand mais à double usage: isoler la chambre du bruit et donner accès à la chambre et à la salle d'eau.
Après réflexion, je me demande si nous n'allons pas abandonner le dressing pour faire une chambre plus grande en ayant les mêmes rangements mais en gagnant bien 3/4 m².


Pour les biais du placo, je vais essayer de corriger, mais les décrochés pour les placards, on va le conserver pour pouvoir aligner les placards de 2 profondeurs différentes.

Pour la chambre du bas: j'hésite pour la fenête au Sud mais je ne veux pas faire des jaloux pour les enfants !

Bonjour,

en plus des remarques déjà faites, un Wc de 120x150 cm serait bine plus confortable, permettrait de supprimer le biais du placard et de déplacer celui-ci derrière la porte du garage contre le chambre.

Concernant les décrochés adaptés aux placard j'ai l'impression d'une maison dessinée autour de vos meubles mais vous risquez un jour de changer d'armoire, de frigo! il faudra alors modifier la cloison? et en cas de revente cela pourrait bloquer!

Titebelette a écrit:

Bonjour,

en plus des remarques déjà faites, un Wc de 120x150 cm serait bine plus confortable, permettrait de supprimer le biais du placard et de déplacer celui-ci derrière la porte du garage contre le chambre.

Concernant les décrochés adaptés aux placard j'ai l'impression d'une maison dessinée autour de vos meubles mais vous risquez un jour de changer d'armoire, de frigo! il faudra alors modifier la cloison? et en cas de revente cela pourrait bloquer!

Si on déplace le WC, on ne peut plus accéder au garage depuis la maison.
Pour les placards, ils sont adaptés à la double profondeur, et seront intégrés: l'espace entre c'est pour une bibliothèque/étagères sur mesures, mais le tout en dur.
Par contre, pour le frigo, en effet, ça pose problème mais je ne sais pas trop comment faire sauf à changer de frigo alors qu'il est tout récent et grand... mais peut-être que la meilleure solution est de prendre du tout intégré frigo et congélateur chez le cuisiniste...

Bonjour

Yannick_Tlse a écrit:

...
Si on déplace le WC, on ne peut plus accéder au garage depuis la maison...

Par contre, pour le frigo, en effet, ça pose problème mais je ne sais pas trop comment faire sauf à changer de frigo ...

ce n'est qu'un plan, pas l'image d'une maison finie dans laquelle vous emménagez demain...
si tout vous convient dans l'état ET que vous ne souhaitez pas faire de modifs on ne peut pas vous aider.

wc + entrée = 10,60m2 => on doit pouvoir y caser 1 wc de 1,8m2 en gardant du passage non ?

tous les décrochés de cloisons, en plus d'être difficiles pour les modifs d'aménagement, risquent d'occasionner des surcouts .
pour le placard dans l'entrée c'est de la place perdue = vous n'y rangerez rien + surcout pour le placard.

plan basé sur une proposition cst : avez-vous le plan de départ ? il y a certainement d'autres solutions ...

Effectivement :

***** a écrit:

déjà que ce logiciel n'a pas un visuel facile (il faut faire abstraction des cotes superflues pour deviner le reste) ...
les  "pièce pièce pièce pièce...." .... 

De plus :

Titebelette a écrit:

Concernant les décrochés adaptés aux placard j'ai l'impression d'une maison dessinée autour de vos meubles mais vous risquez un jour de changer d'armoire, de frigo! il faudra alors modifier la cloison? et en cas de revente cela pourrait bloquer!

Et enfin :

***** a écrit:

ce n'est qu'un plan, pas l'image d'une maison finie dans laquelle vous emménagez demain...
si tout vous convient dans l'état ET que vous ne souhaitez pas faire de modifs on ne peut pas vous aider.

Alors, je me risque avec un 1er jet comme proposition un peu plus cohérente :




A voir, s'il me faut continuer...?...

Sinon, pas de problème  !

Bien à vous.

Je suis en train de simplifier mon plan surtout pour la cuisine.
Voilà le plan initial qui nous a été proposé:


Le nord est en haut à droite. Pour être dans le même sens que mon plan, il faut basculer celui-ci de 90° vers la gauche.

Bon, outre tout ce qui a été dit, construction autour des meubles, surcoût sur le lot « placo », pourquoi faire un salon de 4.18 m d’un côté et de 4.19 m de l’autre ? De même pour la salle de bains avec  1.83 m de large d’un côté et 1.84 m de l’autre ? Haïssez-vous les plaquistes à ce point  ?

D’ailleurs, pour la salle de bains, pourquoi  1.83 et 1.84 m. Tant qu’à mettre une baignoire de 1.80 m, autant prévoir une largeur de 1.805 voire 1.81 m. En l’état, qu’allez-vous faire des 3 cm restants côté baignoire ? Un raccord d’1,5 cm de chaque côté avec du carrelage  ?
 
Au niveau des décrochés de cloisons effectivement prévus, la multiplication des angles, les coupes de rails puis fixation du placo et enduits vont devenir un travail de fou pour les plaquiste et peintre quand on voir des mesures d’une précision incroyable comme 0.87 ou 0.59 m voire jusqu’à 0.16 m (chambre en haut à gauche) ou encore quelques 0.30 m entre l’entrée et la cuisine (je n’ai pas perdu de temps à essayer de calculer…)… Ils le feront peut-être mais à quel coût ?
 
