Un petit avis ? plan de maison 130m2
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Bonjour !
Voici un moment que je vous lis et j'ai eu aujourd'hui un rdv avec notre architecte pour notre 2è esquisse.
Evidemment les plans ne sont pas terminés, mais je voulais vos avis concernant des points que j'ai remarqués (mais aussi peut être d'autres que je n'ai pas relevés !)
D'abord voici notre "cahier des charges" (on a un récit de construction pour plus de précisions !)
4 chambres (2 enfants + 1 autre plus tard ?!)
2 bureaux (un pour moi étant enseignante, et un pour monsieur étant geek (pas de profession, mais tout de même...
)
Maison se voulant le plus économe en énergie possible, on va tenter de se rapprocher du passif (sans chercher à obtenir le label, plus pour le confort de vie quoi !)
Sur les plans vous verrez des portes qui s'ouvrent vers l'intérieur (je pense aux wc et aux longues conversations dessus sur le fofo) Nous n'en avons pas encore parlé, mais ça se fera lors d'un prochain rdv !
Pour les fenêtres au dessus des baignoires, on va faire cette concession je pense !
On ne s'est pas encore arrêtés sur les endroits des fenêtres, mais en gros il n'y aura que les sdb au nord + porte dans la cuisine (je pense).
Alors les remarques et réflexions vues avec l'archi :
-on va peut être diminuer mon bureau pour agrandir un peu la cuisine.
-Il y a la buanderie à l'ouest et une chambre à l'est. Peut être échanger, mais ça fermerait le vide sur séjour donc à voir ...
D'ailleurs avez vous une expérience de chambre exposée à l'est ? N'est ce pas trop sombre ?
-on va augmenter le placard de la chambre du bas et l'alcôve pour la tv dans le bureau-sdj
Un élément me chagrine, (on n'en a pas encore parlé avec l'archi, j'y ai réfléchi après coup) je pense que le séjour va être difficile à aménager... On voudrait une cheminée, et il y aura sûrement une ou 2 grande baie(s) vitrée(s) au sud...
Peut être faire une concession au niveau d'un des bureaux pour agrandir le séjour ?
Sur ces belles paroles, voici les plans.
(nord en haut pour les photos du rdc et de l'étage)
Si j'ai oublié de vous donner des infos, dites moi ! Et merci de vos avis et conseils !
Voici un moment que je vous lis et j'ai eu aujourd'hui un rdv avec notre architecte pour notre 2è esquisse.
Evidemment les plans ne sont pas terminés, mais je voulais vos avis concernant des points que j'ai remarqués (mais aussi peut être d'autres que je n'ai pas relevés !)
D'abord voici notre "cahier des charges" (on a un récit de construction pour plus de précisions !)
4 chambres (2 enfants + 1 autre plus tard ?!)
2 bureaux (un pour moi étant enseignante, et un pour monsieur étant geek (pas de profession, mais tout de même...
)
Maison se voulant le plus économe en énergie possible, on va tenter de se rapprocher du passif (sans chercher à obtenir le label, plus pour le confort de vie quoi !)
Sur les plans vous verrez des portes qui s'ouvrent vers l'intérieur (je pense aux wc et aux longues conversations dessus sur le fofo) Nous n'en avons pas encore parlé, mais ça se fera lors d'un prochain rdv !
Pour les fenêtres au dessus des baignoires, on va faire cette concession je pense !
On ne s'est pas encore arrêtés sur les endroits des fenêtres, mais en gros il n'y aura que les sdb au nord + porte dans la cuisine (je pense).
Alors les remarques et réflexions vues avec l'archi :
-on va peut être diminuer mon bureau pour agrandir un peu la cuisine.
-Il y a la buanderie à l'ouest et une chambre à l'est. Peut être échanger, mais ça fermerait le vide sur séjour donc à voir ...
D'ailleurs avez vous une expérience de chambre exposée à l'est ? N'est ce pas trop sombre ?
