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Problème Garantie parfait achèvement

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Env. 50 message Aisne
Bonsoir / Bonjour à toutes et à tous,

Je me permets d'écrire aujourd'hui afin de solliciter vos compétences et conseils concernant un problème que je rencontre avec mon constructeur.

Je vous explique le problème (excusez moi d'avance si c'est long)

Nous avons fait construire une maison neuve, nous avons donc signé un CCMI. Nous avons choisi une maison sur sous sol avec combles aménageables, accessible à partir d'une trappe standard au niveau des escaliers du sous sol (difficilement accessible).

Nous avons rencontré quelques petits problèmes lors de la construction mais rien de bien méchant à mon sens.... le test d’étanchéité avec succès avec un facteur d'infiltrométrie aux alentours de 0.22 (test effectué sur la porte du sous sol) 

Nous avons réceptionné le chantier y a un peu moins d'un an sans réserves. Depuis peu, nous avons constaté un certain nombre de malfaçons (Je ne vais pas tout citer car le constructeur a reconnu en partie certaines choses). Nous avons mis en demeure le constructeur en terme de la GPA. En effet, nous perdons la chaleur (environ 2 degrés en moins de 2 heures, avec des infiltrations au niveau de la porte de séparation du sous ainsi que la baie). En lisant le descriptif du contrat, nous avons également constaté que de manière générale c'est indiqué que l'espacement entre les fermettes est de 0,6m mais que pour les combles aménageable il faut se référer à une option dans le descriptif, Dans cette option il est indiqué  "cette option comprend l’aménagement total ou partiel selon les dispositions du plan de l'étage) puis ça indique les matériaux utilisés pour l'aménagement sans aucun détail sur la structure de la charpente ni d'espacement des solives (au passage nous n'avons pas eu la note de calcul concernant la résistance de la charpente).
De plus sur le contrat, il est indiqué que l'aménagement de l'étage est à notre charge (étage qui est différent des combles sauf erreur).

Voilà donc ma question ; Sommes nous en droit de demander au constructeur de réaliser l'aménagement "partiel" à minima des combles ? que faire concernant la perte de chaleur ? Y a t'il une norme concernant l'isolation phonique pour une construction (car nous avons un problème d'isolation phonique également) ?

Devrons-nous adhérer à l'AAMOI afin de nous aider sur ces problèmes ?

Je reste à disposition si  jamais je n'étais pas suffisamment clair dans mon explication.

Merci à tous
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 50
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

l'AAMOI serait certainement une bonne solution pour vous aider -rapidement- dans vos démarches.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 50 message Aisne
Bonsoir *****,

Je vous remercie pour votre réponse!
Je leur ai envoyé un mail également en expliquant la situation, j'attends leur réponse, ainsi que des avis technique sur le forum si jamais quelqu'un a vécu une situation similaire.
Messages : Env. 50
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Aisne
Up! Personne n'a eu de tel problème ? Sad
Messages : Env. 50
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Aisne
Décidément personne n'a de réponse à m'apporter ni l'AAMOI à qui j'ai envoyé un courrier également. En tout cas merci à la seule personne qui m'avait répondu.
Messages : Env. 50
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Sur votre problème je ne sais pas vous aider Sad

Par contre, pour l'AAMOI il faut savoir malheureusement que trop de MO ont des problèmes avec leurs CST... donc le service juridique ne chôme pas Crying
Et par conséquent il faut toujours attendre un peu pour voir son adhésion validée
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Il n'est pas mentionné adhesion a l'armoire, mais courrier
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Oups, je pensais qu'une adhésion était en cours.

Je doute que l'AAMOI renseigne comme ça les non adhérents :
- d'une part, dans ces conditions, il n'y aurait plus de raisons d'adhérer, et on ne pourrait plus financer les juristes...
- d'autre part, l'avantage de l'AAMOI est de donner des conseils basés sur la lecture du contrat pour éviter de donner un mauvais conseil. En effet, suivant la façon dont le contrat est rédigé, un conseil ne sera pas le même Wink

Il arrive cependant que "aamoi" intervienne ici pour donner des conseils assez génériques (mais pour du vraiment personnalisé ce serait trop risqué sans connaissance du dossier)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Aisne
Bonjour et merci pour vos réponses.

Justement ma question était de savoir si c'est encore temps d'adhérer.

Sur conseil d'un référent de l'aamoi j'ai posté ici afin d'avoir des avis sur ma problématique ainsi sur le courrier que je leurs ai envoyé.
D'ici la fin de la semaine je fais refaire un deuxième recommandé avec plus d'éléments et je vais voir.
À savoir que Le constructeur s'est déplacé mais nous nous sommes pas tombé d'accord et donc j'ai refusé de signer par rapport à ce qu'il a marqué.
Messages : Env. 50
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 07h35
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