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Maison environ 110m² en R+1

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Env. 200 message Gironde
Bonjour à tous,

Après avoir réussi à trouver un terrain dans un endroit que nous cherchions, nous sommes actuellement dans l'élaboration des plans.
Nous avons consulter plusieurs constructeurs. Un seul pour le moment nous a fait des plans qui pourraient nous convenir mais j'aimerais avoir l'avis d'un grand nombre d'entre vous.

Nous avons un terrain triangulaire en angle dans un lotissement.
Notre souhait de départ est d'avoir :
- 4 chambres (Comme notre terrain n'est pas énorme nous sommes obligé de faire en étage. Donc nous souhaitions avoir une chambre au RDC avec Salle d'eau et grand placard et 3 chambres à l'étage avec une suite parentale avec dressing si possible salle de bain),
- 1 cellier,
- 1 séjour de 40m² avec cuisine ouverte sur le séjour.
- 2 WC (1 au rdc et 1 à l'étage),

Voici les plans que nous a fournis pour le moment un constructeur :






Est-ce d'après vous l'agencement des pièces bonnes ou non ? Les tailles sont-elle correct pour une habitation principale ? 
Toutes remarques sont les bienvenue

Merci par avance de votre aide
Edité 6 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Env. 200 message Gironde
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 200 message Gironde
J'ai mis directement les photos. J'espère que c'est lisible ?

Sinon effectivement j'avais pas fait gaf au conduit de cheminé. Dernière le canapé c'est pas terrible. Où le mettriez-vous ? Peut être dans le coin en bas à droit du côté de la table ?
D'après le plan il est marqué "pente 33%". Est-ce que c'est correct ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,

A l'étage j'inverserais sdb et dressing.
Actuellement les évacuations de la sdb tombent au milieu du salon
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Gironde
Mistigri34 > Quel est le problème d'avoir les évacuations à cet endroit ? Parce que du coup ça ramènerai le dressing vers une chambre de plus petite taille initialement prévu pour les enfants.

**utilisateur banni** > Du coup tu le mettrait où le conduit ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: Mistigri34 > Quel est le problème d'avoir les évacuations à cet endroit ?


Barre de pool dance au milieu du salon avec en prime sono glouglou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Suis seulement un peu fatiguée
A préparer mon déménagement.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Gironde
Ah ouai effectivement pas terrible du coup d'avoir les évacuations dans le salon Sad si c'est pour entendre des glouglou à chaque fois qu'on va dans salle de bain.
Avez-vous une idée d'aménagement pour inverser dressing + chambre 1 avec la salle de bain et chambre 3 tout en gardant une intimité avec comme on peut avoir actuellement.

PS : bon courage pour ton déménagement Mistigri34
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
**utilisateur banni** a écrit:Faut tout lire Kanjy37.

Mettre des canas spéciales anti glouglou.

Et faire des coffrages isolants.

ça fait des frais en plus alors qu'il y a sans doute moyen de faire autrement.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Gironde
**utilisateur banni** a écrit:Faut tout lire Kanjy37.

Mettre des canas spéciales anti glouglou.

Et faire des coffrages isolants.


mistigri34 a écrit:ça fait des frais en plus alors qu'il y a sans doute moyen de faire autrement.



Oui c'est plutôt dans ce sens de mistigri34 que je disais c'est pas terrible. Si ça fait des frais supplémentaires qu'il pourrait y avoir un autre moyen. Ça serait pas mal

**utilisateur banni** a écrit:Il y a un problème avec les 2 wc.

Il n'ont pas de lave mains et on ne peut pas en mettre.


Oui ça j'avais vue   et surtout ça faisait partie de nos demandes.
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Super bloggeur Env. 50 message Lot
Bonjour !
quelques remarques en passant : je pense qu'avec l'entrée décalée vers le cellier il serait plus simple d'aménager votre pièce de vie, vous auriez également une entrée qui distribue les espaces et qui isole des bruits , il faudrait alors échanger le sens de montée des escaliers.
Si vous gardez la configuration actuelle vous devriez décaler la porte qui mène à l'espace nuit pour isoler les toilettes de la cuisine.
Combien avez vous d'enfant ? pourquoi 2 "espèces" de suite ? il me semble que 10m2 pour des enfants c'est un poil juste (lit armoire bureau jeux jouets.. ), alors que 14m2 pour des parents c'est un peu spacieux quand on passe bcp de notre temps ds la pièce de vie ??
en espérant avoir participé à la réflexion ! bonne journée
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Env. 200 message Gironde
Merci de votre reflexion Wink.
Les 2 "suites parentales" sont voulus.
En fait on souhaite avoir une chambre au RDC avec SDE et dressing ou (grand placard) pour d'une part en cas de revente et d'autre part dans le cas ou on se casse une patte et qu'on ne peut pas monter les escaliers ou encore un coin nuit indépendant pour les invités. Ça c'est quelque chose que l'on souhaite. Maintenant c'est vrai peut être que 14m² pour la chambre du haut c'est beaucoup. Que verriez-vous comme disposition ?
Sinon nous avons actuellement 1 enfant (qui prend de la place je dois admettre) peut être un deuxième qui sait
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour.
C'est l'implantation et le garage qui m'étonnes. L'entrée se fait devant, côté "parking du midi" mais le garage est derrière. Vous ferez le tour de la maison avec la voiture ou vous avez possibilité de mettre une seconde entrée ?
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Super bloggeur Env. 50 message Lot
Re !
je vous dis très simplement ce que j'en pense avec ma propre façon de vivre et de recevoir, ce n'est pas forcément compatible avec votre vision :
donc vous avez environ 16m2 qui vont servir occasionnellement et hypothétiquement !! je crois qu'à votre place je prendrais la ch du bas et je ferais en haut 2 ch de 12 m2 pour le (s )enfant (s) (...qui vivent là à l'année et pour plusieurs années ! ) et une chambre d'amis mais petite sans grand placard...une petite commode suffit peut-être pour les visiteurs ? si vous recevez vos (vieux ) parents vous pourrez peut-être leur laisser la chambre du bas pdt leur visite ? ... mais je crois que certains n'apprécient pas de laisser leur lit...ça c'est à vous de voir !
et si actuellement vous m'avez qu'un enfant, surtout s'il est petit vous pouvez vous installez dans la 2eme ch de 12 m2 , mettre votre dressing ds la petite et recevoir ds la ch du bas ?
...voilà ma réflexion !
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Env. 200 message Gironde
Bonsoir à tous,

Une question concernant le parking. Il n'y a finalement pas de besoin de faire un parking de midi comme représenter sur le plan de masse. Nous comptions donc nous garer sur le côté gauche de maison en mitoyenneté avec le voisin. Nous avons prévus un déport de 3M entre notre grillage et la maison.
Est-ce suffisant selon vous pour garer des voiture ? Je ne voudrais pas prévoir trop petit et être embêter pour sortir à chaque de ma voiture Unsure

Merci par avance de vos retour.

PS : globs > Il n'y a pas de garage
PS 2 : nalito > Merci de ton retour
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