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Batiment de france

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Env. 400 message Le Havre (76)
Bonsoir !
suite des épisodes, on a donc eu rdv ce soir avec la chargée d'urbanisme de la mairie
mon terrain est en zone UD (? ravie de l'apprendre) et est constructible
Toutefois, quand j'ai posé la question sur d'éventuelles impositions, elle me dit que c'est Batiment de france : il faut dc les contacter pour leur soumettre nos plans
Oui mais ça a un coût ou pas ??

Aussi, le terrain visé n'est pas viabilisé donc je dois faire des devis pour en estimer le coût, ainsi vu que l'assainnissement et l'eau concerne la mairie, je lui ai demandé et elle m'a dit que pour l'assainissement y'a une station d'épuration (dc tout à l'egout) prévu pour juin
Ok mais c'est là que mon manque de savoir dans le domaine revient à la surface !!
en fait je sais pas trop en quoi consiste une viabilisation : pour moi c'est le fait de faire une tranchée de la route jusqu'en bordure de notre terrain mais on y met quoi dans cette tranchée ? Réseau gaz, electricité, téléphone, eau, et assainissement ????? Unsure

pour mes devis j'apelle les organismes et ils se déplacent sur le terrain ?

oh la la c'est loin d'être simple tout ça !! Wub

Ainsi je vous remercie pour vos réponses que j'espère nombreuses
Merci ! Wink
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Messages : Env. 400
De : Le Havre (76)
Ancienneté : + de 18 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Elodie76 a écrit:mais on y met quoi dans cette tranchée ? Réseau gaz, electricité, téléphone, eau, et assainissement ????? Unsure

Wink


C'est bien, tu fait les questions- réponses Wink

En 14 , on mettait aussi les poilus Cool
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Bâtiment de France, le seul coût est la longeur de l'instruction du permis de construire et les souhaits ( ordres) de l'architecte des bâtiments de France ( style enduit à la chaux, toit en ardoise, menuiseries extérieures en bois .....).
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 700 message Bzh-finistère Sud-cap Sizun (29)
Elodie76 a écrit:Bonsoir !
suite des épisodes, on a donc eu rdv ce soir avec la chargée d'urbanisme de la mairie
mon terrain est en zone UD (? ravie de l'apprendre) et est constructible
Toutefois, quand j'ai posé la question sur d'éventuelles impositions, elle me dit que c'est Batiment de france : il faut dc les contacter pour leur soumettre nos plans
Oui mais ça a un coût ou pas ??

Aussi, le terrain visé n'est pas viabilisé donc je dois faire des devis pour en estimer le coût, ainsi vu que l'assainnissement et l'eau concerne la mairie, je lui ai demandé et elle m'a dit que pour l'assainissement y'a une station d'épuration (dc tout à l'egout) prévu pour juin
Ok mais c'est là que mon manque de savoir dans le domaine revient à la surface !!
en fait je sais pas trop en quoi consiste une viabilisation : pour moi c'est le fait de faire une tranchée de la route jusqu'en bordure de notre terrain mais on y met quoi dans cette tranchée ? Réseau gaz, electricité, téléphone, eau, et assainissement ????? Unsure

pour mes devis j'apelle les organismes et ils se déplacent sur le terrain ?

oh la la c'est loin d'être simple tout ça !! Wub

Ainsi je vous remercie pour vos réponses que j'espère nombreuses
Merci ! Wink


Viabilisation : amener l'eau, l'électricité, le télephone jusqu'à la limite de ton terrain. Donc pose d'un compteur d'eau et d'un coffret EDF à l'entrée du terrain.
Après, entre ce coffret et la maison, c'est le "raccordement".
Pour les prix de la viabilisation, dans ton cas, voir la mairie pour le tout à l'égout et l'eau; pour EDF, téléphoner , ils t'enverront un formulaire à remplir et ensuite ils te feront un devis qui dépend, pour simplifier, de la distance entre l'entrée de ton terrain et le premier poteau EDF.
Ca peut varier entre 750 et 3000 euros rien que pour EDF....
Pour l'eau, j'ai payé 1300 euros....
J'attends le devis FT
Pour les raccordements, ton constructeur (ou un terrassier de ton choix)devrait te facturer les tranchées entre le coffret et la maison et les fourreaux. Après pour brancher les cables et l'arrivée d'eau c'est plus ou moins cher suivant ton fournisseur...Il y a plein de posts sur le sujet "raccordement" (à ne pas confondre avec la viabilisation).
Bon courage !
Gawel
En pleine viabilisation : eau OK, EDF presque, FT en cours....
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Messages : Env. 700
De : Bzh-finistère Sud-cap Sizun (29)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 20 message
salut,

quand un terrain est viabilisé cela veut dire que l'on t'installe pour l'électricité, l'eau, le téléphone.... Wink

sinon souvent en bâtiment de France il faut attendre à peu près 3 mois pour déposer le permis.
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
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En cache depuis le vendredi 14 février 2025 à 00h52
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