5,50m de Hauteur Absolue ?

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 486 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

stylval Picto info

Auteur du sujet

Le 22/02/2017 à 08h19 Env. 10 message Alpes Maritimes

Bonjour à tous,
Nous avons visité pas mal de terrains sur la commune de Saint Jeannet (06) et découvrons que le PLU impose sur la majorité de ses zones, une hauteur absolue de 5,50 mètres sous gouttière.
Cela me semble assez limite pour réaliser un R+1, sachant que le point de référence est le terrain d'origine et que celui ci est en pente (environ 9% - 3m sur une distance de 27m).

Pensez vous que c'est jouable ?

Peut etre en décaissant un peu sur les zones hautes du terrain de façon à respecter les 5,50m au point le plus bas ?

Merci pour vos conseils,
Val

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

stylval Picto info

Auteur du sujet

Le 22/02/2017 à 13h27 Env. 10 message Alpes Maritimes

Merci Toto pour votre réponse.

Effectivement il serait préférable de faire du plain-pied ou des demi-niveaux mais le CES de 10% nous oblige à respecter une surface au sol d'environ 75m², d'où l'obligation de faire un étage afin de pouvoir améliorer la surface habitable.

Normalement le sol est de bonne nature, le lotisseur n'ayant eu aucun souci de roche, mais une étude confirmera cela.

Merci pour le conseil sur les modalités du PLU concernant les décaissements de terre. C'est un point que je n'avais pas noté et le PLU semble effectivement préciser d'une autorisation est nécessaire.

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

En cache depuis le vendredi 18 avril 2025 à 16h53

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)

Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !