Conseil forme et orientation maison 110m²

Bonjour cpoutoup,

Je ne comprends pas : vous vous êtes appliqué à travailler sur une représentation précise du terrain, avec son orientation et même la course du soleil ... et vous présentez ici 2 plans de maison avec à chaque fois un garage plein sud et une pièce de vie "traversante", certes, mais encastrée entre garage et chambres, ce qui fait que cette pièce ne bénéficiera pas d'un ensoleillement optimal .

Le plan en V a amélioré l'aspect ensoleillement de cette pièce mais rendu plus délicat son aménagement (comme à chaque fois avec les plans en V) .

De plus, dans ce 2ème plan, plus encore que dans le premier, la cuisine est gigantesque au détriment de la pièce de vie déjà pénalisée par le raccord des 2 branches du V (séjour étriqué , salon avec espace perdu).

Pourquoi ne revenez-vous pas, dans le respect du PLU de votre commune bien sûr, à la forme rectangulaire initiale (coût de construction moindre ) en plaçant le faitage de la maison suivant l'axe  nord_nord-ouest -- sud_sud-est et en revoyant l'implantation des pièces  séjour au sud avec triple orientation est-sud-ouest, chambres prioritairement à l'ouest pour les enfants, garage au nord, wc non coincé entre 2 chambres, ...   ?

Postez vite un nouveau plan !!! -cliquable pour pouvoir être agrandi et plus lisible

Bien cordialement,
crisedi

Bonjour Crisedi et **utilisateur banni**,

Merci beaucoup à vous deux pour vos retours.
L'accés au terrain se fera obligatoirement sur la facade de 29m59 située en bas de l'image (n'importe où sur cette facade). A gauche c'est un chemin qui n'est pas à moi. Donc l'orientation du faitage Nord-Nord Ouest/Sud-Sud Est me parrait incompatible avec le sens de la route, car ça voudrait dire mettre le pignon face à la route. Ça se fait ? C'est pas trop laid ?
En suivant vos conseils dans la mesure du possible, nous allons travailler notre propre plan rectangulaire sous sweet home 3d. Nous vous posterons ce plan très vite ici et apprecierons de vous relire.
Merci encore et à bientôt.

Si vous pouvez mettre l'accès au terrain n'importe où sur cette façade, je ne comprends pas du tout l'emplacement du garage.
J'avais pensé comme c'était emplacement qui est le pire possible (plein Sud) que c'était du à une contrainte d'entrée sur le terrain. Mais là je ne comprends plus

Bonjour,
C'est idiot nous sommes d'accord, la haie est déja retirée à cet endroit donc les constructeurs ont sans doute pas cherchés plus loin .
Avec vos retours ça me semble définitivement pas une bonne idée ce garage à gauche. Il faut avouer que lorsqu'on se lance pour la 1ere fois dans un tel projet, la tête boue d'idées, de questions et d'informations alors on est pas toujours lucides c'est là que le forum aide à y voir plus clair.
Nous bossons notre nouveau plan enrichis de vos conseils et nous revenons vous poster ça.

Bonjour à tous,
Nous avons ébauché un nouveau plan en partant des retours précédents.
Nous postons ce plan pour recueillir vos avis concernant le nouvel agencement des pièces mais pour le moment cette nouvelle disposition a fait exploser le nombre de m²  (environs 140m² habitables alors que nous ne pouvons pas dépasser les 110m²).
Nous trouvons dommage de perdre la communication des pièces garage/cellier/cuisine du plan initial .
Pour rappel, la voirie est en bas de l'image.

Bonjour cpoutoup,

Si la surface habitable de votre future maison ne doit pas excéder 100-110m2, il va falloir revoir la surface de chacune des différentes pièces !

En tenant compte de l'orientation, de la forme du terrain et de votre souhait de maintenir une proximité entre cuisine, cellier et entrée, je vous propose ce schéma :



On totalise ainsi 112m2 (en grisé : vestiaires et rangements).