-on va augmenter le placard de la chambre du bas et l'alcôve pour la tv dans le bureau-sdj
Un élément me chagrine, (on n'en a pas encore parlé avec l'archi, j'y ai réfléchi après coup) je pense que le séjour va être difficile à aménager... On voudrait une cheminée, et il y aura sûrement une ou 2 grande baie(s) vitrée(s) au sud...
Peut être faire une concession au niveau d'un des bureaux pour agrandir le séjour ?
Sur ces belles paroles, voici les plans.
(nord en haut pour les photos du rdc et de l'étage)
Si j'ai oublié de vous donner des infos, dites moi ! Et merci de vos avis et conseils !
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Je voulais éditer le post mais je ne trouve pas, donc je précise qu'on cherche aussi à placer un bow window 
0 Membre utile 0 Membre utile 4 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans. Membre super utile 0 Membre utile 0 Membre utilePour le petit jardin au nord, perso, je suis fan 
On a un petit coin aménagé plein nord et c'est un régal en fin d'après midi d'été.
Pour le plan, juste quelques petites choses qui me chiffonnerai si c'était chez moi :
- Le bureau qui donne en plein milieu du séjour.
- La chambre du RDC qui donne direct dans l'entrée.
- Les WC et la SDB du RDC avec deux portes. Dans des petits espaces, autant grouper les 2 pour n'avoir qu'une porte.
- Pas d'accès direct maison/garage, c'est dommage.
- L'ouverture du 1er sur le séjour me semble peu raisonnable vu la surface de la maison. C'est, je pense, à réserver aux très grands volumes. Vous perdez inutilement de la surface habitable au 1er.
D'un manière générale le Rdc semble rentré au chausse pied, mais vu vos exigences en nombre de pièces, c'est finalement assez normal.
Réfléchissez bien quand même. Ne faudrait il pas se priver d'une pièce type bureau ou salle jeu (6m2, franchement...) pour redistribuer un peu mieux l'espace ? Je n'ai pas la solution mais pensez y.
Bon courage pour ce beau projet
On a un petit coin aménagé plein nord et c'est un régal en fin d'après midi d'été.
Pour le plan, juste quelques petites choses qui me chiffonnerai si c'était chez moi :
- Le bureau qui donne en plein milieu du séjour.
- La chambre du RDC qui donne direct dans l'entrée.
- Les WC et la SDB du RDC avec deux portes. Dans des petits espaces, autant grouper les 2 pour n'avoir qu'une porte.
- Pas d'accès direct maison/garage, c'est dommage.
- L'ouverture du 1er sur le séjour me semble peu raisonnable vu la surface de la maison. C'est, je pense, à réserver aux très grands volumes. Vous perdez inutilement de la surface habitable au 1er.
D'un manière générale le Rdc semble rentré au chausse pied, mais vu vos exigences en nombre de pièces, c'est finalement assez normal.
Réfléchissez bien quand même. Ne faudrait il pas se priver d'une pièce type bureau ou salle jeu (6m2, franchement...) pour redistribuer un peu mieux l'espace ? Je n'ai pas la solution mais pensez y.
Bon courage pour ce beau projet
1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans. Membre super utileBonjour,
En lisant votre cahier des charges vs la surface attendue de 130 m² je me suis dit que cela devait être un peu chiche...et c'est bien le cas. Une pièce de vie de 20 m² c'est vraiment dommage, trop étriquée.
Pour la chambre du rez de chaussée je mettrai la porte en face de celle des toilettes : cela permettrait d'agrandir le placard et de faire une sorte de petit palier qui isolerait un peu cette partie "privative". Pour gagner un peu de place dans cette zone pourquoi ne pas tenter d'intégrer les toilettes à la salle d'eau (cela se discute puisque la chambre sera occupée en permanence)
150 k€ pour une maison de 130 mé qui se veut proche du passif....j'aurais tendance à penser qu'il y a un loup ou qu'il manque beaucoup de postes dans ce chiffrage.
