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Solutions pour finir ?

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 794 fois
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Env. 10 message Rhone
Bonjour,

Je fais construire avec mon mari, une maison sur un terrain. Nous avons avec notre architecte fait les plans. Il nous a trouvé une entreprise pour faire la construction.
La construction se passait bien jusqu'en novembre 2016, où il nous demande la somme de 14000 € pour effectuer le démarrage de la piscine (nous ne mettons pas la partie technique de la piscine à l'extérieur mais à l'intérieur ds une cellule technique avec chaudiere.. etc)
Suite à notre refus, il explique que ça prendra plus de temps. Sauf qu'en janvier 2017, un point de chantier était programmé et il n'est pas venu. Nous avons fait venir un huissier pour constat du chantier; Depuis ce jour, il ne donne plus aucun signe de vie. Nous avons contacté un avocat et envoyé une mise en demeure à sa société et à son domicile. Aucune réponse.

Avec mon mari, nous souhaiterions mettre une autre entreprise pour finir notre maison car il ne reste plus grand chose à finir (le placo est mis sur les murs et plafonds, tuyaux d'eaux chaude et froide sont mis, les tuyaux d’électricité sont sortis et regroupé au point final pr le tb electrique, les portes et fenetres sont posées)

Pensez vous que c'est possible ?
Avez vous d'autres solutions à me proposer ?
On veut se battre pour notre maison et surtout que ça en finisse au plus vite.
Merci
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Messages : Env. 10
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonjour,

Si je comprends bien, tu as pris un architecte (est-il diplômé dplg) seulement pour les plans et ensuite un MOE pour la construction.
Qu'as-tu signé avec ce MOE ?
As-tu choisi les artisans ou sont-ce ceux du MOE ?
Qu'as-tu validé comme devis ?
As-tu déjà versé des acomptes pour tes futurs travaux ?
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Membre utile Env. 500 message Bas Rhin
La question est plus d'ordre juridique que technique ...

il faut voir ce qu'il y à d'écrit dans le contrat ...

Pénalités de retard, clauses d'abandon de chantier. etc ...


si vous voulez finir au plus vite, étant donné le peu qu'il reste à faire, c'est effectivement de reprendre le chantier en main. Mais là je pense que juridiquement vous courez un petit risque (je ne sais pas si vous pouvez débarquer votre maître d'oeuvre aussi simplement)

d'après ce que je comprends, il ne reste plus que l'électricité et les finitions à faire.

moi perso, j'enverrais une dernière mise en demeure par LR+AR en précisant que sans réponse de sa part, je considère qu'il abandonne le chantier et me réserve la possibilité de le confier à qq d'autre.

en parallèle j'entammerais déjà les démarches avec les artisans devant encore intervenir :
electriciens, carreleurs, peintres etc ...
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Messages : Env. 500
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Env. 10 message Rhone
On a signé un contrat de chantier avec le détail du montant du devis. Sur le contrat, rien n'est noté pour retard ou pénalités. Notre architecte est diplomé. Le devis que nous avons signés a été vu et validé par notre architecte avant signature.

Pas d'artisan choisi tout est passé par la même société. Le patron c'est lui gère le chantier.

Oui, on a versé au fur et à mesure que les factures nous ont été envoyées. Il nous reste 10% du devis à verser.

Nous ne pouvons pas payer à nouveau une entreprise pour effectuer le reste des travaux, sachant que 90% a été versé à notre entrepreneur.

Merci pour vos réponses.
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 600 message Gironde
En as-tu déjà discuté avec ton architecte qui t'a conseillé cette entreprise ?
Donc si je comprends bien, ton contrat de chantier est relativement vide et tu règles que l'entreprise, pas les artisans ?
Déjà pour toutes tes communications avec cette entreprise, celles-ci doivent se faire par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comme le dit Mnel, fais un courrier de mise en demeure.
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Messages : Env. 600
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Env. 10 message Rhone
Oui, c'est ça que la société, pas les artisans.

Nous venons de faire un courrier de mise en demeure (j'avais oublié de le noter) mais nous n'avons aucun retour.
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 600 message Gironde
Ton courrier a-t'il été fait en recommandé avec accusé de réception ? Si oui ton courrier a-t'il été reçu depuis combien de temps ?
Qu'en dit ton architecte que t'a recommandé cette entreprise ??
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Messages : Env. 600
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Env. 10 message Rhone
Il a été reçu le 1er mars et également à son domicile en lettre suivi.
Mon architecte c'est lui qui m'a dit de faire un recommandé.
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Membre utile Env. 600 message Gironde
Mais ton architecte, c'est lui qui t'a recommandé cette entreprise. Ne peut-il pas contacter l'entreprise afin d'avoir des nouvelles ?
Il a, quand même, une responsabilité dans le choix de cette entreprise.
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Messages : Env. 600
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Env. 10 message Rhone
Il essaye de le contacter mais il ne lui réponds pas.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: Pas d'artisan choisi tout est passé par la même société


Bonjour,
Si vous n'avez pas choisi les artisans et signé les devis de chacun et que vous payez directement la société, c'est clairement un CCMI déguisé !
Il faut passer à la vitesse supérieure et faire requalifier ça en CCMI.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
mistigri34 a écrit:
Citation: Pas d'artisan choisi tout est passé par la même société


Bonjour,
Si vous n'avez pas choisi les artisans et signé les devis de chacun et que vous payez directement la société, c'est clairement un CCMI déguisé !
Il faut passer à la vitesse supérieure et faire requalifier ça en CCMI.


