Accès à notre porte d'entrée
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Bonjour
Notre porte d'entrée est à un niveau beaucoup plus haut que le garage. Impossible de rentrer par là dans notre maison.
Le garage est pour le moment lui-aussi plutôt haut, mais normalement une fois le remblai fait, la terre devrait arriver à son niveau. Pas le cas par contre de la porte d'entrée.
Il y a qqs jours nous en avons touché 2 mots au conducteur de travaux. Réponse "c'est une question d'esthétique. VOUS ferez une marche ou bien VOUS ferez un plan incliné"
Effectivement, sur les plans, on voit bien que la porte d'entrée n'est pas au même niveau que le garage, et aucune marche n'y est dessinée ... et évidemment, on se rend compte de ce "détail" maintenant, 3 mois après le début du chantier.
Que faire ?
Est-ce que l'accès à notre porte d'entrée sera vraiment à notre charge ?
Nous avons peine à croire que le constructeur n'est pas obligé de nous permettre cet accès ! (sans supplément bien sûr)
Voici une photo pour mieux comprendre :
Merci pour votre aide
Notre porte d'entrée est à un niveau beaucoup plus haut que le garage. Impossible de rentrer par là dans notre maison.
Le garage est pour le moment lui-aussi plutôt haut, mais normalement une fois le remblai fait, la terre devrait arriver à son niveau. Pas le cas par contre de la porte d'entrée.
Il y a qqs jours nous en avons touché 2 mots au conducteur de travaux. Réponse "c'est une question d'esthétique. VOUS ferez une marche ou bien VOUS ferez un plan incliné"
Effectivement, sur les plans, on voit bien que la porte d'entrée n'est pas au même niveau que le garage, et aucune marche n'y est dessinée ... et évidemment, on se rend compte de ce "détail" maintenant, 3 mois après le début du chantier.
Que faire ?
Est-ce que l'accès à notre porte d'entrée sera vraiment à notre charge ?
Nous avons peine à croire que le constructeur n'est pas obligé de nous permettre cet accès ! (sans supplément bien sûr)
Voici une photo pour mieux comprendre :
Merci pour votre aide
0 
Bloggeur
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...
Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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0 0 Bonsoir,
j'ai déja lu des soucis similaires : l'accès "oublié" est à la charge du constructeur
par contre attention que les marches n'arrivent pas dans le passage voiture
j'ai déja lu des soucis similaires : l'accès "oublié" est à la charge du constructeur
par contre attention que les marches n'arrivent pas dans le passage voiture
0 Membre ultra utile
Env. 60000 message
J'ai bien du mal à comprendre l'implantation de ta maison et comment porte d'entrée et de garage se retrouvent aussi haut du sol ?
Ca fait erreur de conception quand même...
Ca fait erreur de conception quand même...
0 C'est vrai que ce que vous voyez sur la photo correspond bien aux plans. "Normalement", une fois le remblai fait, le garage devrait arriver au niveau du sol. Mais sur les plans, la porte d'entrée est nettement plus haute, et aucune marche n'est dessinée. A nous de débrouiller, puisque "c'est juste une question d'esthétique" selon Monsieur le Conducteur de Travaux ! 
J'ai changé les photos, on voit mieux ainsi
J'ai changé les photos, on voit mieux ainsi
0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans. BloggeurVous vous êtes appuyé sur des textes juridiques précis ? ça c'est passé comment exactement ?
Merci de me faire partager votre expérience !
0 Bloggeur 0 Super bloggeurNous avons eu un problème semblable Patty. Les plans ont été établis par le constructeur. Par conséquent il lui appartient de prévoir un accès normal de la construction et non l'utilisation d'un élévateur...Il devait attirer votre attention sur cet aspect de la construction lors de la présentation du projet. Enfin, c'est à lui d'adapter le projet au terrain et de vous donner un accès utilisable. Ne le faisant pas il est susceptible de poursuites et de demande d'indemnisation prévues au Code Civil art 1147 dont notamment les 1147-2-9 et 1147-54.
Vous n'êtes pas des professionnels pour savoir lire des plans et même, le cas échéant, leur responsabilité est entière.
Nous, nous en sommes sortis ainsi et le résultat a été acceptable. Voici deux photos, le problème était moindre en hauteur, mais la responsabilité identique. Nous n'avons rien versé financièrement, tout a été à la charge du constructeur.Faites attention comme le dit Elisa, à l'accès au garage, eux aussi avaient "oublié" cet aspect.
