Avenant à un contrat de construction
Ce sujet comporte 140 messages et a été affiché 5.624 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
24 abonnés surveillent ce sujet |
0 
Voir la fiche
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...
Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
3 
1 
Membre ultra utileUne étude thermique n'influencera jamais sur le nombre de parpaing d'un vide sanitaire! 
Ce foutage de gueule!
CCMI signé à prix convenu, avenant à 0 epicetou!
Ce foutage de gueule!
CCMI signé à prix convenu, avenant à 0 epicetou!
1 Membre utileBonjour,
Vous avez signé quoi si les plans ne sont pas faits ?
Misère
Adhérez vite à l'Aamoi car là vous êtes mal parti.
4 Membre ultra utile 0 1 
1 Membre ultra utile 0 
)
0 Membre super utile 0 Je vous conseil de résilier ce contrat et démarcher d'autres constructeurs en prenant le soin de lire les différents guides et post de ce forum car ca m'a l'air mal parti 
0 Membre super utile 0 3 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 
Votre CST a du vous voir venir de loin
2 
1 Membre ultra utileIls n'ont pas le droit de vous "piquer" le chèque de 500 euros.
Et vous pensez vraiment faire une affaire en vous engageant avec un constructeur qui déjà avant de commencer tente de vous rajouter des suppléments
Vous avez choisi et vu le carrelage par exemple ou bien vous payerez encore un supplément pour avoir un carrelage correct ?
Et vous pensez vraiment faire une affaire en vous engageant avec un constructeur qui déjà avant de commencer tente de vous rajouter des suppléments
Vous avez choisi et vu le carrelage par exemple ou bien vous payerez encore un supplément pour avoir un carrelage correct ?
4 Membre ultra utile 4 Membre ultra utile 2 Membre ultra utileC'est clair que c'est pas cher. Aujourd'hui en RT2012, il est extrêmement difficile de faire une maison à moins de 1200€/m2; Sachant qu'en moyenne on est plutôt à 1500€/m2.
Et malheureusement, un prix attractif cache souvent des choses. (et encore vous n'avez pas encore fait la MAP
)
Avant de signer un contrat de construction à 96k€, vous auriez peut-être du vous renseigner un minimum
Pour votre acompte, je pense qu'il sera très facile à récupérer si vous prenez les renseignements nécessaires.
Par contre, si votre budget ne peut pas être étendu, j'ai peur que vous ne puissiez pas faire votre projet avec un autre constructeur à ce prix là
, sauf à réduire la surface.
J'espère au moins que les conditions suspensives dans votre compromis sont rédigées correctement pour vous permettre de vous retirer du terrain sans frais.
0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utilePour moi, le soucis ici c'est comme pas elle n'a pas le doc et pas reçu la notice en recommandé, le constructeur fera le mort.
Il peut toujours augmenter son prix.
Elle n'a aucun document pour justifier du prix ferme et définitif du CCMI.
elle est mal partie cette histoire avec le constructeur.
PS après il faudra récupère ces 500€
l'aamoi sera fortement utile
Je le sens pas bien referencé dans le top AAMOI
Il peut toujours augmenter son prix.
Elle n'a aucun document pour justifier du prix ferme et définitif du CCMI.
elle est mal partie cette histoire avec le constructeur.
PS après il faudra récupère ces 500€
l'aamoi sera fortement utile
Je le sens pas bien referencé dans le top AAMOI
2 1 Membre ultra utile 0 1 Membre ultra utile 0 La MAP c'est la Mise Au Point.
C'est une réunion avant le démarrage du chantier où on fixe définitivement tous les choix.
et c'est là que certains CST peu scrupuleux vont vous dire : au plan on vous a prévu des cloisons alvéolaires de 5. mais vous savez au niveau phonique ça ne vaut rien, vous avez vraiment intérêt à passer en placostyl... et ce sera un avenant de xxx€;
ou encore on choisit l'implantation de ses prises électriques, et on se rend compte qu'on veut en rajouter... 50€ la prise alors que ce serait sans doute offert avant signature du contrat.
Il faut vraiment essayer de valider tous ses choix avant signature du CCMI. Sinon toutes les modifications font très mal au portefeuille; Et vu que votre CST n'a pas l'air très honnête, et que visiblement vous ne connaissez rien au CCMI, ce qui a du sauter aux yeux de votre CST, il en a profité.
Et j'ai peur que vous soyez loin d'être à la fin des mauvaises surprises (comme la BT01 qui à mon avis sera l'une des surprises à venir). On ne signe pas un CCMI comme on achète une baguette de pain. il faut s'y préparer pour comprendre ce qu'on signe, et aussi pour suivre son chantier par la suite.
C'est une réunion avant le démarrage du chantier où on fixe définitivement tous les choix.
et c'est là que certains CST peu scrupuleux vont vous dire : au plan on vous a prévu des cloisons alvéolaires de 5. mais vous savez au niveau phonique ça ne vaut rien, vous avez vraiment intérêt à passer en placostyl... et ce sera un avenant de xxx€;
ou encore on choisit l'implantation de ses prises électriques, et on se rend compte qu'on veut en rajouter... 50€ la prise alors que ce serait sans doute offert avant signature du contrat.
