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Accès à notre porte d'entrée

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Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
Bonjour

Notre porte d'entrée est à un niveau beaucoup plus haut que le garage. Impossible de rentrer par là dans notre maison. Huh

Le garage est pour le moment lui-aussi plutôt haut, mais normalement une fois le remblai fait, la terre devrait arriver à son niveau. Pas le cas par contre de la porte d'entrée.

Il y a qqs jours nous en avons touché 2 mots au conducteur de travaux. Réponse "c'est une question d'esthétique. VOUS ferez une marche ou bien VOUS ferez un plan incliné" Ohmy

Effectivement, sur les plans, on voit bien que la porte d'entrée n'est pas au même niveau que le garage, et aucune marche n'y est dessinée ... et évidemment, on se rend compte de ce "détail" maintenant, 3 mois après le début du chantier. Sad

Que faire ?

Est-ce que l'accès à notre porte d'entrée sera vraiment à notre charge ?

Nous avons peine à croire que le constructeur n'est pas obligé de nous permettre cet accès ! (sans supplément bien sûr) Unsure


Voici une photo pour mieux comprendre :





Merci pour votre aide Smile
Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
je saurais pas te repondre mais en tout cas je trouve pas que ca soit logique comme truc....
j'epere pour toi que ca va se resoudre sans frais supplementaire pour toi....
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Messages : Env. 10000
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Env. 60 message Seine Maritime (76)
Bonjour,
Chapeau au maçon. Moi aussi,j'ai eu le droit à ce genre d'écart.
Il y a 10 cm d'écart sur mes linteaux de fenetres soit une tuile d'ou du de travers mais pour le cst s'était juste un effet d'optique. Maintenant ,il essaie de réparer cet effet.
Ils sont fort quand même, quelle est l'excuse?
Bon courage.
le sage montre la lune, l'idiot regarde le doigt. ( A. Camus)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

j'ai déja lu des soucis similaires : l'accès "oublié" est à la charge du constructeur Wink
par contre attention que les marches n'arrivent pas dans le passage voiture Wink
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Env. 60000 message
J'ai bien du mal à comprendre l'implantation de ta maison et comment porte d'entrée et de garage se retrouvent aussi haut du sol ? Sad
Ca fait erreur de conception quand même...
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
C'est vrai que ce que vous voyez sur la photo correspond bien aux plans. "Normalement", une fois le remblai fait, le garage devrait arriver au niveau du sol. Mais sur les plans, la porte d'entrée est nettement plus haute, et aucune marche n'est dessinée. A nous de débrouiller, puisque "c'est juste une question d'esthétique" selon Monsieur le Conducteur de Travaux ! Mad

J'ai changé les photos, on voit mieux ainsi




Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
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Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
***** a écrit:Bonsoir,

j'ai déja lu des soucis similaires : l'accès "oublié" est à la charge du constructeur Wink
par contre attention que les marches n'arrivent pas dans le passage voiture Wink


Vous vous êtes appuyé sur des textes juridiques précis ? ça c'est passé comment exactement ?

Merci de me faire partager votre expérience ! Smile
Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07
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Super bloggeur Env. 400 message Quéven (56)
Salut Patty,

je dois t'avouer que dès le début je me suis demandé pourquoi votre garage était plus bas.
Pour être précis c'est le coté marche entre le garage et la cuisine qui m'a le plus surpris j'avais pas fait attention au fait
que du coup la porte d'entrée aussi était plus haute.
Vu les plans je ne vois pas trop comment régler le pb.
Enfin je vois bien la solution de mettre le terrain au niveau de la porte
d'entrée (ou presque) et faire une petite pente vers le garage mais là il y a intérêt à mettre
un bon caniveau devant le portail et que celui-ci soit tjrs propre.
Pas le top mais peut être encore la solution la moins mauvaise,
car une marche pour rentrer vraiment pas terrible.

Pour ce qui est de savoir à qui revient la charge du caniveau
(ou autres dépenses) je pense que tu peux peut être utiliser ta souscription a L'AAMOI,
même si je ne suis pas sûr que cela si simple que ça.

voilà bon courage
ken@vo
Phil
Etape en cours : Emménagé le 16 juin 07
+ d'infos sur http://www.elophil.com/maison/ ou ici http://phil56.forumconstruire.com/
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Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
Nous avons eu un problème semblable Patty. Les plans ont été établis par le constructeur. Par conséquent il lui appartient de prévoir un accès normal de la construction et non l'utilisation d'un élévateur...Il devait attirer votre attention sur cet aspect de la construction lors de la présentation du projet. Enfin, c'est à lui d'adapter le projet au terrain et de vous donner un accès utilisable. Ne le faisant pas il est susceptible de poursuites et de demande d'indemnisation prévues au Code Civil art 1147 dont notamment les 1147-2-9 et 1147-54.
Vous n'êtes pas des professionnels pour savoir lire des plans et même, le cas échéant, leur responsabilité est entière.
Nous, nous en sommes sortis ainsi et le résultat a été acceptable. Voici deux photos, le problème était moindre en hauteur, mais la responsabilité identique. Nous n'avons rien versé financièrement, tout a été à la charge du constructeur.Faites attention comme le dit Elisa, à l'accès au garage, eux aussi avaient "oublié" cet aspect.
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Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
En fait, il y a un vide-sanitaire sous la maison et pas sous le garage.

