Besoin d'une pompe de relevage ? Résolu
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...
Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
Bonjour,
J'ai l'impression que vous faites les choses dans le désordre
Pour le prêt, vous avez chiffré votre construction ou bien c'est un prêt seulement pour le terrain ?
J'ai l'impression que vous faites les choses dans le désordre
Pour le prêt, vous avez chiffré votre construction ou bien c'est un prêt seulement pour le terrain ?
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Membre ultra utileNon non tout à bien été chiffré mais on a reçu notre prêt avant le reste tellement l'agence immobilière fait traîner les choses. D'où notre inquiétude 
0 0 Membre ultra utileOui Maisons Pierre... Ils ont provisionnés la pompe de relevage. Le CCMI étant signé, si cela dépasse leur chiffrage, ils sont obligés de tout prendre en charge il me semble ? Ce n'est pas ça qui nous inquiète mais plutôt notre crédit immo que l'on va être obligé de refuser. On ne va pas se lancer dans 25 ans de crédit si le terrain pose problème 
Je veux dire par là si après le bornage (et donc après qu'on ai notre crédit) on apprends que le terrain n'est pas constructible, ou que la maison a besoin de fondations spéciales, ou justement la pompe de relevage... nous ne pourrons plus nous retourner pour annuler le crédit.
Je veux dire par là si après le bornage (et donc après qu'on ai notre crédit) on apprends que le terrain n'est pas constructible, ou que la maison a besoin de fondations spéciales, ou justement la pompe de relevage... nous ne pourrons plus nous retourner pour annuler le crédit.
0 Bon sinon pour essayer d'avoir un début de réponse (si quelqu'un peut m'aider parce que je ne suis pas doué là dedans), on va prendre une tonne d'hypothèses.
Déjà je m'appuie là dessus pour la pente du collecteur des eaux usées : http://www.thermexcel.com/fr[...]nitaire.htm
Evacuation de terrains bâtis en pente
Il est recommandé pour l'évacuation des terrains bâtis les valeurs suivantes selon les pentes minimales et maximales :
Donc on part sur 3% de pente pour le collecteur. Pour 60m de long, ça va faire 1.8m de pente. 30cm trop bas.
Je suppose également que votre maison est pile poil à la limite des 60m et que le collecteur des eaux usées est lui aussi à la limite de ces 60m. Si c'est plus bah faut refaire les calculs.
Si on fait 1.5m de descente, ça fait une pente de 2.5%, ça reste acceptable. Et si on prend 30cm de marge et qu'on fait 1.3m de descente, ça fait une pente de 2.17%, ça passe.
Faut voir aussi la pente de votre terrain, l'élévation de votre maison (et notamment de son sous-sol et du point haut du collecteur des eaux usées qui sortira de sous les fondations de la maison, à la limite des 60m, par rapport à l'égout).
Bref, si mes hypothèses sont bonnes et suivant comment vous faites, ça peut peut-être passer.
Sinon, s'il faut une pompe de relevage, de ce que j'ai compris, c'est une cuve enterrée proche de la maison dans laquelle vous allez déverser vos eaux usées, et lorsqu'elle est presque pleine, une pompe immergée la vide dans le tout à l'égout (en relevant donc le contenu de la cuve). La pompe fonctionne avec des capteurs "cuve pleine / cuve vide". Il faut l'entretenir un peu, et faire gaffe qu'elle ne tombe pas en panne sinon la cuve déborde.
Déjà je m'appuie là dessus pour la pente du collecteur des eaux usées : http://www.thermexcel.com/fr[...]nitaire.htm
Evacuation de terrains bâtis en pente
Il est recommandé pour l'évacuation des terrains bâtis les valeurs suivantes selon les pentes minimales et maximales :
Donc on part sur 3% de pente pour le collecteur. Pour 60m de long, ça va faire 1.8m de pente. 30cm trop bas.
Je suppose également que votre maison est pile poil à la limite des 60m et que le collecteur des eaux usées est lui aussi à la limite de ces 60m. Si c'est plus bah faut refaire les calculs.