Vous n'êtes pas des professionnels pour savoir lire des plans et même, le cas échéant, leur responsabilité est entière.
Nous, nous en sommes sortis ainsi et le résultat a été acceptable. Voici deux photos, le problème était moindre en hauteur, mais la responsabilité identique. Nous n'avons rien versé financièrement, tout a été à la charge du constructeur.
Faites attention comme le dit Elisa, à l'accès au garage, eux aussi avaient "oublié" cet aspect. 0 BloggeurEn fait, il y a un vide-sanitaire sous la maison et pas sous le garage.
Il était prévu dès le départ que nous aurions une marche pour aller de la cuisine au garage, ce qui ne nous dérangeait pas, mais on n'avait pas fait attention à cette différence de hauteur entre la porte d'entrée et la porte de garage !
C'est surtout la réponse lundi dernier du cdtx qui m'a choqué "un pb d'esthétique" ben tiens ...
Il est vrai qu'on verra mieux une fois le remblai fait, puisque là notre garage sera normalement à la hauteur du sol, mais quid de la porte d'entrée ?
J'ai posé la question sur le forum de l'AAMOI également. On me fait remarquer que le garage est censé être à - 0,37, à vérifier, mais une fois le remblai fait, non ? et comme tu dis, alors, il y aurait une pente ?
Il était prévu dès le départ que nous aurions une marche pour aller de la cuisine au garage, ce qui ne nous dérangeait pas, mais on n'avait pas fait attention à cette différence de hauteur entre la porte d'entrée et la porte de garage !
C'est surtout la réponse lundi dernier du cdtx qui m'a choqué "un pb d'esthétique" ben tiens ...
Il est vrai qu'on verra mieux une fois le remblai fait, puisque là notre garage sera normalement à la hauteur du sol, mais quid de la porte d'entrée ?
J'ai posé la question sur le forum de l'AAMOI également. On me fait remarquer que le garage est censé être à - 0,37, à vérifier, mais une fois le remblai fait, non ? et comme tu dis, alors, il y aurait une pente ?
0 BloggeurMerci Yves. Effectivement, il me semblait bien me souvenir que vous aviez rencontré un pb de ce type, et en revoyant votre 1ere photo, je me suis dit que je l'avais déjà vue !
Je trouve que le résultat est plutôt esthétique, en fait ! (tiens, je parle comme mon cdtx !
)
Je vais voir immédiatement les textes que vous me citez.
Merci beaucoup !
0 BloggeurJe continue à fureter, et j'ai trouvé la notion "d'ouvrage impropre à sa destination".
Cela me semble être le cas, non ? mais sur quel texte juridique m'appuyer ?
Cela me semble être le cas, non ? mais sur quel texte juridique m'appuyer ?
0 Bloggeuron dirait qu'il y a deux rangs de parpaings de différence soit sensiblement 40 cm. J'imagine mal comment il ne pourrait y avoir qu'une seule marche entre la cuisine et le garage
A mon avis : une entre la cuisine et le cellier et une autre entre le cellier et le garage
0 0 Pour descendre de la cuisine dans le cellier, il y a 2 marches, vous avez raison. Je disais une, parce qu'il n'y a qu'une seule marche en soi, mais on descend sur la marche, puis on descend dans le cellier, ça fait donc 2 niveaux.
Le cellier est au même niveau que le garage.
On va voir ce que ça donne quand toutes les terres auront été remblayées sur le terrain.
Lorsqu'il arrêtera de pleuvoir, j'irai prendre des cotes, surtout la différence entre bas de la porte du garage et bas de la porte d'entrée.
Ce n'est pas l'idée qu'il y ait une marche qui me dérange, c'est qu'on doive la faire et la payer nous-même !
2020 : on est super content de la voiture, c'est un vrai bonheur à conduire !
Le cellier est au même niveau que le garage.
On va voir ce que ça donne quand toutes les terres auront été remblayées sur le terrain.
Lorsqu'il arrêtera de pleuvoir, j'irai prendre des cotes, surtout la différence entre bas de la porte du garage et bas de la porte d'entrée.
Ce n'est pas l'idée qu'il y ait une marche qui me dérange, c'est qu'on doive la faire et la payer nous-même !
2020 : on est super content de la voiture, c'est un vrai bonheur à conduire !
0 BloggeurEn cache depuis le dimanche 08 décembre 2024 à 09h55
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