Votre avis sur notre plan de maison 146m2 avec étage partiel

Bonjour

Pour ne pas faire original, et comme on le demande à chaque fois, sans orientation et sans plan de masse, difficile de faire des commentaires. Sans compter que si l'illustration est réaliste, je crains le pire pour l'accès garage... mais le plan de masse permettra d'y voir plus clair.

Photo du plan du terrain, nous n'avons pas encore le plan de masse. Pour l'acces au garage il a été implanté de cette façon car terrain biscornu ....

Bonjour

pourriez vous ajouter l'orientation sur les plans ;
même sans plan de masse : un ptit dessin pour situer la maison -dans le bon sens- sur l'image terrain aiderait.

merci

Grosso modo ............ je suis pas douée !

**utilisateur banni** a écrit:

lola2012 a écrit:

Bonjour.

On dirait un haltérophile cette maison

La tête dans les épaules sans cou  

Pour le reste même sans les indispensables éléments demandés par fouga en son magistère, deux ou trois points me sautent aux yeux.

WC de l'étage de forme couloir avec la porte sur le petit coté et ouvrant vers l'intérieur, sans lave mains, sonorisant deux chambres. Un concentré d'anomalies et d'accidents de conception.

Chute d'eau de la salle de bain de l'étage qui distribuera ses pshhhh glouglous dans l'entrée, chouette accueil, et toute la pièce à vivre. Dessinée le coffrage qui la recevra.

Le lit parental qui aura le ronron du frigo du four et du lave vaisselle directement derrière les oreillers.

Merci. 
Où imaginez vous les WC du haut dans ce cas? Même question pour la chambre du bas accolé à lui cuisine...

Vous êtes sûr de l'orientation ?
Parce que les très faibles ouvertures au Sud si c'est la bonne orientation

Si c'est le cas, il faut tout reprendre... et du coup il sera trop tôt pour affiner des détails comme les WC.

Sauf si c'est un souhait de votre part de ne pas profiter de la chaleur naturelle et à condition que ça passe tout de même pour la RT2012. Le bbio a-t-il été calculé ?

Bonjour,
Moi le plan me choque pas tant que ca, les grandes ouvertures sont a l' ouest, ca permet de profiter du soleil d'après midi ! J'aurais mis 2 baies vitrées sur le petit coté du salon, ... Si ca passe dans votre budget.

Pour la chambre du bas, j'aurais inversé chambre et dressing/salle de bain et inversé les toilettes avec la lingerie. Le premier échange permettra d' isoler la chambre et de rassembler les points d'eau.
Le second de placer les wc a côté de l'escalier et de la lingerie, qu'ils ne soient pas a côté de la chambre.

Pour le haut, j'aurais mois les wc a droite de l'escalier, au dessus des wc du bas après echange avec la lingerie... Et la salle de bain a cote. Les 3 chambres sur les autres côtés.

Bonjour .
Je suis de l'avis de fouga et de toto : l'orientation ne va pas.
Il faut mettre davantage de fenêtres au sud.
L'entrée me gêne aussi un peu, c'est bien d'avoir une entrée, mais là elle n'est pas vraiment séparée et du coup génère de la perte de place.
Peut-être inverser le sens de l'escalier pour mettre un placar dessous (si vous avez prévu un escalier "plein", mettre la partie vitrée de la porte de l'autre côté (à voir) . Mettre le placard entre l'entrée et le salon, car le passage vers la cuisine avec l'escalier et le placard ma parait étriqué.

Et la seule terrasse exposée NO. Autant dans les régions chaudes, il est appréciable d'avoir une 2nd terrasse au nord (quand le budget permet d'en avoir 2). Mais à Troyes, une unique terrasse avec cette exposition, je sais pas si vous en profiterez vraiment.
Y a-t-il une vue particulière pour avoir mis la terrasse de ce côté ?

PS : même si c'est du détail, mais une fenêtre ouvrant à la française n'est pas des plus pratiques dans une cuisine.

Bonjour Lola

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merci pour vos avis je prendrai le soin de vous repondre ce soir

Oui, à reprendre à zero
calculez dejà les pourcentages des ouvrants suivants les 4 points cardinaux
le minimum au nord (5 -10%) et à privilégier bain et WC
la maximum au sud (40-60%) sur des pièces de vie
le reste O et E sachant que l'ouest doit être traité pour eviter les surchauffes en période estivales