Autre point sur vos 118 m² : J’ai revu et complété mon plan émis l’autre soir et recalculé les surfaces… 


Aussi, en allant au plus droit avec des cloisons rectilignes moins consommatrices de m² en emprises au sol et de surface réellement habitable, j’arrive à 116.95 m²… Quand vous étiez, en haut à droite de votre plan, à 118.68 m²…?... Mieux, si j’additionne vos superficies habitables mentionnées pièce par pièce, j’arrive à 118.29 m²… Preuve que les cloisons à angles multiples et non linéaires sont déjà un problème en terme de calculs…
 

Yannick_Tlse a écrit:

Je suis en train de simplifier mon plan surtout pour la cuisine.

Je vous l'ai simplifié en tenant compte de votre réfrigérateur...

Yannick_Tlse a écrit:

Voilà le plan initial qui nous a été proposé:

Ah oui... Mais ce n'est pas du tout la même approche !
Là, il conviendrait que vous nous donniez une ligne directrice si vous voulez que nous vous aidions.

Bien à vous.

Dernier point : Je n'ai pas toucher à la suite parentale car

Yannick_Tlse a écrit:

Après réflexion, je me demande si nous n'allons pas abandonner le dressing pour faire une chambre plus grande en ayant les mêmes rangements mais en gagnant bien 3/4 m².

Dans l'attente de votre décision, 

Bien à vous.

Petite corrections personnelle, je n'aime pas laisser des fautes :

bruno76600 a écrit:

.../...
Au niveau des décrochés de cloisons effectivement prévus, la multiplication .....................................................pour les plaquistes et peintres quand on voit des mesures d’une précision incroyable comme 0.87 ou 0.59 m voire jusqu’à 0.16 m (chambre en haut à gauche) ou encore quelques 0.30 m 
.../...

**utilisateur banni** a écrit:

Toujours la randonnée à travers la pièce de vie pour le pipi nocturne ou post calin 

Vous ne voulez pas faire de jaloux... Alors, je n'aimerais pas être dans la chambre 1 !


Sinon, beaucoup dans ce forum vous diront qu’il faut éviter de mettre les salles de bains entre deux chambres…
Moi,à titre personnel, je n’y suis pas opposé… D’autant que, ce plan en atteste, l’esthétique extérieure entre baies vitrées, grandes et petites fenêtres guide également certains choix intérieurs.

Mais, ils vous ont mis une cloison phonique entre la chambre 1 et la cuisine… Le minimum serait d’en faire autant pour les salles de bains, non ?

Il faudrait également réfléchir à la sdb du bas… La baignoire sous la fenêtre, c’est assez moyen… Remarquez, je viendrais bien dans votre jardin quand votre femme prendra un bain …LOL

**utilisateur banni** a écrit:

Toujours une pièce de vie dans la pénombre.

Ben non...?... Si le Nord et en haut à droite et qu'il faut tourner le plan de 90° à gauche, j'ai l'impression que le séjour est sud/sud-ouest...?... Non ?

Bien à vous.

Merci Bruno pour votre aide.

Les petits écarts entre les longueurs sont un problème d'outil (KoziKaza) qui même s'il est rapide, déplace toujours les pièces de 1 ou 2 cm en supprimant les nom des pièces dès que vous toucher à un seule cloison...
Je passerai sous Sketchup ou HomeSweetHome 3D une fois le plan plus affiné.

Pour la suite parentale, nous allons la laisser comme ça.
Malgré de multiples essais, je n'arrive pas à avoir autant de rangements et de points positifs en mettant les placards dans la chambre.
Par exemple, en mettant des placards sur 2 murs, nous perdons le mur face au lit libre pour une tv accroché au mur.

J'arrive à ceci:


J'ai réduit le bureau en largeur, mis le wc dans l'alignement de la chambre, enlever les décrochés pour la cuisine (nous changerons le frigo... tant pis! Je prévois frigo et congélateur séparés => 2*60 cm de largeur ce qui nous permettra de mettre notre frigo pour patienter si besoin).
Si quelqu'un arrive à mieux optimiser(baisser la surface) la suite parentale en conservant presque autant de rangements, je suis preneur car je n'y arrive pas.
Nous avons besoin d'un retour de mur dépassant vers le haut pour pouvoir, avec une poutre, rejoindre le garage en face et avoir une entrée couverte.

Point ouvert: le bureau. Tel quel il peut être transformé en chambre, mais j'hésite à le réduire en faveur de la salle à manger...

Dans le plan initial du constructeur, beaucoup de nos choix son présents:
- Bureau exposé Sud avec porte à galandage large vers le séjour
- Grand mur en face du canapé pour l'écran du vidéoprojecteur
- Coin nuit enfants et parents séparés
- Dressing parents
- Garage accolé sur hérisson avec charpente tradi pour pouvoir y mettre une mezzanine
- Entrée avec placard...

Mais il y a beaucoup de choses qui ne nous plaisent pas:
- Séjour mono-exposé (rédhibitoire pour nous)
- Salon pas assez à l'abri du reste et pas de mur au dos du canapé (pour cacher le vidéoprojecteur dans la pièce juste derrière)
- Dressing trop petit
- Entré qui donne directement sur le séjour
- Manque 1 WC (mais pas dans notre demande initiale)
- Cuisine trop grande pour nous (nous ne voulons pas d'îlot)
...

Mais, ils vous ont mis une cloison phonique entre la chambre 1 et la cuisine… Le minimum serait d’en faire autant pour les salles de bains, non ? 
Bonne idée => nous en ferons la demande pour la salle de bain et la salle d'eau.

Il faudrait également réfléchir à la sdb du bas… La baignoire sous la fenêtre, c’est assez moyen… Remarquez, je viendrais bien dans votre jardin quand votre femme prendra un bain   …LOL 

J'ai déjà eu cette disposition et ça me convient très bien.
Ça aurait été pas mal mais c'est difficile de faire autrement sans bouger les cloisons...