Aménager mon grenier : pc ou dp ?

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pcoudp Picto info

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Le 27/01/2017 à 16h55 Env. 10 message Calvados

Bonjour,

Je possède une longère de 140 m2 de surface habitable surmontée d'un grenier aménageable de 100m2 environ (mansardé donc beaucoup moins en fin de compte).
Je souhaite aménager un bureau de 9m2, 2 chambres de 20m2 chacune et comme il s'agit d'une longère, il y a un long couloir qui desservira le tout.
Dois-je faire une demande de PC ou DP ? En fait c'est la notion de surface de plancher que je ne comprends pas... Car ma maison est déjà au-delà des 170 m2 en surface de plancher puisqu'apparemment un grenier aménageable compte. Si je dois faire un PC, est-ce avec architecte ?
Bref, merci d'éclairer ma lanterne... car le professionnel que j'ai vu n'a pas su me répondre.

Hal

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bibi037 Picto info

Le 27/01/2017 à 17h40 Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)

Bonjour,

vous allez créer des fenêtres ou pas ?

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pcoudp Picto info

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Le 27/01/2017 à 17h48 Env. 10 message Calvados

Bonjour,
J'ai oublié de préciser ce point. En fait, les velux ont déjà été posés par l'ancien propriétaire. Nous n'avons pas besoin d'en ajouter.

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bibi037 Picto info

Le 27/01/2017 à 18h00 Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)

Donc pas de modif qui peuvent se voir de l'extérieur Tongue

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Le 27/01/2017 à 18h12 Env. 10 message Calvados

Disons qu'on se méfie des voisins et qu'on préfère être dans les clous... Et puis il y aura la lumière donc si visible !

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bibi037 Picto info

Le 27/01/2017 à 18h34 Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)

Y'a toujours de la lumière dans un grenier Biggrin

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mistigri34 Picto info

Le 27/01/2017 à 20h03 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

Bonsoir,

Rien n'empêche d'avoir de la lumière dans un grenier.

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elisa21 Picto info

Le 27/01/2017 à 20h56 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

pcoudp a écrit:Disons qu'on se méfie des voisins et qu'on préfère être dans les clous... Et puis il y aura la lumière donc si visible !

pas de modif extérieures = besoin de rien

par contre, ça ne vous empêchera pas, ensuite, de faire la declaration de changement de destination si besoin. (si c'était non habitable, il faudra le déclarer en habitable, mais si les Vélux y sont déjà , c'est peut-être déjà pris en compte -depuis les travaux de l'ancien propriétaire- )

edit : déclaration changement de destination avant ou après, j'ai un doute... à vérifier (si c'était pour moi, je la ferais après pour être sure des surfaces à modifier... et pour éviter qu'un stagiaire au service instruction m'impose l'archi à tort ).

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deffrey Picto info

Le 28/01/2017 à 11h13 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

- Il n'y a pas changement de destination pour un grenier,
- Pas de déclaration à faire dans la mesure où il n'y a pas modifications extérieures (combles aménageables), MAIS:
* Les velux ont-ils fait l'objet -à l'époque- d'une demande séparée ou partie du PC? Demander à l'urbanisme.
* Si la maison a été construite sous régime SHOB/SHON, pas de création de SP, donc pas de TA.
- A la fin des travaux, établir une déclaration H1 sauf si ces combles sont déjà taxés (TH); à voir au CDIF.
@+

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