Construction Haute Saone (Haute Saone)

Bonjour,

Babeau Seguin et Logis Comtois sont des constructeurs de MI.
Sinon, je ne connais pas de Dujardin (hormis peut-être un certain Jean et encore pas très bien).

Après, vu que vous êtes dans le section maître d'oeuvre, ça serait préférable de demander si on en connaît de bons dans le département... ou d'ouvrir les Pages Jaunes.

Bonjour djibougnat, pourquoi ne pas aller dans la rubrique "récits de constructions" de la région peut-être que là vous trouverez des MOE qui ont répondu à l'attente de leurs clients et ont donné satisfaction. Pour pouvoir vous aider de manière plus précises vous devriez indiquer dans quel secteur de Hte Saône vous compter construire Bonne recherche

Bonjour,

Le secteur est la commune de Froideconche.
Je n'ai pas trouvé de grands récits sur ces constructeurs.

La plupart des MOE sont sur Vesoul.

Il y en avait un, à un moment, à Froideconche (j'ai oublié le nom). S' il existe toujours, je le déconseillerais.
Un pote (ma p'tite poule, s' il me lit) l'avait missionné pour sa maison et ça a été l'horreur :
- Absence de suivi de chantier alors qu'il était installé à côté
- Absence de décennale (il ne l'a pas présentée donc on peut supposer que...)
- Retro-commissions d'entreprises
- etc.

Bref, attention, on a de sacrés cas... qui tend à disparaître cependant.

Merci Spoonman.

Ceci dit c'est déjà la grosse galère pour trouver un terrain calme, viabilisé ou pouvant l'être sans se ruiner à vie, et pas à côté d'un terrain 'futur lotissement'.
Bref on ne trouve pas ce qu'on cherche.

Annuaires, coups de fil et rendez-vous.
Durant vos rencontres avec les MOE, il faut leurs poser des questions sur la faisabilité de votre projet, son mode de fonctionnement,etc.

Sinon, avant tout ça, je vous conseille de trouver votre terrain... ou un bâtiment existant selon votre projet.

Oui, nous ormes en pleine recherche de terrain. Nous en avons trouvé un constructible, non viabilisé. On va aller voir à la mairie pour savoir comment faire.

Bonsoir,

Nous sommes en train de penser à pas mal de choses... Par exemple le chauffage, pompe à chaleur avec chauffage au sol... ou... Chaudière gaz condensation chauffage sol, avec tuile photovoltaique pour console perso.

Autre chose... Volets roulants électriques ou manuels.

Merci d'avance.

Autre question pour notre construction... Une pompe à chaleur plancher chauffant en Haute Saône, c'est judicieux ou pas ? Nous voulons rajouter un poêle à bois, est ce que cela ne coupera pas l'échauffement par le'thermostat et empêchera les autres pièces, telle que salle de bain, de chauffer ? Ou bien y a t-il plusieurs circuits ?

Merci.

Avant de penser à tout ça, je vous conseillerais de trouver votre terrain puis votre MOE. Vous pourrez lui poser vos questions au moment voulu.

Tout dépend de votre budget.
À titre personnel, je pense qu'il vaut mieux une "bonne" architecture que de multiples "gadgets".

Bonjour

djibougnat a écrit:

Nous sommes en train de penser à pas mal de choses... Par exemple le chauffage...

djibougnat a écrit:

t"]Autre question pour notre construction... Une pompe à chaleur plancher chauffant en Haute Saône, c'est judicieux ou pas ?

+1 pour faire les choses dans l'ordre
ce qui sera certainement judicieux -en plus d'une bonne conception- c'est d'optimiser l'isolation pour réduire les besoins.

Merci Spoonman.

Elisa 21 merci. En fait on essaie de penser un peu à tout cela avant qu'on nous propose les différents types de chauffage. Nous préférons avoir les billes.

Je comprends mais le 1er qui propose "chauffage" avant de parler de l'implantation et de l'optimisation d'orientation... et du bénéfice de l'isolation (surtout chez vous) sera celui qu'il faut éviter

je sais, c'est souvent la 1ère question de ceux qui arrivent ici "on a trouvé un terrain, le cst rencontré nous propose tel ou tel chauffage..." , pas encore de plan, aucune info sur la structure, les menuiseries, l'isolation ...

bonne continuation pour vos recherches terrain

Tout est histoire de budget.
Si le gaz passe dans votre rue, pourquoi s'ennuyer avec une PAC ou autres qui vous coûtera un bras à la pose.
C'est le contexte du site (lieu de votre futur terrain) qui déterminera les prescriptions liées au mode de chauffage.

