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Poste oublié à qui la charge? (Alpes Maritimes) Résolu

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 386 fois
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Photographe Env. 30 message Alpes Maritimes
Bonjour, le choix de la rubrique n'était pas évident, j'espère avoir fait le bon!

Notre souci :
Lors du rendez vous avec notre terrassier et le Cdt sur le terrain pour tracer la plate forme à terrasser, le Cdt nous a appris que le mur de la restanque devait être démoli.

Problème:
- le constructeur ne nous a jamais parlé du fait de devoir le démolir. L'implantation de la maison a été déterminée, en collaboration avec la commerciale, de façon à conserver ce mur, et nous éviter des frais supplémentaires.
- ce mur est présent sur le PC. L'urbanisme nous a confirmé qu'il devait être conservé pour la conformité. De plus tous modif. concernant le mur risquent de ne pas être acceptés par l'ABF dixit l'urbanisme.
- Nous n'avons jamais budgétisé ce poste. Nous avons demandé à notre Cdt de nous faire un devis, il a dit qu'il le ferait quand il tombera...Du coup, nous avons aucune idée du coût. Est ce que quelqu'un a une idee, notre mur fait 10ml sur 1m30 de haut?

N'est-il pas possible de décaler l'implantation de la maison pour 30cm? De façon à préserver le mur?
Si ce mur est démoli qui aura à charge sa reconstruction?

Merci pour vos réponses
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Sujet résolu !
 
Env. 9000 message Charente Maritime
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Niort (79)
Bonjour,

Si votre souci est lié à l'implantation de votre maison pour garder ce mûr et que la décaler est possible, vous pouvez faire une modification de permis. Ca retardera un peu votre projet mais vous coûtera moins cher.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,

Rubrique constructeurs, vous passez par un cst et en CCMI ?
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Photographe Env. 30 message Alpes Maritimes
Oui nous passons par un cst avec le ccmi qui va avec
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Photographe Env. 30 message Alpes Maritimes
olidada a écrit:Bonjour,

Si votre souci est lié à l'implantation de votre maison pour garder ce mûr et que la décaler est possible, vous pouvez faire une modification de permis. Ca retardera un peu votre projet mais vous coûtera moins cher.


Oui il est possible de décaler la maison mais si on peut éviter de poser un modif avec le retard que cela engendre, cela nous arrangerait... D'autant plus si la réfection de ce mur n'est pas si onéreuse que cela... Encore faudrait il savoir le coût...
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Photographe Env. 30 message Alpes Maritimes
mistigri34 a écrit:Bonjour,

Rubrique constructeurs, vous passez par un cst et en CCMI ?


Oui nous passons par un constructeur avec le ccmi qui va avec
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

ccmi ok, mais le terrassier ? il est inclus dans le contrat ou à votre charge (dans la rubrique travaux reservés par le client) ?

attention, si restanque : ce mur doit être un mur de soutènement ? (qui soutient la restanque)

dans ce cas : pas toucher ou refaire à l'identique = ce n'est pas un simple mur et les murs de la maison ne suffiront pas à la retenir (la restanque).

il faut une étude (BET) pour dimensionner son remplacement.
en attendant : PAS TOUCHER !

et vu le prix... Adhésion AAMOI dès aujourd'hui ça facilitera la suite.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
... ne signez aucun avenant pour la démolition de ce mur sans étude préalable d'un BET indépendant et envoyez LR+AR au cst pour lui confirmer que le PC a été validé AVEC ce mur et que l'ABF aime les restanques...

LR+AR et copie par mail pour arrosage au patron, commercial, Cdt et au garant (disant "COPIE du courrier envoyé en AR ce jour" )
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonjour,
Jul06 a écrit:- ce mur est présent sur le PC. L'urbanisme nous a confirmé qu'il devait être conservé pour la conformité. De plus tous modif. concernant le mur risquent de ne pas être acceptés par l'ABF dixit l'urbanisme.


C'est le constructeur qui s'est chargé du PC? dans ce cas il me semble qu'il doit s'y conformer.
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Photographe Env. 30 message Alpes Maritimes
Gerente a écrit:Bonjour,
Jul06 a écrit:- ce mur est présent sur le PC. L'urbanisme nous a confirmé qu'il devait être conservé pour la conformité. De plus tous modif. concernant le mur risquent de ne pas être acceptés par l'ABF dixit l'urbanisme.


C'est le constructeur qui s'est chargé du PC? dans ce cas il me semble qu'il doit s'y conformer.


Non c'est nous via un architecte, mais le cst nous a fait l'avant projet qui a été finalisé par l'archi. Donc le cst connaissait les plans déposés au PC....
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Photographe Env. 30 message Alpes Maritimes
***** a écrit:Bonjour

ccmi ok, mais le terrassier ? il est inclus dans le contrat ou à votre charge (dans la rubrique travaux reservés par le client) ?

Terrassier à notre charge

attention, si restanque : ce mur doit être un mur de soutènement ? (qui soutient la restanque)

Oui c'est ça

dans ce cas : pas toucher ou refaire à l'identique = ce n'est pas un simple mur et les murs de la maison ne suffiront pas à la retenir (la restanque).

il faut une étude (BET) pour dimensionner son remplacement.
en attendant : PAS TOUCHER !

et vu le prix... Adhésion AAMOI dès aujourd'hui ça facilitera la suite.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Jul06 a écrit:

Lors du rendez vous avec notre terrassier et le Cdt sur le terrain pour tracer la plate forme à terrasser, le Cdt nous a appris que le mur de la restanque devait être démoli.


Bonjour...

Alors comme ça, c'est delenda carthago ....

La première question, c'est: pour quelle raison précise doit-il être détruit ????
et si réponse "parce que... bla, bla, bla...."
question subsidiaire: comment pouvez vous faire pour construire quand même la maison comme elle était prévue ( sous entendu... comme vous l'aviez prévue )... le plan B

Parce que c'est quand même fort de café de s'apercevoir du truc seulement le jour où on doit commencer le terrassement...
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Photographe Env. 30 message Alpes Maritimes
Tigerbill17 a écrit:
Jul06 a écrit:

Lors du rendez vous avec notre terrassier et le Cdt sur le terrain pour tracer la plate forme à terrasser, le Cdt nous a appris que le mur de la restanque devait être démoli.


Bonjour...

Alors comme ça, c'est delenda carthago ....

La première question, c'est: pour quelle raison précise doit-il être détruit ????
et si réponse "parce que... bla, bla, bla...."
question subsidiaire: comment pouvez vous faire pour construire quand même la maison comme elle était prévue ( sous entendu... comme vous l'aviez prévue )... le plan B

Parce que c'est quand même fort de café de s'apercevoir du truc seulement le jour où on doit commencer le terrassement...


La raison est qu'il faut creuser plus large que l'implantation de la maison pour faire les fouilles et mettre les drains d'étanchéité, ce qu'ils savaient dès le début.... Mais pas nous
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Jul06 a écrit:

La raison est qu'il faut creuser plus large que l'implantation de la maison pour faire les fouilles et mettre les drains d'étanchéité, ce qu'ils savaient dès le début.... Mais pas nous


Dans ce cas, c'est surtout LEUR problème.... ils sont entièrement responsables, donc c'est pour leur poche, quelle que soit la solution choisie..
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