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Minorer sous sol integral

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Env. 10 message Tarn Et Garonne
Bonjour

ne trouvant aucune réponse sur le net, je me permet de créer un post. j’espère qu'il pourra servir à d'autres personnes !
ne trouvant pas de terrain plat sur la commune ou je veux faire faire construire, j ai finalement décidé de choisir un terrain en pente .

vu la pente , je dois faire une maison sur  sous sol . ma maison fera 115m2 et les impots de cette commune pourtant rurale sont énormes. c'est pourquoi je cherche une solution pour minorer cette taxe en jouant sur le garage .

1-juste pour l'imposition du sous sol: est ce que si je fais un demi sous sol dans les 50m2 je paierais moitié moins cher ?

2- est ce que si par exemple le sous sol était total mais que seulement 50m2 étaient considéré en garage  et declaré en tant que tel . le reste serait rempli de terre .
je pourrais ensuite dégager ce volume de terre pour gagner en m2 .

je ne sais pas si je suis tres clair mais j'espere !
je me vois mal poser cette question aux impots!

merci
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Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
loic82 a écrit:Bonjour

ne trouvant aucune réponse sur le net, je me permet de créer un post. j’espère qu'il pourra servir à d'autres personnes !
ne trouvant pas de terrain plat sur la commune ou je veux faire faire construire, j ai finalement décidé de choisir un terrain en pente .

vu la pente , je dois faire une maison sur  sous sol . ma maison fera 115m2 et les impots de cette commune pourtant rurale sont énormes. c'est pourquoi je cherche une solution pour minorer cette taxe en jouant sur le garage .

1-juste pour l'imposition du sous sol: est ce que si je fais un demi sous sol dans les 50m2 je paierais moitié moins cher ?

2- est ce que si par exemple le sous sol était total mais que seulement 50m2 étaient considéré en garage  et declaré en tant que tel . le reste serait rempli de terre .
je pourrais ensuite dégager ce volume de terre pour gagner en m2 .

je ne sais pas si je suis tres clair mais j'espere !
je me vois mal poser cette question aux impots!

merci


Bonsoir,
Pour le point 1, oui vous pouvez demandez aux impôts la différence de taxe entre sous-sol total et 1/2 sous-sol. ils vous le diront sans problème.

Pour le point 2, je comprend que vous voulez faire un 1/2 sous sol et le déclarer comme tel, et ensuite passer en sous-sol total sans le déclarer alors que vous le devriez. Quel conseil attendez-vous de ce forum?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
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Env. 10 message Tarn Et Garonne
Merci pour la réponse rapide.

pour le point 2, c'est que j'ai un ami qui a un sous sol intégral et pourtant une bonne moitié est comblé de terre. il n'a pas voulu faire de déblaiement par manque de temps .
je lui poserais la question demain.
je vous dirais sa réponse.
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Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
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Env. 10 message Tarn Et Garonne
Reponse tardive dsl
les demi sous sol ne sont plus autorisés chez moi car il ya eu des maisons qui ont bougé . du coup c'est sous sol integral obligatoire.

pour le point 2, c'est juste une question de plan. vu avec mon maitre d'oeuvre.
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Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
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En cache depuis le mardi 01 avril 2025 à 20h51
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