Avis plan plain pied 110m²

Bonjour,

Pas compris où se situe la voie. Au sud-ouest c'est à gauche de la maison ?
Le séjour est mal foutu, salon ridiculement petit , entrée géante et cellier bouffeur de place (il serait mieux si il était placé verticalement).
La chambre du milieu (au nord ) profite de la chasse d'eau du wc de la sdb et de la baignoire-douche.
La chambre de gauche semble profiter du bruit des machines dans la sdb + le wc de l'autre côté.

Il faudrait le plan du terrain.

Bonjour,

Merci pour vos réponses .

Je vais essayer d'implanter la maison sur le terrain sur le logiciel mais je ne garantis rien.
En fait, ce que je vous expliquais, c'est que la voirie se situe en bas (au sud quoi) de la maison.

Le garage est orienté sud est du coup.

Je note vos remarques concernant le plan, j'y ai planché hier soir mais je n'arrive pas à y intégrer toutes les contraintes :
- la cuisine qui doit respecter cette implantation et ces dimensions(on avait un autre projet, sur un autre terrain, tout avait été calé, le terrassement devait débuter sous quelques jours et on avait commandé la cuisine, j'ai lu après sur ce forum qu'il ne fallait pas commander avant le HA/HE ).
- L'entrée et l'entrée du garage si possible au sud ce qui n'aide pas. Aussi, j'ai mis un mur face à l'entrée pour ne pas déboucher directement dans la pièce à vivre.
- Le garage qui communique directement avec le cellier lui même communiquant avec la partie habitation.

On ne peut pas reprendre le plan du précédent projet car le terrain est moins large et la maison est donc trop grande.

Oui, c'est vrai que niveau dégagements et entrée, il y a de la place "perdue".

Le premier projet s'est arrêté à cause d'un problème de terrain, pour résumer, le lendemain de l'achat du terrain et alors que le terrassier devait commencer la semaine suivante (et accessoirement que tous les financements étaient bouclés), celui ci nous a dit qu'il faudrait prévoir des fondations plus importantes. On a fait une étude de sol qui a révélé qu'il fallait des micropieux, ce qui ne passait pas niveau budget (surcoût de 30 000€ minimum). On en a parlé au vendeur qui nous a échangé le terrain.
Si on avait su, on n'aurait pas commandé la cuisine, d'ailleurs, si on avait su, on aurait même pas cherché à construire parce que depuis un an qu'on est dans le projet construction, on est encore loin du rêve. Mais on est dedans alors on continue de se battre et de trouver des solutions .

D'ailleurs, cette nuit, je me posais la question de l'îlot, il serait peut-être judicieux de garder la cuisine en L et de décaler l'îlot.

Bonjour.
Est-ce que le cuisiniste a lui-même lancé la fabrication de votre cuisine ? Pourquoi ne pas retourner le voir pour négocier avec lui. Vous achetez la nouvelle cuisine, au moins du même montant, mais vous lui demandez s'il est possible de modifier l'implantation.
Je n'ai jamais testé, mais du moment que vous travailliez avec lui et qu'il n'ait pas de perte, pourquoi refuserait- il ?

Bonjour

Il y a quand même quelque chose de remarquable dans ce plan: c'est le garage.
On voit à longueur de sujets des garages où on ne peut pas garer de voiture.
Ici, au moins, on pourra y garer l'autobus.

Vous avez un garage de 7,67 m de long. Pourquoi ne pas y mettre le cellier dans le fond sur 1,5 m ? Vous gagneriez de la surface sur l'espace de vie.
Bien à vous.

Merci à tous pour vos réponses .

Globs : j'y ai pensé aussi ce matin, je vais le contacter aujourd'hui .

**utilisateur banni** : j'ai bien conscience de la surface que cela représente , d'ailleurs, dans la mesure du possible, j'essaye de les éviter.

Tigerbill17 : la taille du garage illustre bien mes compétences de conductrice hein?

Plus sérieusement, on veut avoir de la place pour ouvrir les portières, circuler et pour monsieur de bricoler au fond du garage.

bruno76600, c'est une option que j'ai envisagé mais je me pose la question du module intérieur de la PAC qui doit se trouver dans le cellier, ne doit-il pas être dans un lieu chauffé?

pilgrimette a écrit:

Tigerbill17 : la taille du garage illustre bien mes compétences de conductrice hein?

Plus sérieusement, on veut avoir de la place pour ouvrir les portières, circuler et pour monsieur de bricoler au fond du garage.

Ah ! .... si c'est ça, il faut encore l'élargir, alors !

Non, sérieux... autant sur la longueur ça peut se justifier, effectivement, mais la largeur est au détriment de la pièce de vie et de l'entrée
D'après les cotes de surface et de longueur, ça fait 4,25 de large !!
On peut le rétrécir facile de 30 cm.... et ces 30 cm peuvent changer beaucoup de choses dans l'espace de vie...

pilgrimette a écrit:

bruno76600, c'est une option que j'ai envisagé mais je me pose la question du module intérieur de la PAC qui doit se trouver dans le cellier, ne doit-il pas être dans un lieu chauffé?