+1 !!! (voir AAMOI au plus tôt , c'est à dire maintenant)

et en parallèle vous devez lui envoyer une mise en demeure avec un délai d'intervention.
"avant" on pouvait le faire passer en urgent au Tribunal de proximité, 'me semble que ça devait changer au 1er janvier et je n'ai pas trop suivi ;

voir peut-être avec l'ADIL pour la procédure (mise en demeure de terminer les travaux et penalités pour les jours de retard à dater de la mise en demeure... plusss éventuellement une indemnité pour le retard à ce jour) c'est très rapide et normalement sans obligation d'avocat.

ps : l'archi n'est pas tout blanc non plus
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
+1 pour l'AAMOI.

Vous êtes sûr un CCMI déguisé visiblement.

Et comme dit par Elisa, votre archi n'est pas tout blanc. Si c'est un archi enregistré à l'ordre des architectes peut-être qu'ils peuvent aussi vous aider.
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Env. 10 message Rhone
Ok,
C'est quoi l'ADIL ?

Merci
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Agence Départementale pour l'Information sur le Logement

c'est une organisme agréé par le ministère du logement qui dispense des conseils et information (gratuits) à tout le monde (locataires, propriétaires, particuliers, professionnels...) et sur tout ce qui a attrait au logement.

pour toi c'est ici: www.adil69.org

prend rdv avec un juriste, vas-y avec ton contrat d'archi et ton "contrat" avec l'entreprise qui ne répond pas, ainsi aue les courriers que tu as déjà envoyé, et ils t'aideront dans tes démarches.

Bon courage
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Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Rhone
Avocat vu et effectivement ce que le mec a fait n'est qu'un torchon comme il dit.
Mon entrepreneur a donné signe de vie à mon avocat, et il a un gros pb de gestion financiere. Il a honte de nous appeler pour ce qui arrrive. Tou s'effondre pour lui.

Du coup, mon architecte a pris les choses en main et ce midi je suis allé avec un maitre d'oeuvre sur mon chantier pour qu'il reprenne le chantier. Je ne veux pas trainer.

Tanpis, je vais devoir mettre une rallonge sur ce qu'il reste à faire. Pas le choix.

Ma question, connaissez vous un forum, une association, où par hasard on peut avoir une aide ? (à mon avis je reve mais bon !!)

Pensez vous que la banque va autoriser une rallonge connaissant notre situation et sachant que nous avons toujours un compte jamais à découvert ?

Merci
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

"l'architecte a pris les choses en mains" Rolleyes
et l'autre pour qui "tout s'effondre" re Rolleyes

z'ont de la chance de tomber sur quelqu'un comme vous.

néanmoins, attention avec le contrat en cours, le mec n'ose pas vous appeler c'est une chose, mais ne pas oublier que si vous faites réaliser les travaux par un autre, l'effondré sera en droit de vous réclamer la totalité du devis signé (même s'il ne fait pas les travaux) ...

et pour celui qui accepte de prendre la suite, assurez vous qu'il est bien assuré... et idem pour les artisans...

j'avoue : entre archi, maitre d'oeuvre, entrepreneur, je m'y perds...

bon courage pour la suite.
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Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonjour Samanthaaa,

Dans les réponses apportées par les forumeurs, ils t'ont cité :
- CCMI caché voir l'Aamoi
- voir l'ADIL de ton département
Contacte les !!

Que tu sois à la rue (expression) suite à l'information que t'as fournie ton avocat ne t'oblige surtout pas à te hâter. La précipitation serait une grosse erreur dans ton cas, car tu risques de prendre des voies qui pourront être préjudiciables pour toi.

Et surtout ne rentre pas dans un système d'empathie avec ton constructeur. En caricaturant, je dirais que le syndrome de Stockholm te guette.
T'es-tu renseigné, auprès de l'administration pour connaître l'état de la société du constructeur ? Te mène-t'il en bateau ?
Est-il en faillite ? Y-a-t'il un repreneur ?

Ton avocat est-il un spécialiste dans la construction ?

Avant de choisir un autre MOE, être parfaitement certain que ton constructeur ne se retournera pas contre toi. Donc bien se renseigner. Relis bien ce que vient d'écrire Elise21 W00t.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Pour l'association pour vous aider, vous avez l'AAMOI qui pourra vous aider comme on l'a déjà dit.

Il faudra d'abord faire requalifier votre contrat en CCMI. Ensuite, un CCMI étant à prix ferme et définitif, pas besoin de revoir le banquier

Mais à voir votre message, vous préférez donner plus d'argent à votre constructeur. Donc là, ça reste votre choix.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
fouga a écrit:...

Mais à voir votre message, vous préférez donner plus d'argent à votre constructeur. Donc là, ça reste votre choix.


vi,
"mon" archi, "mon" avocat, "mon" entrepreneur... une grande famille
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
mistigri34 a écrit:


Celle là, c'est la première fois que je la vois ici.

Mais tu vas souvent pouvoir la publier Mistigri
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En cache depuis le dimanche 16 février 2025 à 10h47
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