Désagrégation d'osb dans un plancher

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JPP14

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Le 08/01/2017 à 19h00 Env. 10 message Isere

Bonjour,

Etant inquiet par la souplesse de certaines parties du carrelage de la maison, j'ai pu constater (après arrachage de certains carreaux) que l'osb se dégrade complètement, jusqu'au film d'isolation posé au-dessus des caissons isolés de notre MOB !!!....
Notre maison a 2 ans et je suis catastrophé. Quelle peut en être la cause ? comment faire valoir mes droits ? peut-on sauver la maison ?...
J'ai fait une déclaration de sinistre en Dommage Ouvrage, mais je voudrais avoir des conseils ou des expériences d'autres personnes ayant rencontrées une telle situation.
Par avance merci à vous .

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stephplr77 Picto info

Le 08/01/2017 à 19h02 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

Problème de ventilation , peut être ?

Des photos ?

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

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fabien_m2002 Picto info

Le 08/01/2017 à 19h03 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Bonjour,

c'est le plancher du bas ou intermédiaire?
L'OSB se dégrade comment? Il est humide?

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 08/01/2017 à 19h06 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Si le "film d'isolation" est complètement étanche, l'osb est confiné, et l'humidité présente (rien n'est jamais à 0% d'eau) ne peut s'évacuer nulle part (le carrelage est étanche aussi). Au fur et à mesure des variatiuons de température, il y a ponctuellement condensation, qui fini par désagréger l'osb.

À mon sens, il faut que l'osb puisse respirer, si ce n'est par en dessous, il faut que ça soit par au-dessus : revêtement perspirant, tel que plancher massif, tomettes...

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fabien_m2002 Picto info

Le 08/01/2017 à 19h10 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Manu65 a écrit:À mon sens, il faut que l'osb puisse respirer, si ce n'est par en dessous, il faut que ça soit par au-dessus : revêtement perspirant, tel que plancher massif, tomettes...

Sauf si pare-vapeur en dessous du plancher. Sinon +1 pour couche perspirante en surface de l'OSB et précision, si parquet massif alors en pose flottante

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 08/01/2017 à 19h18 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

On a besoin d'avoir du "poreux" au dessus de l'osb car il n'y en a pas en dessous : si on enlève la couche étanche (le carrelage), c'est pas pour en remettre, et confiner à nouveau l'osb entre 2 pare-vapeur.

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fabien_m2002 Picto info

Le 08/01/2017 à 19h22 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Il y a beaucoup de planchers bois qui ont un revêtement étanche à la vapeur (stratifié, lino, contre-collé, carrelage, massif vitrifié, massif collé), c'est pas pour ça que tous ces planchers pourrissent, heureusement. Il faut juste prendre les précautions nécessaires.

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JPP14

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Le 08/01/2017 à 19h37 Env. 10 message Isere

Merci à vous 3,

j'ai été un peu vite et donc quelques précisions, il s'agit du plancher RDc avec un vide sanitaire en dessous, qui , lui ne semble pas humide et ne possède pas de moisissures !
L'osb est en petits morceaux noirs humides et se creuse avec les doigts. Cela fait une drôle d'impression et peur.
Le carrelage est pourtant posé comme l'indique le dtu 51-3 : sur une natte (ditra). Les caissons sous le film pare vapeur sont remplis de ouate de cellulose. Rien ne semble contrevenir aux normes MOB
Que peut-il se passer ? avez vous d'autres expériences proches ?

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fabien_m2002 Picto info

Le 08/01/2017 à 19h54 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Peut-être une remontée d’humidité dans les refends et murs périphériques si le vide sanitaire pas très bien ventilé?
D'autres présences d'humidité ailleurs que sur l'OSB?

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Le 08/01/2017 à 19h58 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Est-ce qu'il y a un film étanche sous l'osb ?

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JPP14

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Le 10/01/2017 à 18h34 Env. 10 message Isere

Bonsoir à tous,

OUI !!! je l'ai indiqué dans les messages précédents.
Ma question est que le film "règlementaire" est bien là, sous l'OSB et la natte ditra dessus, mais l'osb s'est dégradé tout de même Alors quoi penser ?
la pluie lors de la pose peut elle la cause deux ans après ?......merci

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 10/01/2017 à 20h18 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

La pluie ! Oui ! Comme je l'ai dit, l'Osb est confiné entre 2 couches étanches. Ça peut aller si tout est bien sec, mais si on enferme de l'humide, ça reste humide, et pas étonnant que l'Osb ne résiste pas.

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elisa21 Picto info

Le 10/01/2017 à 21h11 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

dépend également de l'OSB utilisé : celui qui ne resiste pas en milieu humide est moins couteux.

et +1 avec Stephplr77 : des photos aideraient, et un plan pour situer où sont les dégradations (par rapport aux murs extérieurs, au sous-bassement)...

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