Avis maison 92m2 r+1

Bonjour,

La pièce à vivre ne me semble pas simple à aménager. Les plans sont trop petits et non-cliquables pour agrandir - je n'arrive pas à voir les dimensions de l'espace salon / salle-à-manger)
J'aime bien que le garage communique avec l'entrée et le vestiaire avec wc au fond. Par contre, il faut rajouter un lave-main à ce wc et je ne comprends pas pourquoi il n'a pas de fenêtre alors qu'il pourrait en avoir une.
Pour l'étage, je rajouterais vraiment une fenêtre dans le dégagement et j'inverserais la sdb et les toilettes (qui sont l'élément le plus bruyant. Je placerais l'élément vasque contre la chambre, puisque vraisemblablement la baignoire va être utilisée pour les douches. Comme c'est la seule sdb de la maison, je trouve qu'une douche est vraiment manquante.
Pourquoi ne pas avoir utilisé la petite partie au dessus du garage pour agrandir un peu la surface de l'étage? Si ça se trouve ça ne serait pas plus cher que l'étanchéité au dessus du garage.

Sinon, c'est personnel (les gouts et les couleurs) mais je trouve qu'on ne peut pas faire pire qu'une toiture 3 pans coupée comme ça à l'arrière. On dirait que la maison est coupée en deux. Il y en a une comme ça pas loin de chez moi, et je trouve ça tellement pas beau

Bonsoir,
De mon point de vue le plus gros défaut de votre maison, c'est l'escalier.
Si vous arrivez à caler l'escalier pour qu'il arrive vers le centre de votre étage, vous pourriez réduire au minimum l'espace de circulation de l'étage.

Bonsoir,

Je mettrais le placard de l'entrée sur le mur en face ce qui laisserait la possibilité d'ajouter une petite fenêtre dans l'entrée, puis une 2ème... dans les toilettes

Je suis d'accord avec ianb pour l'escalier, je pense que vous pourriez le placer tout de suite dans l'entrée (en décalant la porte) pour arriver de manière centrale à l'étage, avec une meilleure distribution des pièces.

J'imagine bien la SDB au dessus du garage et justement contre la cloison de l'escalier, pas de nuisances pour le coup.

A voir car nous n'avons pas les cotes.

Ah oui, j'avais pas pensé à la maison jumelle, Toto.

Re tout le monde.
Petrouchka oui il faudra faire attention à l’aménagement peut être en réduisant la baie qui donne à l'ouest par une simple porte fenêtre pour tout de même accéder à la terrasse coté ouest
Pour la fenêtre du WC +1 c'est un oubli.
Pour la partie au dessus du garage effectivement cela s'étudie surtout si cela permet d'avoir un étage et une sdb plus aérée.
Jerem, inab et toto (ca faisait longtemps tes commentaires acides mais au final sur ma précédente maison cela m'avait été bien utile ! ) le problème principal reste l'escalier.
L’idée de le recentrer en l’avançant vers l'entrée qui serait elle même décalée me séduit.
Pour info Toto ce plan c'est moi qui l'ai fait et il a mis en œuvre sur plan mais effectivement ta remarque et plus que juste et en tant que professionnel meme si c'est le 1er plan que je lui demande il pourrait avoir un oeil plus aiguisé !
En dehors de ce soucis d'escalier qui y a t il qui t'interpelle tant ?
Je remet les plans plus clairement.

Bonjour,

Les dimensions ne sont toujours pas très visibles mais, modifier l'escalier en l'intégrant à l'entrée pourrait alléger la cuisine donc modifier l'implantation de la pièce de vie
Le garage s'ouvre directement dans la cuisine (plus pratique pour les courses)
On perd de la place dans le placard du bas
On implante les WC et la salle de bain du haut différemment
La chambre 3 est un peu plus petite, mais la 1 un peu plus grande




A voir si le dimensions et les contraintes techniques font que cela soit réalisable ou non

Aurore bonjour,
commente te dire ton plan wouah effectivement c'est bcp bcp mieux si les contraintes techniques le permet en tt cas l’étage serait bcp mieux disposé.
A voir si cela ne fait aps un escalier trop raide pour reussir à atteindre l'étage avant de tomber sur la poutrelle

Entre le mur de l'entrée et le bout du garage il y a quelle distance ?