Il faut vraiment essayer de valider tous ses choix avant signature du CCMI. Sinon toutes les modifications font très mal au portefeuille; Et vu que votre CST n'a pas l'air très honnête, et que visiblement vous ne connaissez rien au CCMI, ce qui a du sauter aux yeux de votre CST, il en a profité.
Et j'ai peur que vous soyez loin d'être à la fin des mauvaises surprises (comme la BT01 qui à mon avis sera l'une des surprises à venir
). On ne signe pas un CCMI comme on achète une baguette de pain. il faut s'y préparer pour comprendre ce qu'on signe, et aussi pour suivre son chantier par la suite. 1 Membre ultra utile 2 Membre ultra utilePour quel prix ? Vous ne savez même pas ce qui est compris dans ce prix !
Vous savez quel type de cloisons vous met le constructeur ? Vous savez quelle largeur et qualité de porte il vous posera ?
Comme déjà dit plus haut 96 k€ c'est trop peu cher pour être honnête
D'ailleurs il vous rajoute déjà 45000 €
2 1 Membre ultra utileL'une des premières règles quand on se lance dans la construction, c'est de ne jamais avoir confiance. Même si le CST a bonne réputation, même si jusque là il a été honnête, il faut toujours garder son libre arbitre et ne pas donner sa confiance entièrement.
Sur les plans, il faudrait vérifier si une date est mise. il faudrait aussi vérifier si le CST n'a pas imité votre signature sur le plan... ça arrive
si les plans ne sont pas signés, surtout ne résister pas à sa pression de les signer. Tant qu'il n'y aura pas de plan signé de votre côté, votre contrat sera incomplet, et donc invalide. 1 Membre ultra utileComme toi. Je pensais au minimum à du rouge, voir du noir.
Après il faudrait voir si entre temps la direction n'a pas changé.
Sinon c'est plutôt encourageant parce qu'ils semblaient à l'époque discuter avec l'AAMOI; Donc une adhésion pourrait vraiment être utile si c'est toujours le cas.
(même si j'ai peur que sur ce contrat il y ait encore beaucoup de mauvaises surprises, qui elles seront légales
) 1 Membre ultra utile 0 1 Membre ultra utileA vous lire, pour vous le projet va se réaliser. Je ne serai pas aussi optimiste que vous. Souvent quand les constructeurs veulent proposer des avenants illégaux, et que le MO refuse de les signer, ça se traduit par une rupture de contrat au final
Sachant en plus que pour vous, vu que vous n'avez aucun document en votre possession, il est aussi possible que le CST modifie le prix directement dans le contrat qu'il va vous envoyer.
Donc on vous a rassuré sur le fait que non, vous n'avez pas à accepter ce surcout. Mais ça ne veut pas dire pour autant que le CST va accepter de s'y plier comme ça.
Par ailleurs, avant d'aller plus loin, il faudra vraiment relire votre notice. je suis sans doute pessimiste, mais j'ai peur qu'à ce prix là, la maison ne soit pas forcément des plus agréable à vivre. Là on ne parle même pas d'extra ou d'option exotiques, mais de savoir si le minimum pour avoir une maison acceptable est prévu. Avoir des cloisons en 5, c'est juste inconcevable de nos jours... sauf si vraiment vous êtes pour partager votre intimité avec toute la famille
A moins de 1000€/m2 une maison incluant les sanitaires et la cuisine, déjà je pense que vous aurez, si le projet allait jusqu'à sa fin, la maison la moins chère de France (hormis les auto-construction
), mais surtout, il me parait évident qu'à ce prix, vous aurez des matériaux 1er prix, tout comme la main d'œuvre. Je serai même curieuse de voir si à ce prix, le CST arrive réellement à obtenir la certification RT2012. Et je suppose que pour atteindre ce genre de prix, il ne faudra même pas poser la question de l'étude de sol j'espère au moins que vous n'êtes pas en zone sismique. 1 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 3 Membre ultra utileJe vais développer un peu plus mon
Je pense que vous n'avez pas encore compris dans quoi vous vous engagez.
D'une part, comme l'a dit Mistigri, l'ADIL est généraliste. L'AAMOI est spécialisé dans le CCMI, et il y a 3 juristes qui toute la journée travaillent sur des dossiers et des questions sur le CCMI.
