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Eaux usées - Travaux pour manque de pente

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Env. 10 message Tarn
Bonjour,

Nouveau dans l'aventure de la construction, j'ai plusieurs fois consulté ce forum pour y trouver des réponses m'ayant beaucoup aidé.
Aujourd'hui mon problème est un peu plus spécifique et j'aurais besoin d'avis et conseils

Voila un peu plus d'un an que nous avons signé pour la constrcution d'une maison individuelle auprès d'un constructeur (De*** d'Occ** pour ne pas le citer).
Nous avons signé avec une proposition commerciale visant à réduire le coût global du projet : un hors d'eau / hors d'air avec le constructeur, le reste en direct artisant, en gardant le conducteur de travaux du constructeur du début à la fin du projet.
Nous avons eu plusieurs déboires (mauvaise implentation de la maison, changement de commercial, changement de conducteur de travaux...) mais voici le dernier, très bloquant.

A la fin de l'automne nous avons eu la remise des clés (signifiant le début de la période de garantie de perfait achèvement) après avoir émis quelques réserves mineures.

Quelques jours plus tard, le pelliste (qui est le même depuis le début du projet) qui devait réaliser le raccordement des eaux usées entre la maison et le regard en limite de propriété (terrain viabilisé acheté dans un petit lotissement) nous à alerté d'un problème majeure, la pente nécessaire (DTU) à l'évacuation des eaux usées n'est pas suffisante pour rejoindre le regard des égouts.
Après discussion avec lui, nous avons conclu qu'il était nécessaire de déplacer le regard en limite de propriété. Le terrain étant naturellement en pente, le déplacement au point le plus bas de notre terrain (environ 6m) est suffisant pour obtenir la pente.
La sortie des EU de la maison (avec sous sol) est a environ 20m du regard des égouts.

La constructeur nous a proposé une solution alternative : réhausser l'ensemble du terrain entre la maison et l'égout d'environ 30cm à sa charge. 
Comme cette solution ne nous a pas convenu (perte d'espace utile, inversion de pente devant le garage, etc), nous avons laissé ce problème en suspens, le temps aussi pour nous de réaliser les travaux réservés (carrelage, etc).

Nous allons maintenant devoir résoudre ce problème pour aménager en mars, et avons décidé de faire appel à une entreprise tiers afin de réaliser le déplacement du regard.
Le montant de ces travaux va dépasser 1000 euros, et pourrais atteindre 1500 selon les difficultés rencontrées (évitemment des autres réseaux, cout du nouveau regard, etc).

Nous avons donc décidé de mettre en demeure le constructeur afin de faire jouer la garantie de parfait achèvement qui cours pendant un an après la signature, en lettre RAR.
Dans cette lettre, nous indiquons notamment que nous considérons qu'en l'état l'ouvrage est impropre à sa destination suite à une erreur d'implentation de la maison (altimométrie).
Nous demandons en conséquence que les sommes engagées pour déplacer le regard soient à la charge dudit constructeur.

Il est important de préciser qu'à aucun moment un éventuel besoin de pompe de relevage et / on un problème de manque de pente ne nous a été signalé.

(Bravo à ceux qui ont lu jusque ici !)

Nous avions mis en demeure le constructeur de nosu répondre sous 7 jours, aujourd'hui plus de deux semaines après toujours aucune réponse.
Que pensez-vous que nous puissions faire ? Que pensez-vous de la démarche ?

A l'écoute de tout conseil

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
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Env. 500 message Fonsorbes (31)
Hello

Je n'ai pas des réponses à vous apporter, mais je suis le sujet car je vais sans doute prochainement moi aussi chahuter mon constructeur ..

Tenez nous au courant .. courage
Messages : Env. 500
De : Fonsorbes (31)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 18h47
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