Si on fait 1.5m de descente, ça fait une pente de 2.5%, ça reste acceptable. Et si on prend 30cm de marge et qu'on fait 1.3m de descente, ça fait une pente de 2.17%, ça passe.
Faut voir aussi la pente de votre terrain, l'élévation de votre maison (et notamment de son sous-sol et du point haut du collecteur des eaux usées qui sortira de sous les fondations de la maison, à la limite des 60m, par rapport à l'égout).
Bref, si mes hypothèses sont bonnes et suivant comment vous faites, ça peut peut-être passer.
Sinon, s'il faut une pompe de relevage, de ce que j'ai compris, c'est une cuve enterrée proche de la maison dans laquelle vous allez déverser vos eaux usées, et lorsqu'elle est presque pleine, une pompe immergée la vide dans le tout à l'égout (en relevant donc le contenu de la cuve). La pompe fonctionne avec des capteurs "cuve pleine / cuve vide". Il faut l'entretenir un peu, et faire gaffe qu'elle ne tombe pas en panne sinon la cuve déborde.
0 Membre ultra utileWouuuu merci beaucoup 
Alors il n'y a pas de sous sol et la maison sera aux environs de 60m (j'ai pris large comme je ne sais pas exactement). Ce sera de toutes façons pas moins de 50m de la route.
Alors il n'y a pas de sous sol et la maison sera aux environs de 60m (j'ai pris large comme je ne sais pas exactement). Ce sera de toutes façons pas moins de 50m de la route.
0 0 Membre ultra utileEt si vous posiez la question a votre banque ?
Et donc vous avez signé un CCMI sans savoir si le terrain est constructible ?
Et sans étude de sol bien sûr
Et cerise sur le gâteau avec Maisons Pierre dont la très mauvaise réputation n'est plus à faire
0 Membre ultra utile
0 0 Membre ultra utile
0 En fait pour résumer :
-19 novembre : signature promesse de vente terrain
-20 novembre : signature ccmi (avec chèque de garantie)
-13 janvier : rdv gestionnaire Maisons Pierre
-16 janvier : passage du géomètre sur le terrain
-20 janvier : date limite du dépôt de permis de construire (dans notre promesse de vente)
-13 février : réception de notre offre de prêt (30 jours pour la renvoyer)
Nous prenons les choses en mains au niveau du géomètre car l'agence immobilière ne bouge toujours pas !! Nous demandons les coordonnées du géomètre, que nous contactons dans la foulée ! Il nous renvoi de suite un mail avec le plan qu'il a fait de notre terrain (sous réserve du bornage) et nous annonce qu'il fait le bornage le 07 mars.
Nous faisons suivre à Maisons Pierre qui doit calculer rapidement si il y a pompe de relevage ou pas. Mais le délais d'une semaine qu'il nous reste va être trèèèès court...
C'est donc pour cela que je viens vous demander conseil sur ce forum, concernant la pompe de relevage. Si quelqu'un savait calculer et donc nous éclairer
-19 novembre : signature promesse de vente terrain
-20 novembre : signature ccmi (avec chèque de garantie)
-13 janvier : rdv gestionnaire Maisons Pierre
-16 janvier : passage du géomètre sur le terrain
-20 janvier : date limite du dépôt de permis de construire (dans notre promesse de vente)
-13 février : réception de notre offre de prêt (30 jours pour la renvoyer)
Nous prenons les choses en mains au niveau du géomètre car l'agence immobilière ne bouge toujours pas !! Nous demandons les coordonnées du géomètre, que nous contactons dans la foulée ! Il nous renvoi de suite un mail avec le plan qu'il a fait de notre terrain (sous réserve du bornage) et nous annonce qu'il fait le bornage le 07 mars.
Nous faisons suivre à Maisons Pierre qui doit calculer rapidement si il y a pompe de relevage ou pas. Mais le délais d'une semaine qu'il nous reste va être trèèèès court...
C'est donc pour cela que je viens vous demander conseil sur ce forum, concernant la pompe de relevage. Si quelqu'un savait calculer et donc nous éclairer
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Membre ultra utileC'est le genre de chose que l'on ne voit qu'après avoir signé... 
0 En cache depuis le vendredi 20 décembre 2024 à 03h45
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