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Idée plan maison façade de 5m

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Env. 10 message Gironde
Bonjour à tous,
Nous sommes une famille Bordelaise de bientôt 4 personnes et nous venons de signer le compromis pour une échoppe (maison typique de Bordeaux) simple de 5m de façade (petite contrainte!).
Nous souhaitons la surélever. A priori, selon le PLU, nous pouvons faire un R+1 jusqu’à 8m50 et nous avons une emprise au sol 100% possible de 18m depuis la rue. Actuellement, la maison fait 5m*11,5m.
Est ce que certain d'entre vous on déjà rénové des maisons de ce type? auriez vous des plans pour nous donner des idées? nous vous 3 chambre minimum et  nous sommes prêts à agrandir de 2/3m sur le jardin...
Merci d'avance,
FF
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Messages : Env. 10
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Env. 200 message Bordeaux (33) (33)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photolover Env. 50 message
Bonsoir,
Auriez-vous au minima l'orientation de votre maison ainsi que les plans actuels (ou au moins une ébauche, une explication) ... ?
Personnellement nous venons de rénover une maison de 4,5 m de façades et nous avons installés 3 chambres mais c'était en R+1+C et en Belgique.
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

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Membre utile Env. 200 message Bordeaux (33) (33)
Bonjour,
En fouinant un peu sur internet vous verrez que bon nombre d'architectes bordelais se sont essayés à l'exercice de la surélévation sur des échoppes de ce type. les exemples y sont multiples autant que diversifiés. Sachez néanmoins qu'il est très difficile de déposer un permis sans avoir recours à un architecte sur ce genre d'édifice car les mairies sont très pointilleuses sur l'esthétique.

Bon courage à vous!
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Membre utile Env. 200 message Essonne
Est-elle totalement mitoyenne? nord/sud? budget? style de vie? (cuisine ouverte, salle de jeux, musique, etc...)
AAMOI6751 - Heureux MO de maison DTT...
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
counbai a écrit:Bonjour,
En fouinant un peu sur internet vous verrez que bon nombre d'architectes bordelais se sont essayés à l'exercice de la surélévation sur des échoppes de ce type. les exemples y sont multiples autant que diversifiés. Sachez néanmoins qu'il est très difficile de déposer un permis sans avoir recours à un architecte sur ce genre d'édifice car les mairies sont très pointilleuses sur l'esthétique.

Bon courage à vous!

Bonjour,
tout à fait d'accord avec Counbai ! sans architecte, cela va être difficile.. les bordelais y tiennent à leurs échoppes typiques...
mais je serai bien curieuse de voir votre projet avancer  !
Bon courage et bonne continuation :!
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Gironde
rinac9 a écrit:Est-elle totalement mitoyenne? nord/sud? budget? style de vie? (cuisine ouverte, salle de jeux, musique, etc...)


Bonjour, je n'arrive pas à insérer le plan actuel sur le forum.
Elle est mitoyenne des deux côtés, la rue est au nord et le jardin au sud.
Nous souhaitons avoir la pièce de vie au rdc avec un wc et une buanderie et les 3 chambres à l'étage.
Nous avons +/- 200k€ pour les travaux.
Cordialement
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Gironde
Aglaé a écrit:
counbai a écrit:Bonjour,
En fouinant un peu sur internet vous verrez que bon nombre d'architectes bordelais se sont essayés à l'exercice de la surélévation sur des échoppes de ce type. les exemples y sont multiples autant que diversifiés. Sachez néanmoins qu'il est très difficile de déposer un permis sans avoir recours à un architecte sur ce genre d'édifice car les mairies sont très pointilleuses sur l'esthétique.

Bon courage à vous!

Bonjour,
tout à fait d'accord avec Counbai ! sans architecte, cela va être difficile.. les bordelais y tiennent à leurs échoppes typiques...
mais je serai bien curieuse de voir votre projet avancer  !
Bon courage et bonne continuation :!


Bonjour, nous allons très certainement mandaté un architecte en effet. Quand aux rénovations d'échoppes effectivement c'est le sport national de Bordeaux! Par contre, il y a peu d'architectes qui se sont attaqués à l'échoppe simple (très étroite) en tout cas je n'ai pas trouvé bcp d'exemple sur le net...
Cordialement,
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 200 message Bordeaux (33) (33)
Ce que je vous conseillerais c'est de vous promener dans les rues, d'observer les différentes extensions et surélévations que vous pouvez trouver. Cela vous fera tout d'abord une sorte de carnet de référence sur ce qu'il est possible de faire et ce que vous aimez ou non. Ensuite il est relativement facile en tapant le nom de la rue sur internet avec quelques bons clés de trouver les architectes références de ces édifices!
Et d'expérience je peux vous dire que 5m pour une échoppe simple vous êtes bien tombé!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Bordeaux (33) (33)
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