Vide sanitaire à hauteur variable ? Résolu

Bonjour, Pour ce vide sanitaire, il terrasse ou bien ce VS surélève un peu la maison ?

S'il prévoit une différence de hauteur, les fondations seront plus haute là où il n'y a que 40 cm, sinon ça ne servirait à rien.

Le terrain est-il humide ?

Parfois les VS se transforment en piscine, et ça ce n'est pas terrible.

Pour ce qui est des risques sismiques il doit y avoir des normes, notamment de ferraillage (vous pouvez poser la question au constructeur ou au maçon si vous le connaissez.

ça devrait être mentionné sur le devis descriptif (à vérifier que ce soit respecté lors de la construction - surveillance journalière du chantier-).

Vous pouvez demander de mettre une ou deux rangées de parpaings de plus, et de laisser au moins deux passages pour une personne.
De toutes façons, il faut des aérations sur un vide sanitaire si possible à l'opposé les unes des autres pour que ça fasse courant d'air.

Mieux vaut qu'une maison soit un peu surélevée quitte à remblayer un peu, elle sera plus saine que trop au raz du sol comme l'on voit parfois. Certains ne peuvent pas ouvrir les volets lorsqu'il neige.

Il faut voir ce que proposent les autres constructeurs et comparer.

Et aussi demander de pouvoir visiter des maisons en cours de construction, et des maisons terminées. Si vous êtes dans un lotissement avec des maisons déjà en construction par le même promoteur, ce sera facile d'aller donner un coup d'oeil.

Pour la terrasse "dalles portées" sur pleine terre. Je ne sais pas trop ce que c'est. Est-ce des dalles de béton sur des plots ?

La terrasse est couverte, mais si un jour vous voulez la fermer un peu comme une véranda, mieux vaudrait que l'humidité ne remonte pas du sol. Si ces dalles touchent le sol, il faudrait au moins y mettre un polyane.

Attendez d'autres réponses.

Bonjour Larzac et merci d'avoir porté intérêt à mon sujet.

Pour l'altimétrie de la maison, elle serait au niveau TN coté garage, par contre la terre monte un peu à l'autre extrémité, donc elle risque d'être un peu "enterrée" si nous restons comme ça.

Pour le fondations, je suis un peu perdu.
Peut on avoir des fondations à deux hauteurs différentes sur le même projet si pas de différence de niveau au RDC ?
Je parle de la semelle filante sur laquelle repose le VS ?
Il faut pas terrasser la plate-forme sur toute la maison au même niveau ?

Le terrain risque d'avoir un peu d'humidité oui, car il est en contrebas de la route, donc il doit y avoir peut être des eaux de ruissellement.

Le vide sanitaire a des aérations prévues, la pas de souci, mais pas de trappe de visite.

Pour la terrasse couverte il y aura pas de VS, la dalle désolidarisée repose à priori sur le laissons entre les poteaux, je suis loin d'être un expert, d'ou ma question.

J'avoue ne pas être très rassuré par cette solution qui est sans doute moins couteuse pour le CST

Bonjour

Les semelles filantes seront au même niveau. Mais il y aura une différence de hauteur (équivalent d'une marche) entre les 2 parties de la maisons.

Par chez nous, en zone sismique 1 cependant, on a souvent ça pour le garage qui a 1 rang de moins que la partie habitable. Je ne sais pas ce que ça donne en zone sismique.

Si c'est le CST que vous choisissez, il faudra juste vous assurer que cette particularité a bien été précisé pour l'étude de sol (la G2AVP prend en compte la structure de la maison). Si le géotechnicien dit que ce n'est pas possible, ce sera au CST de le modifier, sans surcout pour vous. (Le CCMI étant à prix ferme après signature). Si le géotechnicien ne dit rien là dessus, c'est que ça ne pose pas de problème.

Déjà, on ne fait pas le choix d'un terre plein ou d'un VS ou d'une dalle portée comme ça, à l'estime : ce choix découle d'une étude de sol. En a t-il fait faire une ?

Ensuite, sauf avis contraire d'un géotechnicien, des semelles à niveau décalés en zone sismique 3 ou 4 sont fortement déconseillées.

Pas très sérieux, tout ça....

Bonsoir Tournesol, thanks pour ton intervention.

Il y a pré étude pour l'instant, il va y avoir bien entendu une G2. Nous attendons le bornage pour le faire avec l'implantation de la maison.

Citation:

Bonjour 

Les semelles filantes seront au même niveau. 

Merci Fouga pour ton éclairage sur les semelles. Donc je ne suis pas complètement à coté de la plaque.

Citation:

Mais il y aura une différence de hauteur (équivalent d'une marche) entre les 2 parties de la maisons. 

C'est là ou je ne comprends plus, car il n'y a pas de différence de niveau prévu, et j'en veux absolument pas.

Tournesol a l'air de dire qu'en fait on pourrait faire des semelles à des hauteurs différentes (je ne le savais pas. Mais Tournesol a beaucoup plus d'expérience que moi Donc il faut plus écouter ses conseils... qui m'aident aussi à progresser).

Cependant, il n'y a que 2 hypothèses :
- soit les fondations sont bien à des hauteurs différentes. Mais c'est déconseillé d'après Tournesol en zone sismique
- soit c'est juste le VS qui n'aura pas la même hauteur, mais il y aura une différence de hauteur que vous ne voulez pas

Donc dans tous les cas il faut clarifier le point avec le CST.