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Prêt construction - CCMI - BNP

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 573 fois
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Env. 70 message Villeurbanne (69)
Bonjour,

Je sollicite vos expériences concernant une situation rencontrée vas-à-vis d'un prêt construction CCMI avec la BNP.
Le CCMI fait bien référence aux coûts restant à notre charge, dont les VRD, les sols des chambres, les peintures, etc.
Donc ce dernier est établi sur un montant de construction négocié avec le constructeur plus à titre d'information, le montant d'une partie des charges que le constructeur ne traitera pas.

Hors si la BNP est OK pour caler le montant du prêt sur le montant total indiqué par le CCMI, elle m'indique que je ne pourrai pas réaliser de déblocage des fonds pour les postes suivants :
- Cuisine
- Frais de notaire
- Peinture
- Portail & clôture
- VRD
- Électricité (que je souhaite traité en direct avec un collègue sous décennale)

Bref la BNP valide le financement avec comme apport les frais de notaire, mais ne débloquera ce prêt que sur les appels de fonds du constructeur.

Question :

1. Comment financer les autres travaux liés à la construction ?
2. Est-ce le cas chez toutes les banques ?
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Messages : Env. 70
De : Villeurbanne (69)
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Env. 10 message Var
Bonjour,
En effet c'est ce que m'a conseillère m'a également fait comprendre. J'ai rendez-vous demain avec l'expert immobilier de la BNP, je verrai bien les solutions proposées pour les travaux réservés.
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
Je suis aux lcl, de leur coté, ils acceptent sur présentation de facture d'une entreprise autres que le constructeur de débloquer les fond.
Tu peux inclure cuisine, les vrd, escalier, portail...
Il faut juste faire les devis avant pour monter l'offre de crédits complète.
Par contre il ne débloque pas sans facture, hormis si il reste quelques centaine d'euro voir milliers à la fin.
Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

Notre récit !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Saone Et Loire
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Pour ma part (au CA) je peux payer les travaux réservés avec mon prêt.
Je viens de poser la question à ma banquière pour payer l'acompte des sanitaires avec le prêt et ça ne pose aucun problème Biggrin
Bien que la facture réelle soit très différente de celle fourni pour le prêt.

Il n'y a que pour les frais de notaire où il ne me semble pas que je puisse payer avec le prêt (mais du fait d'être en prêt conventionné de memoire)

Il doit y avoir des banques plus ou moins souples. Le type de prêt, en particulier recours à un prêt à taux 0 joue peut-être aussi.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Var
J'ai vu l'expert immobilier de la BNP et finalement ils prennent en compte tous les devis annexes, contrairement à ce que m'avait dit ma conseillère, hors électroménager, frais de notaire, de garantie et de dossier. As-tu pris rdv avec l'expert immobilier ?
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Messages : Env. 10
Dept : Var
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Env. 70 message Villeurbanne (69)
Bonjour, j'ai eu la banque au téléphone aujourd'hui et effectivement je pense qu'il y a un problème de maîtrise du sujet dans les agences...
Mon conseillé est finalement revenu sur sa position mais j'attends quand même un écrit car je ne voudrais pas me retrouvé coincé.
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Messages : Env. 70
De : Villeurbanne (69)
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En cache depuis le mardi 07 janvier 2025 à 22h33
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