Aucune idée, alors je vais citer da sn le sujet :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-321036_start-15.php#4630536

***** a écrit:

pahlub a écrit:

*****, nous lui avons poser la question s'il était obligatoire que la pompe à chaleur soit dans une pièce chauffé et elle nous a dit que oui.

MENSONGE !!!!
et si j'avais anticipé c'est parce que la plupart -de ceux qui posent du matos "basique" - racontent le même blabla.
il y a les textes en ligne sur plusieurs posts (j'ai déja posté à ce sujet et je ne suis pas la seule) 


Moi,mon idée, ct que j'embauche mon beau-frère pour qui me l'isole ect.... comme ça cela me reviendrai moins chère 
en achetant tout, ça ne reviendra pas à plus 15-20€ le m2 de mur ou de cloison (un pro facture environ 30-35€/m2... avec facture et garanties bien sur).

mais elle m'a dit que cela n'était pas possible à cause de la RT2012 et que maintenant le constructeur était responsable de cela maintenant.

RE-MENSONGE !!!
justement parce que le ballon -ou une pac complète, ou une chaudière...- peut se poser dans un garage donc : non concerné par la RT2012... et heureusement !! 
sérieux : construire une surface habitable au prix du m2 pour loger la chaudière !!! ils ont trouvé le bon filon avec l'excuse RT2012 : pourquoi pas pour la voiture et le vélo aussi !!! 

ensuite, même si c'est "non concerné par la RT2012" on est bien d'accord que c'est mieux d'isoler -pour limiter les déperditions- et pour le confort quand on va "dans ce cellier"  
et quitte à isoler pour éviter les déperditions... il faut isoler les tuyaux d'eau chaude qui sortent du ballon et ça : il y en a très peu qui le font, dommage...

il y a eu plusieurs sujets sur les déperditions de nos gros ballons "alakon-a-la-française" : les ballons consomment plus pour maintenir l'eau à bonne Température H24 que pour chauffer le temps des douches bains et cie... mais il faut bien qu'on sponsorise EDF  

si je retrouve le texte pour l'emplacement du ballon , j'ajouterai le lien ici.

edit :  http://www.forumconstruire.com/construire/topic-259614.php  
j'ai retrouvé d'anciens posts mais les vieux liens des docs fabricants sont obsolètes.

Bien à vous.

Bonjour

**utilisateur banni** a écrit:

Mistigri, il n'y a pas d'entrée gigantesque.

C'est la cuisine ce que tu prends pour une énorme entrée.

L'entrée c'est la porte à coté du décroché de façade avec un placard de 133,5 qui est bouché par la porte d'entrée.

youps, j'avais eu la même lecture

Merci pour vos réponses,

Bon, du coup, j'ai un peu retravaillé, c'est loin d'être parfait mais peut-être un peu plus cohérent. L'entrée reste grande mais peut-être moins "engoncée" que sur l'autre plan. Qu'en pensez vous?

J'en pense déjà que ça manque un peu de suite dans les idées...notamment au niveau du garage, mais sans les cotes, difficile de se prononcer
Sinon, les chambres qui donnent direct dans la pièce de vie, le grand couloir qui ne sert à rien, à part y appuyer la cuisine, les WC bout de couloir, le cellier immense, presque 12 m²
Pas de délimitation de l'entrée...franchement dans 110 m², c'est gaspiller l'espace...

Comme toujours, désolé si je suis un peu brusque, mais dessiner une maison, c'est un métier...
Demandez donc un plan à un pro, et ensuite vous partez de cette base pour l'améliorer, et on vous donnera un coup de main....mais là, vous allez vous y casser les dents...

pilgrimette a écrit:

Bon, du coup, j'ai un peu retravaillé, c'est loin d'être parfait mais peut-être un peu plus cohérent. L'entrée reste grande mais peut-être moins "engoncée" que sur l'autre plan. Qu'en pensez vous?

Là, c'est complètement différent !

Franchement, la chambre 1 directement sur le séjour je n'aime pas trop. De même, la chambre 2 en profite également en partie.
Je préférais l'autre version... Vous pourriez remettre les WC à gauche en renforçant l'isolation en CH1 et, pourquoi pas, mettre une prote pour le couloir.

Ainsi, les wc à droite pourrait devenir un grand placard...

Dommage tout de même cette chambre 3 qui perd plus de 5 m²... Quand le cellier en gagne presque autant.

Bien à vous.

Tigerbill17 a écrit:

J'en pense déjà que ça manque un peu de suite dans les idées...................................................................
.......................................................................................................................et on vous donnera un coup de main....mais là, vous allez vous y casser les dents...

Oui plutôt !
De même, vous pourriez aller voir les autres plans sur le forum pour voir si quelque chose ne serait pas adaptable pour vous...
Mais en l'état, nous n'allons pas pouvoir réellement vous aider si vous changez diamétralement le projet à chaque fois.

Bien à vous.