La trémie c'est le "trou" dans lequel vient se loger l'escalier. Si vous n'avez pas de "trou" dans le plancher de l'étage au-dessus des 4 premières marches cela risque de cogner. Compter 17 à 18 cm par marche, à la 4ème marche vous êtes déjà à 70 cm de hauteur, si vous mesurez 1m 70 (peut être plus peut-être moins, plafond à 2m 50 ? 2m 40...je vous laisse calculer comment cela va se passer lorsque vous poserez le pied sur la 5ème marche
Je trouve vraiment la cuisine et avec peu de rangements, surtout pour une famille de 4...voire plus...
La salle de bain du bas va être non pratique : 2 vasques coincées entre baignoire et cloison.....
Est-ce que vous ne demandez pas trop dans une petite surface ? Je comprends votre besoin de bureaux séparés. Avez vous envisager un seul bureau séparé par une cloison médiane ?
Voilà mes idées en vrac pour cogiter
En lisant votre cahier des charges vs la surface attendue de 130 m² je me suis dit que cela devait être un peu chiche...et c'est bien le cas. Une pièce de vie de 20 m² c'est vraiment dommage, trop étriquée.
Pour la chambre du rez de chaussée je mettrai la porte en face de celle des toilettes : cela permettrait d'agrandir le placard et de faire une sorte de petit palier qui isolerait un peu cette partie "privative". Pour gagner un peu de place dans cette zone pourquoi ne pas tenter d'intégrer les toilettes à la salle d'eau (cela se discute puisque la chambre sera occupée en permanence)
150 k€ pour une maison de 130 mé qui se veut proche du passif....j'aurais tendance à penser qu'il y a un loup ou qu'il manque beaucoup de postes dans ce chiffrage.
La trémie c'est le "trou" dans lequel vient se loger l'escalier. Si vous n'avez pas de "trou" dans le plancher de l'étage au-dessus des 4 premières marches cela risque de cogner. Compter 17 à 18 cm par marche, à la 4ème marche vous êtes déjà à 70 cm de hauteur, si vous mesurez 1m 70 (peut être plus peut-être moins, plafond à 2m 50 ? 2m 40...je vous laisse calculer comment cela va se passer lorsque vous poserez le pied sur la 5ème marche
Je trouve vraiment la cuisine et avec peu de rangements, surtout pour une famille de 4...voire plus...
La salle de bain du bas va être non pratique : 2 vasques coincées entre baignoire et cloison.....
Est-ce que vous ne demandez pas trop dans une petite surface ? Je comprends votre besoin de bureaux séparés. Avez vous envisager un seul bureau séparé par une cloison médiane ?
Voilà mes idées en vrac pour cogiter
1 Membre super utileBonsoir !
alooa, pour le jardin, je pense que ça dépend des "habitudes" de chacun en effet! Perso je trouve ça bizarre d'avoir un jardin "coupé en 2" je ne sais pas si on l'utiliserait vraiment cet endroit ! à réfléchir !
alors le bureau qui donne sur le séjour, c'est une demande de ma part pour "surveiller" les enfants pendant que je bosse, puis peut être agrandir le séjour si un jour plus besoin de ce bureau.
pour la chambre qui donne sur l'entrée, suis d'accord ainsi que pour la porte à mettre devant celle des wc, on en a justement parlé pour faire plus de rangements ! (et agrandir l'alcove dans le bureau, faire moit moit quoi)
suis d'accord pour l'accès direct avec le garage
lui en ai parlé, elle pensait prévoir une sorte de "toit" (je ne trouve pas le mot exact) pour protéger de la pluie, car c'est vrai qu'en normandie rentrer les courses sous la flotte ça risque d'arriver et ça me gonfle d'avance !
globs merci pour l'info pour la trémie ! Je vais en parler à l'archi voir si c'est une erreur ou quoi ?
Pour le bureau, peut être faire 2 en 1 oui ? (Faut que je voie avec monsieur !)
J'ai l'impression qu'on en demande trop quoi !
Pour le budget, vous me faites un peu "peur" j'espère pouvoir avoir confiance en notre archi ? J'imagine qu'elle sait quand même de quoi elle parle
Car elle semble plutôt pro !
