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Archi ou pas archi ?? je n'y vois plus rien !!...

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 393 fois
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Env. 10 message Loiret
Bonjour à tous !

Après les diverses lectures sur les permis de construire et architecte, je n'y comprends plus rien sur mes obligations…

Je vous explique mon cas :

Je souhaite réaliser une extension de garage (et oui déjà je complique). Le garage voiture existant fait 30 m2 (annexe et donc indépendant de la maison). Je souhaite faire une extension de 25 m2 (toujours comme garage).
J'ai une maison de 100 m2 au sol sur 1 étage (soit 200 m2 habitable).
Question : dois-je faire le recours à un architecte pour l'extension de mon garage indépendant ?

Je vous remercie par avance de vos lumières sur ce dossier …

Bien à vous

Zorra
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

- Si vous êtes dans la zone urbaine du PLU/POS, une DP suffira (art. R 421-17(f) du code de l'urbanisme.
- Si vous n'êtes pas en zone urbaine, plus de 20m² d'emprise créée= PC. (art. R 421-14(a).
- Encore faut il que le PLU de la commune autorise cette extension!
- Dans tous les cas, pas d'archi car l'emprise au sol sera inférieure à 150m² au 1er mars 2017.(dernier § de l'art. R 431-2 du CU
)
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Loiret
Merci pour tous ces éléments qui vont m'être très utile !
Bonne continuation à vous
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 500 message Yvelines (78)
deffrey a écrit:
- Dans tous les cas, pas d'archi car l'emprise au sol sera inférieure à 150m² au 1er mars 2017.(dernier § de l'art. R 431-2 du CU
)
@+

Mais la surface de plancher sera, elle, supérieure à 150 m2 (100 m2 au sol sur deux niveaux), donc, sauf erreur de ma part, recours à un architecte ?

À moins que la règle de la surface totale > 150/170 m2 SP ne s'applique pas car c'est une construction indépendante ?

Merci
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Yvelines (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Construction indépendante
.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le samedi 09 novembre 2024 à 11h41
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