Avis sur Fissures sur chti extérieur + Fissures sur chappe au sol Maison Neuve Résolu

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Le 22/01/2017 à 11h33 Env. 80 message Rennes (53)

Bonjour à toutes et à tous.

J'ai besoin de votre précieuse aide.

Nous sommes sur le point d'acheter une maison neuve sur Rennes. Il s'agit d'une maison réalisée par un Architecte en fin de construction. Le vendeur est muté ce pourquoi il vend son bien. La maison devrait être livrée mi-février 2017.

Après 3 visites, nous sommes sur le point de nous positionner sur cette maison qui correspond à nos attentes.

Deux éléments nous inquiètent cependant :

- Nous avons signalé au vendeur de légères fissures sur le chti extérieur à plusieurs endroit. Ces fissures sont très fines. Cela nous inquiète cependant. Selon vous, s'agit il d'un souci de fondations ou bien tout simplement d'un souci de dosage de l'enduit extérieur ? Je vous transmets quelques photos dans cet email.

- D'autre part, la chape du rez de chaussée est impeccable. Celle du 1er étage présente de larges fissures au niveau des portes (Cf Photo). Est ce normal ?

Je vous remercie par avance pour vos retours.

Guillaume.

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dam71

Le 22/01/2017 à 16h55 Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire

En bas c'est absolument rien par contre en haut on a l'impression que en plus une partie et plus haute que l'autre donc la je sais pas trop

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Le 23/01/2017 à 15h54 Env. 80 message Rennes (53)

Merci pour ce retour mais avez vous des retours plus complets de carreleurs ou maçons ?

Je vous remercie par avance pour votre solidarité.

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Le 26/01/2017 à 19h24 Env. 80 message Rennes (53)

Bonsoir, avez vous d'autres retours par rapport au souci rencontré ?

Merci par avance pour votre aide.

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Le 28/01/2017 à 17h44 Env. 80 message Rennes (53)

Bonjour,

apparement pour les fissures sur l'enduit extérieur de la maison, l'architecte aurait indiqué qu'il ne s'agit pas de fissures liées aux fondation. L'entreprise de maçonnerie qui a réalisé l'enduit extérieur doit revenir sur le chantier pour la reprise des fissures plus une nouvelle couche d'enduit apparement. Je ne sais pas s'il s'agit d'une bonne idée d'enduire par dessus.

Qu'en pensez-vous ?

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dam71

Le 28/01/2017 à 20h16 Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire

ça va faire plus cache misere pour les fissures a l’extérieur surtout que c'est vraiment absolument rien

tu lui a parler des fissures a l’étage?

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Le 31/01/2017 à 20h01 Env. 80 message Rennes (53)

Bonsoir Dam71.

Ha oui, tu penses que cela va être cache misère ? Je trouve que pour une maison neuve, exiger une maison sans fissures est la moindre des choses.

Pour le problème de chape ciment à l'étage l'architecte a indiqué que les maçons corrigeraient cela. (Je ne sais pas de quelle manière). Après cela m'inquiète moins car les fissures ne sont présentes que sur les points faibles (Seuils de porte).

Les pièces en elles même sont dans un très bon état aucunes fissures dans les pièces.

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dam71

Le 31/01/2017 à 21h06 Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire

Bin moi pour te donner une idée maison neuve et j'ai des fissures dans mon garage au sol mais bon c'est un garage je m'enfou

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Le 09/02/2017 à 08h25 Env. 80 message Rennes (53)

Bonjour à tous. Je reviens vers vous pour vous donner de nouvelles informations concernant la chaque ciment. Etonnement celle ci c'est repositionné toute seule en terme de hauteur. Il reste toujours une petite fissure.

Le vendeur m'a indiqué que lors du séchage de la chape ciment le bas de la maison était en chauffe mais pas le haut.

Il peut s'agir d'une explication...

Pour les fissures sur l'enduit extérieur, le maçon a fait venir un ingénieur béton pour constater les fissures. Ce dernier indique qu'il ne s'agit pas de fissures structurelles mais de fissures sur l'enduit extérieur en surface.

Apparement les enduits seront grattés et refaits fin février début mars.

Voici une photo de la fissure qui nous inquiète le plus :