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Renégociation sous conditions: légal ou pas???

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Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,
voici notre situation: pour l'achat de notre résidence principale, nous avons contracté en Décembre 2013 un prêt immo auprès du CA qui était la banque de mon conjoint. A la demande du conseiller, j'avais domicilié mon compte courant au CA, mais il me restait des comptes épargne dans une autre banque. Voyant les taux baisser, nous avons renégocié ce prêt au CA en 2015 puis à nouveau fin 2016. Lors de la 2e renégo, le conseiller nous envoie un mail pour dire qu'il a constaté des mouvements entre mon compte CA et d'autres comptes dans mon autre banque, donc qu'il soupçonne que je n'aie pas domicilié la totalité de mes comptes au CA (déjà je trouve ça limite). Il a ensuite dit qu'il était prêt à baisser notre taux à la condition que je transfère tous mes comptes (livrets etc) au CA, sans bien sûr me faire aucune proposition intéressante de placement. Est-ce légal? Je suis choquée par les pratiques des conseillers bancaires, outre la "surveillance" des mouvements de mon compte, comment peut-il nous "forcer" (sous la menace de ne pas obtenir de bons taux) à utiliser leurs produits bancaires??? 
Merci de votre aide
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Messages : Env. 100
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 400 message Moult (14)
Je te dirai prends contact avec un coursier, ou vas voir le crédit mut il se tire la bourre avec le CA. Il ont des taux préférentiel pour concurrencer l'offre de l'autre. et tu reviens vers ton conseiller en lui disant voilà ce que propose vos concurrents....
_______________
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-27434.php
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Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire
Apres si renégocie tous les ans ou les deux je pense qui cherche aussi a y gagner quelque chose
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Messages : Env. 800
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Photographe Env. 400 message Moult (14)
Il ne peuvent pas te l'imposer. Il peuvent juste te demandé de domicilié tes salaires c'est tout.
_______________
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-27434.php
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Env. 100 message Loire Atlantique
Nous avons déjà vu un courtier qui ne pouvait pas s'aligner avec le CA, qui a notamment baissé l'assurance emprunteur (que l'on payait très cher depuis le départ, on se demande pourquoi il ne pouvait pas la baisser avant). Nous avons signé cette 2e renégo avec le CA mais je me demande si le conseiller ne fait pas trainer les choses tant que je n'ai pas rapatrié toute mon épargne chez eux!!!
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Membre utile Env. 800 message Saone Et Loire
Bin justement moi je temporiserais au maximum pour pouvoir negocier avec justement cette epargne ailleurs
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
C'est légal, c'est une question de négociation commerciale, mais rien ne te l'impose.
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Messages : Env. 9000
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Membre utile Env. 1000 message Calvados
Rien de choquant pour ma part, les taux sont bas, les marges baissent. Avez vous eu des frais à chacune de vos renégociations précédentes ? Je pense qu'il a déjà fait de gros effort pour vous garder, certains en font moins, c'est un peu normal qu'ils vous demandent des garanties, vous en feriez autant vis à vis d'un tiers.
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

C'est vrai que certaines méthodes peuvent être choquante mais il est dans son droit de vous demander certaines condition comme il est en droit de vous refuser la renégociation.
Parfois, les 2 partis doivent faire des efforts.
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Messages : Env. 3000
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Env. 200 message Herault
Tu rapatries un minimum et puis tu obtiens ton taux.

Tu ne clôtures pas les comptes dans ton autre banque et une fois le dossier validé tu refais la manipulation inverse.

Ce n'est pas contractuel donc rien ne t’empêche de faire cela.
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 1000 message Calvados
Attention Galopin, avez vous déjà lu toutes les pages de votre contrat de prêt, il est parfois indiqué que vous domiciliez vos comptes auprès de l'établissement, pas votre salaire, ou votre compte courant, mais vos comptes
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Messages : Env. 1000
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Env. 100 message Loire Atlantique
Oui ce n'est pas tant le fait de me demander de rapatrier mes comptes chez eux, mais je trouve choquant que le conseiller épluche mes comptes pour savoir ce que je fais de mon argent...et ce n'est pas la première fois que leurs pratiques me choquent :ohm y: par exemple, de nous faire payer une assurance emprunteur les yeux de la tête pour finalement être capable de la diviser par deux 2 ans plus tard...bref, certains n'ont de conseillers que le nom!
J'ai regardé le contrat de renégociation et rien n'est mentionné sur les comptes...
Merci pour vos réponses en tous cas
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Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 1000 message Calvados
Sincèrement, vous gagnez au loto 200 000€, mais pour avoir vos gains, on vous demande de prêter 150 000€, vous avez 2 dossiers, des relevés compte, salaire ... vous allez regarder les relevés de compte, vous voyez des soldes débiteurs, des dépenses pour des voyages, cigarettes, resto 4 fois par semaine, des gadgets un peu pour tout ... et un autre relevé de compte qui fait ressortir un budget maitrisé, des sorties d'argent en réserve d'épargne ...
en toute franchise, à qui prêteriez vous ces fonds dont vous êtes "responsable" ???
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Messages : Env. 1000
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Le "conseiller" épluche aussi pour cerner son client, voir si il est fiable et donc rentable....
Certains vont plus loin et sont plus intrusifs que d'autres dans la manière d'analyser...
en même temps, leur devoir de conseil doit leur interdire de fermer les yeux sur des "problèmes" qu'ils peuvent anticiper...
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Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre utile Env. 1000 message Calvados
+1 odilon44, de plus, c'est dans l'intérêt du client, certains sont incapable de gérer un budget, il appartient au professionnel de mettre le "ola" et pour cela, il a besoin d'élément, il regardera en premier chose si vous avez d'autres crédits en cours. Sans tout ces contrôles, il prend un risque, et vous fait prendre également un risque, donc il ne faut pas y voir un mal, juste une conscience professionnel que certains organismes, type le bonhomme vert, qui ne sont pas trop regardant mais qui au final peut vous faire perdre votre maison et vos biens via un sur endettement.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...mais c'est effectivement quelquefois exagérément intrusif...
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Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 100 message Loire Atlantique
Ok alors c'est moi qui suis trop méfiante mais je n'ai jamais vu de telles pratiques dans d'autres banques, en plus c'était une renégo, le conseiller sait très bien que nous sommes solvables puisque ça fait 3 ans qu'on rembourse sans aucuns problèmes...
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Messages : Env. 100
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En cache depuis le mardi 10 décembre 2024 à 17h52
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