Avis plan maison vefa 108m2

Bonjour,

on ne voit pas bien les plans et l'image n'est pas agrandissable, et il n'y a pas de mesures dans les pièces.
La cuisine par exemple, est-ce qu'elle est assez large pour faire une cuisine parallèle ? parce que là elle est réduite au strict minimum : est-ce que ça vous suffit ?
il y a quoi de prévu sous l'escalier ? un placard d'entrée ?

J'adore déjà le rond "PMR" dessiné dans la chambre, la SDB, la cuisine mais pas dans les WC .
Les PMR n'ont pas le droit d'aller aux toilettes. et les toilettes ne peuvent pas accueillir un lave-main donc pour les invités devoir retourner à la cuisine, ça risque d'être difficile.

Le plan est conçu pour avoir une chambre PMR donc forcément la chambre est "trop" grande pour des personnes valides. Et fait carrefour pour la salle d'eau.

Il faudrait plus de précisions sur vos "envies" et besoins.
Pour qui est la chambre du bas, est-ce que vous voudriez un dressing (parce que dans la surface, on pourrait avoir un dressing desservant la SDB et la chambre par exemple), ou alors vous souhaitez plus d'espace dans le séjour ?

pour l'étage : quels sont les besoins ?
où ils situent l'escalier pour les combles aménageables ? mieux vaut y penser tout de suite ?
pas de placard définis dans les chambres ? vous avez essayer de meubler avec la pente du toit

pourquoi aucune fenêtre ESt / ouest dans le séjour ? alors qu'il y a une belle possibilité de triple exposition.

bref : plus de détails sur vos envies

Bonjour Pablo59,

Malheureusement en VEFA tu ne fais pas toujours ce que tu veux et en particulier pour les 3 points que tu peux exposer.

Bonjour Pablo,

Si la rose des vents est juste, c'est plutôt bien orienté. Par contre, comme apparemment vous avez droit à des ouvertures à l'est et à l'ouest, j'en rajouterais dans le séjour aussi. c'est agréable d'avoir du soleil le matin et le soir aussi.

C'est vrai que la colonne des eaux pourrait être de l'autre côté de la cuisine, voire dans le garage si c'est faisable?
Quoi qu'il en soit, je vois mal agrandir la cuisine de ce côté, vous n'aurez plus de place pour le salon-séjour.
Par contre, vous pourriez déplacer la porte du garage vers le linéaire à l'est, ce qui vous permettrait de meubler contre l'escalier.

D'accord aussi pour dire que la chambre est trop grande par rapport à la surface du rez. D'ailleurs j'ai trouvé rigolo le cercle de retournement pour les fauteuil de l’autre côté du lit, et non devant la salle d'eau! M'enfin, je ne suis pas experte en pmr, il y a peut-être une bonne raison

Et les toilettes, elles ne sont pas pmr, du coup? On peut dormir mais pas faire pipi
Et surtout, pas de lave-main dans ces wc: beurk (beurk aussi pour ceux de l'étage)

Oups: j'ai 36 trucs tout en écrivant mon message et Isayla m'a laaaargement grillée

Bonjour

Merci pour message


Il commence la commercialisation du programme et ils n'avaient pas encore les plans complets (mesure pièce, Electricité ect...)
Nous attendons les derniers documents à signer (dont plan) afin de finaliser la réservation.

Etant 3 à la maison, nous avons besoin de 2 chambres et d'un bureau pour madame.

LA chambre du bas va être destiné dans un premier temps au bureau de madame qui travail souvent à la maison et en chambre pour mes beaux parents quand ils viennent à la maison.

A l’étage, on réfléchit justement à la séparation de la chambre 3 et 4 par un couloir pour augmenter l'espace entre chambre parent et enfant.
Mais aussi, afin de prévoir l'installation d'un escalier dans la trémie prévu par le constructeur

Pour la cuisine, en prenant l’échelle du plan, on calcul une largeur de 2m32 (a valider sur plan avec mesure)

Concernant, les fenêtres dans le salon, c'est une bonne idée mais je ne sais pas si on peux modifier les façades en vefa ?????

Je ne pense pas pouvoir déplacer la porte de garage vers le linéaire à l'est car il y a la chaudière dans le coin avec une sortie sur l'exterieur

Ben yaka mettre la chaudière perpendiculaire à la cloison de la cuisine plutôt que parallèle, non?

Petrouchka

Pour la question des façades : vous pouvez choisir un terrain et un "type" de maison sur la pré-reservation ?
Si oui : ils peuvent modifier les façades puisqu'ils poseront un PC avec votre type de maison sur ce terrain.
Par contre, cela va forcément avoir un coût, et vaut mieux le négocier AVANT de signer quoi que ce soit.
(y compris toutes les modifications demandées).

la chambre 4 risque d'être très réduite si on fait continuer le couloir, faut vraiment que vous essayez de meubler (avec kozikaza par exemple) pour voir les possibilités.

Si chambre du bas pour le bureau : vous devez pouvoir réduire en déplaçant la cloison pour la faire coïncider avec celle en bout d'escalier.

Sur la largeur de la cuisine : si on compte 65 cm pour la partie Evier / plaque, il ne reste pas assez pour des meubles en 60 en parallèle (ça va faire un passage riquiqui), mais vous pourriez mettre des rangements en 40 de large.

Si mes souvenirs sont bons, le cercle de retournement fait 1m50 de diamètre, donc un deuxième linéaire de 60cm de profondeur devrait passer tout juste avec 90cm de circulation.

Concenrant les toilette, on peut et on doit ;) rajouter un lave main au rdc dans le coin droit.
Par contre, je ne trouve pas comment rajouter un lave main dans les toilettes à l'étage......

Avez-vous des idées ?

Une solution facile, c'est d'intégrer le wc dans la sdb, en laissant la séparation, du moment qu'il y en a un second dans la maison: économie d'une porte et d'un lave-main

Isayla

C'est une bonne idée je vais faire des tests d’aménagement des chambres avec kozikaza

Merci

La cuisine n'étant pas livré par le promoteur, nous ne sommes pas restreint par la norme PMR.

Il faut juste prévoir assez d'espace pour circuler librement.

petrouchka

effectivement 90cm de circulation me semble correct

Petrouchka

par contre, je reste mitigé sur les toilettes dans la salle de bain du haut.

Je préfères la séparation des deux espaces

Pablo59 a écrit:

La cuisine n'étant pas livré par le promoteur, nous ne sommes pas restreint par la norme PMR.

Il faut juste prévoir assez d'espace pour circuler librement.

petrouchka

effectivement 90cm de circulation me semble correct

C'est la limite inférieure, il ne faut pas moins.

Effectivement je viens de regarder les sites des cuisinistes et ils conseillent entre 90 et 120 cm

Je viens de publier le fichier sur le lien ,ci-dessous, afin d'avoir la possibilité d'agrandir :

https://mon-partage.fr/f/wPuySTJU/