Viabilisation Résolu

Bonjour,
je viens de signer un compromis pour un terrain constructible. Les propriétaires m'avaient dit que ce terrain était viabilisé. Après diverses demandes auprès de la mairie, du service de l'eau, etc... il apparaît que ce terrain n'est pas viabilisé. Les (gentils) propriétaires sont tout désolés et veulent que l'on trouve un arrangement. Je voudrais donc leur proposer qu'ils viabilisent le terrain avant de finaliser l’achat. Peuvent ils faire ces démarches en tant que particulier, sans fournir de permis de construire? Quand je fais des recherches sur le net, je vois partout que raccordement et branchement se font avec le permis de construire. Mais il est certainement possible de faires ces démarches pour des propriétaires dans l'optique de vendre le terrain... Avez vous des renseignements à me fournir s'il vous plait. Merci beaucoup à tous.