Réserves et impacts sur les travaux réservés

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lgar_1 Picto info

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Le 03/04/2017 à 13h41 Env. 20 message Loire Atlantique

Bonjour,

Suite à la réception de mon logement (voir RECEPTION), j'ai fait un certain nombre de réserves (une petite 30aines).

Parmi celles ci, mon regard des eaux usées s'est effondré et le conduit est partiellement bouché. J'ai donné 30 jours pour rétablir la situation sachant que j’emménage dans un peu plus d'un mois.

Ce délai est il déraisonnable du point de vue du constructeur pour un point affectant l'habitabilité du logement ?

Pour les autres réserves (n'affectant pas l'habitabilité), j'ai donné 60 jours pour les lever.

Cependant, pendant ce temps, j'entame mes travaux réservés (peintures et sol des chambres).

Si une levée de réserve implique des "dégats" sur les travaux que je réalise (un exemple : déplacer une ampoule murale ce qui laisserait un trou à combler et peindre dans le mur déjà peint), est-ce que c'est "pour ma pomme" ou est-ce pour celle du constructeur ?

Merci d'avance pour votre aide à tous !

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passant Picto info

Le 03/04/2017 à 17h37 Membre utile Env. 100 message Alpes Maritimes

Bonjour,

Si votre constructeur cause des dégâts durant la réalisation de ses travaux , il doit les réparer.

Faites un état des lieux contradictoire, avant son intervention.

Si vous êtes certain du déplacement du déplacement d'un point lumineux , attendez peut être que ce soit fait avant de faire vos peintures.

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lgar_1 Picto info

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Le 03/04/2017 à 18h37 Env. 20 message Loire Atlantique

passant a écrit:Bonjour,

Si votre constructeur cause des dégâts durant la réalisation de ses travaux , il doit les réparer.

Faites un état des lieux contradictoire, avant son intervention.

Si vous êtes certain du déplacement du déplacement d'un point lumineux , attendez peut être que ce soit fait avant de faire vos peintures.

Déterminer qui est responsable ?
Vu la multiplicité des intervenants sur le chantier :
- le voisin bénéficie de mon regard d'eau usée pour sa maison et c'est le coté du regard où il s'est connecté qui s'est écroulé ;
- des camions / fourgon ont stationnés sur la plaque de couverture et l'on brisé ;
- le terrassier lors de la mise en place de l'accès chantier ;
Ca va être compliqué je le sent bien !

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passant Picto info

Le 03/04/2017 à 18h44 Membre utile Env. 100 message Alpes Maritimes

Bonsoir

Désolé, j'avais mal compris, je pensais seulement à l'intervention de votre constructeur pour la reprise des réserves et d'éventuels dégâts lors des travaux qu'elles nécessitent.

Concernant votre regard , c'est simple si seul votre constructeur est intervenu sur le chantier, dans ce cas c'est sa responsabilité; si vous avez eu d'autres intervenants en particulier pour d'éventuels travaux réservés ça va être difficile (terrassement par ex)

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roberto13 Picto info

Le 03/04/2017 à 20h39 Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone

Bonsoir,

Envoyez un courrier en recommandé avec Ar au garant (garantie de livraison) avec le PV de réception et les réserves puisque le garant est responsable des réserves à la réception ainsi que les réserves qui lui ont été notifiées dans un délai de 8 jours à compter de la réception.

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lgar_1 Picto info

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Le 03/04/2017 à 21h48 Env. 20 message Loire Atlantique

roberto13 a écrit:Bonsoir,

Envoyez un courrier en recommandé avec Ar au garant (garantie de livraison) avec le PV de réception et les réserves puisque le garant est responsable des réserves à la réception ainsi que les réserves qui lui ont été notifiées dans un délai de 8 jours à compter de la réception.

Le garant celui dont l'adresse est sur l'acte de cautionnement de la garantie de livraison à prix et délai convenu ?

Et les 8 jours, c'est bien la date d'envoi de la LRAR qui compte ?

La réception ayant eu lieu mardi dernier j'ai bien jusqu'à mercredi 24h00 pour envoyer ma LRAR ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.

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roberto13 Picto info

Le 03/04/2017 à 21h51 Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone

Oui pour le garant.

Envoyez la LRAR mardi pour être tranquille.

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lgar_1 Picto info

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Le 07/04/2017 à 14h21 Env. 20 message Loire Atlantique

Bonjour à tous !

Voilà, j'ai envoyé toutes mes réserves. J'ai mis tout ce que j'ai pu voir comme pétouille plus ou moins grave (mur pas droit, interrupteur de pièce placé derrière la porte, couvertine abimée, puits eau usées effondré, prises électriques HS, tache sur façade, ...). J'en ai pas loin de 50 au final et je suis presque certain d'en avoir loupé.

Bien entendu, le constructeur veut que je lui paye ses 5%. Mais bon d'abord on va chiffrer ces nouvelles réserves et ensuite consigner ce montant et lui payer l'éventuel solde

Je suis très étonné par la masse de problèmes qui restent. Je ne m'attendais vraiment pas à ça !

j'aimerais entamer mes travaux de peinture, mais je ne sais pas si je dois aller au delà de la sous couche...

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bifim

Le 07/04/2017 à 14h32 Membre utile Env. 700 message Isere

Attention les ouvriers qui vont intervenir risquent de salir ce que vous avez fait.
Et de mettre un certain temps à intervenir...

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lgar_1 Picto info

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Le 07/04/2017 à 14h36 Env. 20 message Loire Atlantique

bifim a écrit:Attention les ouvriers qui vont intervenir risquent de salir ce que vous avez fait.
Et de mettre un certain temps à intervenir...

C'est ma crainte... En fait j'en suis même certain puisqu'il faut déplacer un bouton d'allumage et un point lumineux.
Je ne sais pas quoi faire. Pour le moment la maison est vide et "pratique" pour peindre. Après ça va être bien plus compliqué pour mes travaux.
Globalement, pourquoi c'est à moi de subir les conséquences de leur mauvaise construction...

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roberto13 Picto info

Le 07/04/2017 à 18h36 Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone

Bonsoir,

Il faut consigner la totalité de 5%

lgar_1 a écrit:Bonjour à tous !

Bien entendu, le constructeur veut que je lui paye ses 5%. Mais bon d'abord on va chiffrer ces nouvelles réserves et ensuite consigner ce montant et lui payer l'éventuel solde

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lgar_1 Picto info

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Le 08/04/2017 à 05h04 Env. 20 message Loire Atlantique

Bon, j'ai pris la décision de peindre malgré tout.

Les couts seront plus élevés si je dois faire peindre avec les meubles présents. Je ferais les rattrapages moi même plus tard si nécessaire.

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