Je pense qu'il y a plus de 3m, et si c'est le cas alors cela devrait être bon, à faire confirmer par quelqu'un qui s'y connait davantage

Il y a 4m49. Le garage fait 2m85 de large;
Je mettrai la porte d'entrée avec un poussant vers le placard.
L'escalier à cet endroit en plus permettrai d'avoir si la porte d'entrée est plein d'avoir une fenêtre en face de l'escalier pour amener de la luminosité dans l'entrée/escalier.
Pour l'étage ta solution permet aussi (si le voisin ne vient pas mettre sa maison en limite collée à la notre) d'avoir une fenêtre "jour de souffrance" donnant directement sur son terrain.

Hmabou, sais tu si le voisin peut se coller ou non ? si c'est un lotissement, les implantations doivent être définies, donc il faudrait y jeter un oeil tu serais fixé.

Et comme **utilisateur banni** l'a fait remarqué, si le voisin se colle sur ta limite de garage, il n'aura pas d'ouvrant sur le sud... donc à voir.

La fenêtre serait un plus pour l'escalier effectivement

Oui il peut se coller mais effectivement pas sur que ce soit efficient pour Lui.
Après si le seul inconvénient c est de ne pas avoir de fenêtre dans le dégagement de l'étage on s y fera surtout si on peut mettre un genre de fenêtre fixe en face de l'escalier dans le style d'une fenêtre en longueur genre 2m de haut pas 60 de large.
Ça peut être joli en plus.

Ok Toto le plan d'Aurore résoudrait en grande partie les inconvénients du plan initial (trémie, dégagement de l'étage)
Pour le chevêtre si je comprend bien il vaut mieux avoir une poutre qui longe l'escalier permettant aux poutrelle de reposer dessus ?
Ce problème aussi serait réglé avec le plan d'Aurore non en mettant la poutre parallèle à la trémie de l'escalier ?
Je vais voir avec le Cst pour faire valider techniquement ce nouveau plan.
Je vais aussi lui demander pour pouvoir avoir une cuisine un peu plus isolée de créer un renfoncement/1 décroché coté ouest au niveau de la cuisine et à cet endroit j y mettrai la fenêtre coulissante.
D’ailleurs au niveau de la fenêtre coulissante de la cuisine qui sera obligatoirement coté ouest vous mettriez le lavabo ou les plaques de cuisson ?

Hmabou

Si les plaques de cuissons sont devant la fenêtre, projection de graisse assurée sur le vitrage...et à moins d'avoir une hotte de plafond, la fenêtre empêchera l'installation de tout autre modèle de hotte.

L'évier reste le plus adapté que la plaque c'est certain

Tu as raison.

Bonjour,
Par rapport au plan d'Aurore, vu la config, je mettrai le WC dans la SdB (finit les histoires de lave-main !), et je me servirai de la partie de dégagement qui va au Wc, pour faire le placard de la chambre 3

Oui mais sauf que lorsque la sdb est utilisée le matin seul le WC du bas reste dispo ce qui peut vite devenir agacant mais l idée pour le placard est bonne

Ianb, c'est une bonne  idée d'intégrer les WC peut être pas mal pour la chambre (mais dommage de ne plus les avoir en individuel)




Et après on peut également changer pour cela :






La place récupérée dans la salle de bain permet d'y ajouter un meuble de rangement si nécessaire

J'aime bien cette dernière version.

Il faut vérifier qu'il soit possible de meubler la partie salon (contre ce mur des wc/entrée) : est ce assez large pour mettre canapé + passage ?

bifim a écrit:

J'aime bien cette dernière version.