En allant voir l'ADIL c'est plus aléatoire. Certains centres ADIL sont compétents en CCMI, et pourront vous aider. D'autres risquent de vous donner de mauvaises indications, qui pourront même vous être préjudiciable pour la suite. Sur ce forum, on a même vu des avocats donner de mauvais conseils parce qu'ils n'étaient pas spécialisés en CCMI. Le droit est un domaine complexe, et il est difficile de connaitre tous les rouages d'un contrat comme le CCMI. (et vu que les autres contrats de construction ont aussi leur complexité, il me semble difficile pour quelqu'un de l'ADIL de tout connaitre dans le détail)
Par ailleurs, vous vous aventurez dans le monde de la construction sans rien y connaitre. C'est un peu comme décider d'aller sauter en parachute sans avoir pris aucune information avant
il serait bon maintenant de vous informer un minimum si vous ne voulez pas vous retrouver dans l'émission de Julien Courbet. Et l'AAMOI vous aiderait là-dessus. les juristes ont écrit des fiches sur les points les plus couramment rencontrés pendant une construction en CCMI (que faire en cas de malfaçon, la BT01, se préparer à la réception (je suppose que vous connaissez le chantage aux clés ?),...)
Après, c'est sûr que 120€ d'investissement pour le projet d'une vie, il n'est pas toujours facile de se décider à faire cet investissement
Revenez nous dire ce que l'ADIL vous aura conseillé pour voir au moins si l'ADIL de votre région n'est pas trop mal. Et demandez leur au passage de vous informer de la BT01. Ca vous fera gagner du temps en évitant le prochain RDV avec eux, parce que ce sera sans doute l'un des prochains points de discussion avec votre CST sil ne dénonce pas le contrat d'ici là.
1 Membre ultra utile 1 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre utile
Bien vu denise17 !
Ce point m'avait échappé à la 1ère lecture.
0 Membre ultra utileBonjour,
Vous ne vous rendez pas compte de ce qui va vous arriver je pense, vous serez à sec bien avant d'avoir parlé de double vasque, de toilettes suspendues ou de "choses originales"!
Quand on parle de portes on parle des portes intérieures :
Entre la porte isoplane de 73cm de large non peinte même pas digne d'un placard à balais qui est surement la porte chiffré par le constructeur, et une porte "normale" de 90cm avec, soyons fous, du relief et autre chose qu'une poignée en plastique, vous en aurez déjà pour plus de 1000€ d'avenant.
Mesurez vous même ce que ça fait une porte de 73cm et comparez avec les portes chez vous ou à votre boulot, c'est pas vivable.
Et c'est la même chose pour le carrelage, entre le carrelage 20x20 pose droite type chiotte d'autoroute et le 30x30 ardoisé pose diagonale qui vous plait bien dans les magasines il y a là aussi quelques milliers d'euros.
... La couleur de l'enduit extérieur, les tuiles, les menuiseries extérieures, les cloisons, le revêtement de sol dans les chambres (parquet?), le type d'escalier (si jamais), le nombre de prises électriques et leur gamme (made in china ou Legrand?) etc...
+1000!!!!
Pour mémoire, ce qu'il vous a chiffré dans les 96 K€ et ce que (je pense) vous pensez avoir :
3 1 
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +7 ans. Membre ultra utile 0 Membre super utileDe toute façon les portes seront inutiles si c'est des cloisons de 5 de prévu 
5 Membre ultra utileBonjour,
et au bout de 4 mois, ça vous choquait pas de ne toujours pas avoir reçu le contrat ?!!!
Avant de signer le contrat, on vous a jamais donné de plans + devis ou descriptif ?
Vos fenêtre vous savez si c'est du PVC , de l'alu , bois ?!
C'est sure c'est pas cher ! Une maison c'est pas comme un slip qu'on achète en solde !
C'est pas cher, mais vous allez forcement le regretter un jour...malheureusement !
et au bout de 4 mois, ça vous choquait pas de ne toujours pas avoir reçu le contrat ?!!!
Avant de signer le contrat, on vous a jamais donné de plans + devis ou descriptif ?
Vos fenêtre vous savez si c'est du PVC , de l'alu , bois ?!
C'est sure c'est pas cher ! Une maison c'est pas comme un slip qu'on achète en solde !
C'est pas cher, mais vous allez forcement le regretter un jour...malheureusement !
2 1 Membre utileEn cache depuis le jeudi 16 janvier 2025 à 18h30
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
1
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
24
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Sol pas droit - Tolérance admise ?
12 réponses Forum Un problème avec votre constructeur? -
Hors d'eau, mais pas hors neige!!!
128 réponses Forum Un problème avec votre constructeur? -
Modification du plan après CCMI
135 réponses Forum Un problème avec votre constructeur?
Résolu -
Refus de signer un avenant imposé par mon constructeur
40 réponses Forum Un problème avec votre constructeur? -
avenant abusif pour adaptation au sol
85 réponses Forum Un problème avec votre constructeur? -
Evacuation oubliée suite à avenant
39 réponses Forum Un problème avec votre constructeur? Résolu -
Besoin d'aide pour jusifier prix d'un avenant
31 réponses Forum Un problème avec votre constructeur? -
Je n'ai pas recu l'avenant convenu
54 réponses Forum Un problème avec votre constructeur? -
Maison livrée depuis le 12 mars et beaucoup de problèmes ...
128 réponses Forum Un problème avec votre constructeur?
Résolu
