Comment se déroule une construction en VEFA?

Bonjour,

Avec mon conjoint nous avons acheté une maison en VEFA, nous n'en sommes qu'au "début" car la construction ne s’achèvera qu'au 1er trimestre 2018.
Donc je pense que d'autres personnes plus avancé dans leur projet pourront vous donner plus d'informations ;)

Pour notre cas, voilà en gros le déroulement des opérations :

Nous avons signé le contrat de réservation en avril 2016 (1500 € d'acompte à verser de suite pour bloquer la réservation et remboursement au cas où la banque ne suit pas le projet), ensuite nous avons démarché les banques, une fois les prêts obtenus nous sommes passé chez le notaire (novembre 2016).

Les travaux ont démarrés en octobre 2016. Nous n'avons pas accès au chantier mais 2 visites sont prévues et il n'y a qu'un grillage tout autour du chantier ce qui nous permet de voir l'évolution assez régulièrement.
La première visite se fera dès que les cloisons seront en place (si on achète une cuisine équipée, il faut venir avec le cuisiniste à ce moment-là afin qu'il prennent les métrés).
La seconde visite sera celle de pré-livraison, quelques semaines avant la remise des clés, afin de vérifier que tout est conforme et éventuellement rectifier ce qui ne va pas.

Les paiements se font par appels de fonds selon l'évolution du chantier. Le promoteur envoi un courrier à transmettre à la banque qui se charge de virer l'argent au promoteur directement.
Les 5% restant seront à remettre à la remise des clés par chèque de banque.

Bonjour,

En général, un promoteur qui construit une maison en VEFA dans un lotissement, construit plusieurs maisons.
Mais avant de débuter les travaux, le promoteur va attendre que la totalité (ou la presque totalité) des maisons soient vendues.
Donc avant de signer, bien vérifier la date de livraison et les petits astérisques dans le contrat.

Sinon as-tu regardé les autres moyens pour faire construire une maison tels que le CCMI, le Maître d'Oeuvre (MO).
Dans un VEFA tu auras peut d'initiative dans ta future maison, dans un CCMI, un peu plus via la notice descriptive et avec un MO beaucoup plus. Mais naturellement le prix ne sera pas forcément le même.

Peut-être ce sera la maison de ta vie, donc prendre le temps de la réflexion est important et aussi les différents moyens d'arriver à cette accession.

jacko33 a écrit:

Bonjour,

En général, un promoteur qui construit une maison en VEFA dans un lotissement, construit plusieurs maisons.
Mais avant de débuter les travaux, le promoteur va attendre que la totalité (ou la presque totalité) des maisons soient vendues.
Donc avant de signer, bien vérifier la date de livraison et les petits astérisques dans le contrat.

Sinon as-tu regardé les autres moyens pour faire construire une maison tels que le CCMI, le Maître d'Oeuvre (MO).
Dans un VEFA tu auras peut d'initiative dans ta future maison, dans un CCMI, un peu plus via la notice descriptive et avec un MO beaucoup plus. Mais naturellement le prix ne sera pas forcément le même.

Peut-être ce sera la maison de ta vie, donc prendre le temps de la réflexion est important et aussi les différents moyens d'arriver à cette accession.

Oui on s'était positionné sur un terrain mais on a fait machine arrière quand le proprio (et futur voisin) a commencé à être trop pénible. Il souhaitait un droit de regard et de modification sur nos plans! On avait déjà rencontré 2 constructeurs du coup qui travaillaient sur un projet pour nous. Sauf que depuis on ne trouve pas de terrain dans notre budget ou alors c'est une horreur ( à côté de l'autoroute, avec une forme toute bizarre,...).
On est tombé sur ce projet par hasard, reste à voir si ca nous plait... Mon mari est beaucoup plus réticent que moi parce qu'il a déjà acheté un appartement en VEFA! merci en tout cas