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Toiture maison ancienne

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 1.027 fois
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Env. 300 message Ain
Bonjour, 

J'aimerais avoir votre avis sur la toiture de la maison en photo ci-dessous.
C'est une maison ancienne, avec un toit initialement un peu arrondi à la fin, donc pas 100% droit (je connais pas le nom de ce type de toit, si vous l'avez, je suis preneur)
Les combles ont été aménagés il y a environ 10 ans, avec l'ajout de velux de chaque côté.
Quand je regarde les photos, j'ai l'impression qu'il y a des affaissements, c'est pas 100% droit partout. et on remarque une poutre au milieu, qui va de bas en haut. Avec des ardoises qui sont un peu plus haute.
Il semble que le toit soit comme cela depuis 10 ans, et que lors de l'aménagement des combles, il avait été remarqué que la charpente était bonne. On voit bien à l'intérieur des combles que le placo épouse la forme des formes que l'on voit à l'extérieur, et comme si cela avait été vu lors de l'aménagement de ces combles.
Les photos que j'ai d'il y a 10 ans montrent en effet à peu près la même chose, même au niveau des ardoises.
A l'intérieur, pas de fuite visible, mais comme les combles sont aménagés, c'est peut être normal...Le bois qui reste visible semble sain.
La maison est d'avant 1900.
Les derniers épisodes de vents en Bretagne n'ont rien fait bouger.

A votre avis, est-ce nécessaire de faire intervenir un artisan pour effectuer un contrôle ?
Avec les combles neufs, que peut-il vraiment faire/regarder ?

A noter que l'autre côté de la maison (Nord) est très propre et ne fait rien apparaître.

Merci à vous, 





Messages : Env. 300
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message
Sinon, passe par un pro...

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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
La partie basse de la couverture, on appel cela un coyau.
Pour le reste on a quand même l'impression que le liteaunage et/ou les chevrons sont quand même un peux fatigués.
On voit pas bien, mais les ardoises ont pas l'air en super forme non plus.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Env. 300 message Ain
Merci pour ton retour.
Comment on peut voir que les ardoises sont pas en super forme ? IL y a des éléments précis à contrôler ?
Est-ce que le fait que le liteaunage et/ou les chevrons soient fatigués sont un problème en soit ? Ou ça peut tenir encore assez longtemps.

Merci
Messages : Env. 300
Dept : Ain
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Env. 300 message Ain
Je viens de faire des vérifications à l'intérieur. Je viens de trouver ces tâches vers le bas du mur, au dessus d'un radiateur. Ça sent la fuite. Je suis dégoûté car je viens d'acquérir cette maison et je n'avais pas vu cela avant.
Les combles sont récents et avaient été contrôlés avant l'installation.
Vous en pensez quoi ? Ça sent le roussi ?


Merci
Messages : Env. 300
Dept : Ain
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Env. 300 message Ain
Bon, bah je n'intéresse personne Sad
Messages : Env. 300
Dept : Ain
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 600 message Eure Et Loir
Il y a sans doute une fuite du toit, il faut monter pour vérifier, c'est le seul moyen
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir,

vous avez comme signaler plus haut une toiture fatiguée, je rajouterai que votre rive est dégue avec une maçonnerie incomplète et un chevron de rive qui prend la flotte... Cherchez du coté là.....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 300 message Ain
Merci pour vos retours.
Est-ce des éléments qui peuvent nécessiter de refaire l'ensemble de la toiture rapidement ? Ou cela peut continuer des années comme cela ?

Merci
Messages : Env. 300
Dept : Ain
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Membre utile Env. 2000 message Neufchateau
Bonjour , je vous glisse ce petit lien , il est intéressant de le connaitre pour essayer de mieux comprendre le problème car on peut avoir plusieurs types d'humidités et parfois cela n'a rien a voir avec la toiture ( le mur , condensation intérieure , fuite anciennes mais réparée , passage de tuyaux , plantes ayant besoin de beaucoup d'eau et pouvant faire une tâche contre un mur , ... Bonne journée ... Tout comme une fuite en bas de toiture peut aussi amener l'eau sur la tête de mur ou la pose éventuelle d'une sous toiture posée par l'intérieur du bâtiment sur rénovation , pour cela certaines fois , il faut sonder la toiture en y pratiquant une ouverture , mais avant tout cela , le mieux étant de pouvoir éliminer ce qui peut l'être .. http://www.energieplus-lesite.be/index.php?id=10335 Bonne recherche ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Neufchateau
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 300 message Ain
Super, merci pour vos précisions. Si je comprends bien, elle ne merite pas d'être refaite entièrement, mais peut-être juste corrigé a certains endroits.
Messages : Env. 300
Dept : Ain
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Env. 300 message Ain
Voici des photos complémentaires





Prêt pour entendre vos avis, merci !
Messages : Env. 300
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Membre utile Env. 2000 message Neufchateau
Bonsoir ,
pour cela le mieux serait de faire une vérification par un artisan de votre région , (( démontage )) sur quelques ardoises de votre toiture (( bas de pente )) là ou il y a eu le plus d'eau ... aussi afin de voir de quoi est composé celle ci (( différentes couches )) et ainsi pouvoir aussi vérifier le recouvrement de vos ardoises , bien qu'a mon avis vus la pente .... ou au minimum pouvoir demander comment cela à été rénover à l'ancien propriétaires , si c'est possible et qu 'il soit (( sur )) de ce qu'il avance , ... au besoin par des factures avec le type de matériaux employés ,bien qu'une petite vérification par (( sonde )) soit plus sure ,... de l'intérieur si ce n'est que pour vérifier la technique de mise en œuvre de l'isolation et du plafond (( endroit discret )) , comble ou partie non aménagée afin de pouvoir voir les différentes couches , de même pour la couverture (( qualité de l'ardoise )) , voir si celle ci à gardé toutes ces qualités ou peut être même à t-elle subit des dégâts suite à des grêlons , tempêtes ... voir tellement vielles qu'elles ont devenues friable ou que les fixations soit trop oxydées et rouillées , voir un recouvrement devenus plus que limite et remontée d'eau du notamment à la présence de poussière , .. ex dommage de ne pas l'avoir fait avant l'achat de votre maison ;) Bonne fin de semaine
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Neufchateau
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Membre utile Env. 2000 message Neufchateau
Voir ... le maitre mot pour que vous ayez un avis plus précis (( de visu )) ;) mieux que sur photos ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Neufchateau
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Env. 300 message Ain
Merci, je vais contacter un couvreur des lundis.
Je dois compter dans les combien pour une première analyse en moyenne ?
Messages : Env. 300
Dept : Ain
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Membre utile Env. 2000 message Neufchateau
Bonsoir ,
Cela dépend de la région et surtout du sérieux de l'entreprise ;) , le mieux étant parfois plusieurs avis ou même celui d'un architecte ... Bien qu'un bon artisan connaissant les bases en toiture et en isolation soit des plus compétant ... Bonne fin de soirée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Neufchateau
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En cache depuis le jeudi 14 novembre 2024 à 20h00
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