Il était prévu dès le départ que nous aurions une marche pour aller de la cuisine au garage, ce qui ne nous dérangeait pas, mais on n'avait pas fait attention à cette différence de hauteur entre la porte d'entrée et la porte de garage ! Huh

C'est surtout la réponse lundi dernier du cdtx qui m'a choqué "un pb d'esthétique" ben tiens ... Ohmy

Il est vrai qu'on verra mieux une fois le remblai fait, puisque là notre garage sera normalement à la hauteur du sol, mais quid de la porte d'entrée ? Unsure

J'ai posé la question sur le forum de l'AAMOI également. On me fait remarquer que le garage est censé être à - 0,37, à vérifier, mais une fois le remblai fait, non ? et comme tu dis, alors, il y aurait une pente ?

Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07
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Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
yves a écrit:Nous avons eu un problème semblable Patty. Les plans ont été établis par le constructeur. Par conséquent il lui appartient de prévoir un accès normal de la construction et non l'utilisation d'un élévateur...Il devait attirer votre attention sur cet aspect de la construction lors de la présentation du projet. Enfin, c'est à lui d'adapter le projet au terrain et de vous donner un accès utilisable. Ne le faisant pas il est susceptible de poursuites et de demande d'indemnisation prévues au Code Civil art 1147 dont notamment les 1147-2-9 et 1147-54.
Vous n'êtes pas des professionnels pour savoir lire des plans et même, le cas échéant, leur responsabilité est entière.
Nous, nous en sommes sortis ainsi et le résultat a été acceptable. Voici deux photos, le problème était moindre en hauteur, mais la responsabilité identique. Nous n'avons rien versé financièrement, tout a été à la charge du constructeur.[img]
http://smile14.imageshack.us[...]h.jpg[/img][img]
http://img98.imageshack.us/i[...]h.jpg[/img]Faites attention comme le dit Elisa, à l'accès au garage, eux aussi avaient "oublié" cet aspect.


Merci Yves. Effectivement, il me semblait bien me souvenir que vous aviez rencontré un pb de ce type, et en revoyant votre 1ere photo, je me suis dit que je l'avais déjà vue !

Je trouve que le résultat est plutôt esthétique, en fait ! (tiens, je parle comme mon cdtx ! Laugh )

Je vais voir immédiatement les textes que vous me citez.

Merci beaucoup ! Smile Smile Smile
Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07
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Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
Je continue à fureter, et j'ai trouvé la notion "d'ouvrage impropre à sa destination".

Cela me semble être le cas, non ? mais sur quel texte juridique m'appuyer ? Unsure
Quéven (56)
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Env. 3000 message Morbihan
Patty56 a écrit:
Il était prévu dès le départ que nous aurions une marche pour aller de la cuisine au garage, ce qui ne nous dérangeait pas, mais on n'avait pas fait attention à cette différence de hauteur entre la porte d'entrée et la porte de garage ! Huh

(...)
On me fait remarquer que le garage est censé être à - 0,37, à vérifier,


on dirait qu'il y a deux rangs de parpaings de différence soit sensiblement 40 cm. J'imagine mal comment il ne pourrait y avoir qu'une seule marche entre la cuisine et le garage Huh
A mon avis : une entre la cuisine et le cellier et une autre entre le cellier et le garage
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Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
poil a écrit:
on dirait qu'il y a deux rangs de parpaings de différence soit sensiblement 40 cm. J'imagine mal comment il ne pourrait y avoir qu'une seule marche entre la cuisine et le garage Huh
A mon avis : une entre la cuisine et le cellier et une autre entre le cellier et le garage


Bonjour Patty, je me faisais la même réflexion que Poil

Le plus difficile est que la porte d'entrée est très proche de celle du garage, il va être dificile de faire une pente douce pour faire la jonction entre les deux. Peut-être une ou deux marches en estrade.


Au fait, vous êtes content de la voiture ?
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
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Messages : Env. 700
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Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
Pour descendre de la cuisine dans le cellier, il y a 2 marches, vous avez raison. Je disais une, parce qu'il n'y a qu'une seule marche en soi, mais on descend sur la marche, puis on descend dans le cellier, ça fait donc 2 niveaux.

Le cellier est au même niveau que le garage.

On va voir ce que ça donne quand toutes les terres auront été remblayées sur le terrain.

Lorsqu'il arrêtera de pleuvoir, j'irai prendre des cotes, surtout la différence entre bas de la porte du garage et bas de la porte d'entrée.

Ce n'est pas l'idée qu'il y ait une marche qui me dérange, c'est qu'on doive la faire et la payer nous-même ! Ohmy


2020 : on est super content de la voiture, c'est un vrai bonheur à conduire ! Wub
Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07
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