Merci encore en tous cas pour vos avis et idées
alooa, pour le jardin, je pense que ça dépend des "habitudes" de chacun en effet! Perso je trouve ça bizarre d'avoir un jardin "coupé en 2" je ne sais pas si on l'utiliserait vraiment cet endroit ! à réfléchir !
alors le bureau qui donne sur le séjour, c'est une demande de ma part
pour "surveiller" les enfants pendant que je bosse, puis peut être agrandir le séjour si un jour plus besoin de ce bureau.
pour la chambre qui donne sur l'entrée, suis d'accord ainsi que pour la porte à mettre devant celle des wc, on en a justement parlé pour faire plus de rangements ! (et agrandir l'alcove dans le bureau, faire moit moit quoi)
suis d'accord pour l'accès direct avec le garage
lui en ai parlé, elle pensait prévoir une sorte de "toit" (je ne trouve pas le mot exact) pour protéger de la pluie, car c'est vrai qu'en normandie rentrer les courses sous la flotte ça risque d'arriver et ça me gonfle d'avance !
globs merci pour l'info pour la trémie ! Je vais en parler à l'archi voir si c'est une erreur ou quoi ?
Pour le bureau, peut être faire 2 en 1 oui ? (Faut que je voie avec monsieur !)
J'ai l'impression qu'on en demande trop quoi !
Pour le budget, vous me faites un peu "peur" j'espère pouvoir avoir confiance en notre archi ? J'imagine qu'elle sait quand même de quoi elle parle
Car elle semble plutôt pro !
Merci encore en tous cas pour vos avis et idées
0 Membre utileBonjour
Les 2 choses qui me gênent le plus sans ce plan sont :
- absence de communication maison-garage comme déjà dit. Il y a les courses, mais aussi tout ce qu'on peut stocker dans un garage. C'est vraiment pratique de pouvoir y aller sans passer par l'extérieur.
- et surtout la taille du séjour. Ma maison est un peu plus petite, et le sejour est 3 fois plus grand
Le vide sur séjour impacte le plus total. Avec un budget serré, je pense que je le supprimerai au profit d'un agrandissement du séjour.
Les 2 choses qui me gênent le plus sans ce plan sont :
- absence de communication maison-garage comme déjà dit. Il y a les courses, mais aussi tout ce qu'on peut stocker dans un garage. C'est vraiment pratique de pouvoir y aller sans passer par l'extérieur.
- et surtout la taille du séjour. Ma maison est un peu plus petite, et le sejour est 3 fois plus grand
Le vide sur séjour impacte le plus total. Avec un budget serré, je pense que je le supprimerai au profit d'un agrandissement du séjour.
0 Membre ultra utileBonsoir,
pour le garage, je pense qu'on pourra prévoir un passage, c'est à réfléchir, mais pour une question de budget, on ne va pas faire le garage de suite. (peut être un carport en attendant)
pour le vide sur séjour oui je suis d'accord je pense qu'on peut tout à fait le supprimer pour agrandir le séjour, c'est ce qu'on préfèrerait faire ! J'ai contacté notre archi on verra ce qu'elle pense de ces réflexions !
pour le garage, je pense qu'on pourra prévoir un passage, c'est à réfléchir, mais pour une question de budget, on ne va pas faire le garage de suite. (peut être un carport en attendant)
pour le vide sur séjour oui je suis d'accord je pense qu'on peut tout à fait le supprimer pour agrandir le séjour, c'est ce qu'on préfèrerait faire ! J'ai contacté notre archi on verra ce qu'elle pense de ces réflexions !
0 Membre utile 1 Membre ultra utile 0 Membre utileBonsoir
Oui c'est une "vraie "architecte inscrite tout ça tout ça
Merci pour votre info sur le vide sur séjour!
Avez vous d'autres remarques en particulier?
merci
Oui c'est une "vraie "architecte inscrite tout ça tout ça
Merci pour votre info sur le vide sur séjour!
Avez vous d'autres remarques en particulier?
merci
0 Membre utileA propos du coût et par expérience l'archi n'intègre pas forcément ses honoraires dans le budget qu'il / elle annonce 
2 Membre super utileEn cache depuis le jeudi 23 janvier 2025 à 15h56
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