Il faut vérifier qu'il soit possible de meubler la partie salon (contre ce mur des wc/entrée) : est ce assez large pour mettre canapé + passage ?

J'y mettrais plutôt l'espace repas, qui demande moins de cloisons qu'un espace salon.
Par contre j'enlèverais la petite fenêtre et descendrais la baie vitrée.

Eddy j aime ton idée mais ne trouvez vous pas que la partie repas a l opposee de la cuisine et le salon proche de la cuisine soit une bonne idee ?

Est ce qu il ne vous pas rait pas mieux de mettre la cuisine à cet emplacement de l'entrée et le coin salon a la place de la cuisine actuelle ?
Avantage : n'étant pas fan des cuisines ouverte cela permettrai d'avoir un salon plus cosy/isolée de la cuisine et logique de la proximité de la cuisine avec le coin repas serait respecté.
Qu'en pensez vous ?

La porte du garage donnerai donc dans le coin salon, moins pratique

Il faut voir également l implantation de la cuisine. S'il y a un espace repas prévu ou si tout se fait a la salle a manger

Pour moi quand c'est possible il faut le coin repas proche de la cuisine surtout si vous ne mangez pas au quotidien dans la cuisine.

Chez nous nous avions prévu de manger au quotidien à 4 sur le bar (qui fait 150 x 90, collé au mur). Nous n'avons pas encore acheté les tabourets.
Du coup on mange tous le temps sur la table de la salle à manger qui est à 1m50 du bar et c'est TOP : l'achat des tabourets de bar est passé très loin dans nos priorités.

Oui moins pratique une porte de garage qui donne le salon mais moins usitée qu une cuisine ;
un coin repas est tout de même prévu même pour recevoir du monde c est quand même plus simple
Bifim je partage ton avis

aurore594 a écrit:

La porte du garage donnerai donc dans le coin salon, moins pratique

Pas forcément, on peut mettre la porte sous les dernières marches de l'escalier, à voir si c'est pratique et si ça passe avec une coupe.

Ianb, oui effectivement c'est réalisable également pas bête !

Ah moins de ne vouloir aménager le dessous de l'escalier avec es placard^^

Depuis la cuisine, l'accès sur le jardin/terrasse se ferait par quel endroit ? pour les barbecues l'été c'est quand même mieux si c'est proche de la cuisine

Et bien aurore on irait directement par la baie qui remonterai vers la cuisine si la cuisine migre vers l'entrée.
Mais j aime bine l idée de metre la cuisine à l'entrée

Du coup accès direct impecc

Faudra pensez à nous pour la crémaillère

Merci à toutes et tous pour vos conseils et point de vigilance !
Y a plus qu'à maintenant et à negocier un bon tarif avec des équipements corrects !

hmabou a écrit:

Eddy j aime ton idée mais ne trouvez vous pas que la partie repas a l opposee de la cuisine et le salon proche de la cuisine soit une bonne idee ?

Est ce qu il ne vous pas rait pas mieux de mettre la cuisine à cet emplacement de l'entrée et le coin salon a la place de la cuisine actuelle ?
Avantage : n'étant pas fan des cuisines ouverte cela permettrai d'avoir un salon plus cosy/isolée de la cuisine et logique de la proximité de la cuisine avec le coin repas serait respecté.
Qu'en pensez vous ?

Dans cette maison, il y a environ 3 pas à faire entre cuisine et repas et 4 pas entre cuisine et salon, alors bon, tu peux bien assortir les espaces comme tu veux.
Si tu n'aimes pas les cuisines ouvertes, pourquoi y a t'il une cuisine ouverte dans ta maison? C'est pas toi qui choisis?

On est jamais aussi bien servi que par soi même

Bonjour

je trouve dommage
que le sud-est de la maison soit occupé par wc et placard et
de ne pas avoir de vue sur la rue quand on est dans le séjour, et pas le soleil du matin non plus;

pour moi, ce serait mieux de mettre escalier,wc,rangement à l'arrière droit de la maison .

Bonjour Voici les plans modifiés