PS: j'ai prescrit quelques PAC dans le 70 et ça marche très bien.

Alors partons de la base.... vide sanitaire ou terre plein ? A savoir qu'on me propose la seconde proposition et qu'apparemment ça ne poserait pas de soucis.
Terrain plat.

Qu'en pensez vous? Car j'ai déjà lu pas mal de choses.

Ça dépend du résultat de l'étude de sol. La topographie du terrain n'est pas ou peu déterminante sur la composition du sous-sol.
Qui vous a dit que ça ne poserait pas de problèmes ?

Je pense qu'il faut faire appel à quelqu'un d'autre.
A partir de là, c'est à vous de voir.

Bref, trouvez votre parcelle.
Partez de la base.

Ok, donc attendre l'étude de sol! Mais ensuite, un vide sanitaire est tout de même meilleur car il évite les fissures de la dalle, et permet un accès aux différentes tuyauteries. ?!

Merci.

L'étude de sol vous indiquera le type de fondations qu'il faudra. Vous ne vous ennuyez pas avec ça.

Si vous contractualisez avec un architecte ou un MOE, il vous demandera cette étude.
Si vous contractualisez avec un CMiste, vous n'en verrez probablement jamais la couleur. Mais, ne vous trompez pas, vous la paierez tout de même.

Quand vous dites que je n'en verrai la couleur, ça veut dire qu'ils ne le feront pas ?

Vous ne saurez pas si ça a été fait ou non?
La nuance est de taille.
Après, je ne suis pas un grand spécialiste du CCMI.

Merci bien.

Donc j'attend qu'ils fassent leur étude de terrain et qu'ils me disent si VS ou pas.

Une étude de sol n'est pas gratuite.
Si vous pensez qu'ils feront cette étude sans contre-partie, vous vous trompez.

De plus, pour celà, il vous faut un terrain que vous semblez ne toujours pas posséder.
Je vous le répète. Chaque chose en son temps.

Bonjour,

À votre avis, quel est le prix de construction moyen pour une maison en Rt 2012 ?

Exemple maison traditionnelle, mur parpaing, chauffage sol chaudière condensation gaz, avec un étage, avec ou sans vide sanitaire, fenêtre et baies vitrées alu, conduit pour poêle bois.
garage de 40 m2
Salon Sam 36
Cuisine 13
Chambre rdc 10
WC séparé de Sde 2+5
Cellier 8
3 chambres de 12 au 1er
1 sdb 8 avec wc.

Forme maison style provinciale de Babeau Seguin ou batilor.
Qu'est ce que ça doit valoir normalement ?
Je vous remercie.

Maison style provencière, pardon.

djibougnat a écrit:

Maison style provencière, pardon.

Des maisons provençales... en Haute-Saône?
Voici encore une preuve que la culture architecturale des CMistes est inexistante... ou au contraire opportuniste.

Un architecture, même pour une maison, doit répondre au contexte du site.
Proposer n'importe quoi va à l'encontre de son site d'accueil, du génie du lieu. Je refuserais de concevoir une telle maison.

Avec le budget que vous prévoyez, il y a possibilités de concevoir quelques choses de plus contemporain.
De plus, je perçois en vous une envie d'architecture. Suis-je dans l'erreur?

On va dire que la maison de ce type: http://www.batilor.com/model[...]/luberonne/ est vraiment ce qui nous plait. Le seul'hic est que nous aimerions avoir une base tarifaire par rapport aux éléments que j'ai marqué dans le message précédent.
Merci.

Ça n'engage que moi mais... beurk.
Je n'ai pas dépassé le hall... avec son escalier en face de l'entrée qui est une invitation à monter dans les chambres (espaces intimes et normalement "sécurisés" )

Après, pour le prix, contactez leur commercial.

Merci pour cette réponse franche.

Après, sans parler de ce type de maison, quelle est la moyenne de prix au m2 pour du rt2012 ?

On tourne à une fourchette de base d'environ 1250-1400 euros TTC/m2 dans le département.
C'est un prix qui peut varier en fonction de différents éléments, certains choix architecturaux et techniques (mode de chauffage, composition du sous-sol etc.)

Après,je pense qu'il va falloir un peu entrer dans le vif du sujet en commençant par le début: acheter un terrain.

Merci Spoonman

Au sujet du terrain, on avance, on attend confirmation.

Bonne soirée.