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Pb d'étanchéité mur de clôture mitoyen

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Env. 10 message Loire
Bonjour,

j'ai besoin d'avis et/ou conseils.
EN effet, nous avons fait construire notre maison en JUIN 2006.
Quelques mois avant notre voisin, a fait construire également la sienne, qui était quasi terminé lorsque nous avons commencé la notre.
Pour séparer nos 2 maisons, le voisin nous avait demandé si nous étions ok pour faire un petit muret + grillage. Nous avons dit ok, et il la fait faire, ce muret le long de nos terrains mais il l'a fait sur son terrain (en continuité du mur du fond de son garage qui est en limite de propriété). Nous en avons payé la moitié. Ben oui c'est pour ça qu'il a demandé sinon il n'avait pas besoin de notre accord. Mais bon, c'était ok donc autant le payer à 2.

Nous avons terminé notre maison, et remis le terrain propre. Le terrain était legerement en pente. Nous n'avons pas trop décaissé pour faire notre maison et du coup le haut de notre maison (le garage) est au meme niveau que la route, et ensuite notre terrain n'est pas complètement plat, il suit le terrain.
La maison du voisin, pour avoir un terrain plat, a pas mal décaissé. Ils sont donc en dessous de nous.

Aujourd'hui ce voisin vient nous voir, car il voulait recrépir le mur car le crépis part. L'artisan du crépis, lui indique que le mur est mouillé, et donc que ça ne sert à rien. Donc, il m'indique que c'est de notre faute, car on a remblayé avec trop de terre.

J'ai omis de dire, qu'il y a un peu moins de 2 ans, nous avons agrandit de 20 m2 la maison, et que nous avons avec la terre qui a été décaissée, effectivement remblayé, mais vers l'agrandissement donc le bas du terrain. Donc rien à voir (terrain de 2000 m2). Je pense que se voisin, pense que le pb vient de l'agrandissement et d'un remblais récent.

Nous sommes d'accord, pour essayer de faire le nécessaire, mais en gros lui pense que ce n'est que notre pb. Nous n'avons pas de soucis avec ces voisins, mais aucune relation, cependant, plusieurs des artisans qui ont travaillé sur cette maison, nous ont confiés ne pas avoir été payé de la totalité des factures... un coté un peu radin ;)

LA différence aussi, c'est qu'étant donné que pour nous c'était le projet de notre vie, j'ai pas mal de photos, eux non. Sur les photos on peut voir que nous sommes à la meme hauteur que la route et pas lui. Mais effectivement, il y a bien eu remplissage jusqu'au mur.

Qu'en pensez vous ?

D'avance merci pour vos réponses,

Cordialement,
Messages : Env. 10
Dept : Loire
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis clôture du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de artisans de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les artisans, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Bonjour,

Ce n'est pas très clair, vous avez remblayé contre le mûr ou pas ? (Je cite " effectivement remblayé, mais vers l'agrandissement donc le bas du terrain. Donc rien à voir (terrain de 2000 m2)" "[color=#000000]Mais effectivement, il y a bien eu remplissage jusqu'au mur") Peut-être qu'un schéma ou plan serait plus clair.[/color]

Si oui, le problème vient du fait que vous avez mis en contact direct la terre (qui retient l'humidité) et le mûr. Il aurait fallu mettre un écran genre delta MS.
Idéalement, il faudrait enlever la terre contre le mûr, attendre que cela sèche un peu, mettre un écran et remettre la terre.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Là je crois que votre voisin vous à bien eu.
appelons un chat, un chat.
Si il à construit le mur entièrement sur sa propriété vous n'auriez pas du payer.
Car même si vous avez payé, il est sur sa propriété et lui appartient totalement.
La propriété d'un mur mitoyen ne tiens pas à la répartition de son financement, mais simplement à sa position par rapport au bornage.
Il aurais du le construire à cheval sur la limite de propriété.
(en clair, si il vend sa maison, l'acheteur de sa maison est complètement libre de le détruire sans votre accord, le mur est chez lui!).
Ensuite, il se fou doublement de votre tête, car le mur étant physiquement chez lui, il vous demande la réparation de l'enduit!
non mais c'est une blague!
pour la question technique de l'enduit j'ai pas trop de réponse, je ne suis pas spécialiste, et c'est dur d'imaginer votre description.
Peut être une solution de drain au pied du mur pourrait régler le problème d'humidité!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 07h16
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