Toutefois, dans cette enveloppe, je n'ai pu résister à l'envie d'adjoindre une salle d'eau à la chambre parentale et à son dressing, de manière à créer une suite et à rendre ainsi le quotidien plus confortable.

Si on retire cette option, on passe à environ 109m2.

La communication entre cellier et cuisine peut se faire depuis l'entrée en créant une ouverture entrée/cuisine.  
Sans indication sur la disposition des aménagements que vous souhaitez, je ne l'ai, pour l'instant, pas représentée.

Par avance, merci pour votre retour.

Cordialement,
crisedi
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Bonjour Crisedi,

un grand merci d'avoir pris de votre temps pour nous dessiner un plan.

Après avoir passé des heures à se creuser la tête, nous n'arrivions jamais à une solution idéale, mais votre proposition rassemble toutes nos attentes et contraintes.
Il est vrai qu'une salle d'eau attenante à la chambre parentale serait un vrai confort.
Le cellier reste suffisamment proche de la cuisine pour ne pas nécessiter la porte évoquée.
Le garage fait cette fois une bonne protection du nord, la pièce de vie est formidablement bien exposée au sud et la cuisine bénéficiera de la lumière du matin.
Les chambres enfants et adultes sont bien séparées et le WC encadré par des rangements ne vient plus perturber les chambres.
La disposition du dressing "éclatée" nous plait beaucoup.
Concernant l'extérieur, il y a possibilité de faire une belle terrasse au sud.
Pour résumé, nous sommes amoureux de votre plan, il ne reste qu'à le chiffrer avec notre maitre d’œuvre en espérant que ça ne sorte pas trop du budget de la maison rectangle postée au départ.

Bien cordialement et merci encore,
cpoutoup

Bonjour cpoutoup,

Pannes internet à répétition chez moi ces 3 dernières semaines  ...

Comme l'accès au réseau semble stabilisé depuis ce matin, j'en profite pour vous dire que votre message m'a beaucoup touchée.

Même si votre avalanche de compliments me fait rougir  !

Si les quelques idées que je vous ai fait parvenir par le biais de FC, peuvent vous aider dans la réalisation de votre projet, alors on peut  dire que mon petit objectif personnel est atteint....

Bien entendu, j'attends la suite de "vos aventures" avec impatience !

Cordialement,
crisedi[font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistr

Bonjour Crisedi,

Quelques questions qui nous viennent en analysant le plan à tête reposée :

- Serait-il idiot d'inverser l'entrée et la cuisine afin d'avoir un vrai garage/cellier/cuisine accolés (entrée dans l'angle inférieur droit, cuisine au dessus) ?
- Ça pourrai faire l'objet d'un autre post mais nous partions sur un poêle à granulés, dans le plan rectangle initial ça me semblait adapté, sur celui-ci nous nous demandons si la chaleur du poêle se diffuserait correctement en vu du cloisonnement et vu qu'il ne serait plus en face du dégagement ? (la PAC air/eau radiateurs est 5000€ plus chère).
- Le salon est-il suffisamment aménageable vu le peu de cloisons où s'adosser ?

Le maitre d’œuvre nous a prévenu que ce plan serait sans doute pas mal plus cher que le rectangle initial (charpente, maçonnerie)  

Merci encore en tout cas et à bientôt.

Bonjour,

Citation:

- Serait-il idiot d'inverser l'entrée et la cuisine afin d'avoir un vrai garage/cellier/cuisine accolés (entrée dans l'angle inférieur droit, cuisine au dessus) ?

Je laisserai l'entrée proche du garage : comme ca la zone "sale" reste au même endroit et je préfèrerai même pouvoir accéder au garage depuis l'entrée sans passer par le cellier.
Après c'est vrai que la toiture est un peu plus complexe.

Pourle prix, je suis étonné que cela coûte plus chère : il y a autant d'angles que ce qu'il propose.