Choix de VMC maison des annees 60

Bonjour,

J’aurai besoin svp de vos conseils éclairés, je viens d’acheter une maison en brique rouge creuse des années 60
Elle comprend un sous-sol total, rdc et un étage pas de mur mitoyen

1. J’ai changé l’ensemble des fenêtres gaz argon

Les entrées d’air dans châssis de mes fenêtres facilement bouchage

2. refait le toit dépose total et repose des tuiles avec pose d’un par-pluie (suite fuite de toiture)

3. isoler le comble qui est perdu à la laine de roche en laissant ancienne vermiculite

4. installation d’un poêle a bois qui assure bien la chauffe du bas de ma maison

5. Et je vais prochainement changer les portes et rajouter des volets roulants qui restent les points faibles de déperdition

Mon problème j’ai de la condensation non visible mais bien ressenti, dans la maison au période propice comme automne et printemps, mais en hiver l’air extérieur sec et le chauffage règle tout seul le pb

humidité oscille entre 55 à 65% avec un appareil de mesure voir un peu plus et des odeurs au niveau sanitaire

De plus mon dégât des eaux sur les murs suite au probleme de toiture sèche de façon lente malgré l'utilisation d'un déshumidificateur

D’après mes recherches mon problème est dut a un problème de flux d’air, en effet la maison était en simple vitrage avant et donc une  passoire

Mais quelle est la meilleure solution

• Une simple flux hygro type B
• Une vmc double flux
• VMR par pièce humide

J’ai demandé des devis qui poussent vers la double Flux mais ai-je vraiment un intérêt à le faire sachant que la façade n’est pas isoler ??

Je compte un jour le faire mais pour instant le coté budgétaire ne me permet pas de le réaliser …

Je vois aussi qu’il y a des coups annexes comme le changement des filtres sur la double Flux et entretien …

mais en même temps l’air est quand même moins polluer et chaud..

Merci de vos Avis