Emprunt avec courtier?

Bonjour

vous pouvez faire les deux.

aller voir vos banques dans un premier temps et si les taux ne sont pas satisfaisants, voir un courtier.
La seule chose c'est que le courtier ne pourra pas démarcher vos banques.

il faudra aussi voir les banques qui vous suivront car le fait de faire soi-même n'enchantent pas toujours les banques.

bon courage pour les démarches.

sur mon récit, le dernier article concerne justement un courtier.

bonne journée.

Bonjour

+1 avec Lildy
Vous pouvez consulter banques et courtiers. Dans ce cas il faut juste préciser au courtier les banques que vous consulterez en direct.

Par contre, comme le dit Lildy, les banques sont frileuses pour les auto-construction, voir parfois tout simplement pour les construction hors CCMI pour certaines.

Enfin, vous dites que c'est un terrain familial. Quand vous dites familial, c'est bien vous et votre amie ? Parce que si le terrain n'appartient qu'à l'un des 2 (par donation ou héritage), la construction n'appartiendra qu'au propriétaire du terrain. Du coup certaines banques sont frileuses pour prêter à un couple alors que le bien n'appartiendra qu'à l'un des deux (dans ce cas, souvent ça peut passer si le "non propriétaire" signe une sorte de décharge disant qu'il est conscient qu'il va payer un prêt pour un bien ne lui appartenant pas).

Bon courage

N'hésitez pas à parcourir le forum. Des demandes de prêts pour des auto-construction ou construction sans MOE, le sujet est souvent abordé ici.
Tout comme la construction sur un terrain n'appartenant pas aux 2 si c'était votre cas.

Merci de vos réponses, pour le cas de la maison c'est pour ça qu'on c'est pacser parce que notre banque commune nous avait dit que lorsque l'on sera pacser avec testament la maison appartient aux 2 mais le terrain est qu'à moi. En cas de separution si je dois racheter ses parts j'ai juste la moitié de la maison à reprendre et si c'est elle, elle doit m'acheter le terrain et la moitié de la maison. Bref je n'espère pas avoir à procéder à ça mais il faut mieux prévenir que guerir

Jaja85 a écrit:

Merci de vos réponses, pour le cas de la maison c'est pour ça qu'on c'est pacser parce que notre banque commune nous avait dit que lorsque l'on sera pacser avec testament la maison appartient aux 2 mais le terrain est qu'à moi. En cas de separution si je dois racheter ses parts j'ai juste la moitié de la maison à reprendre et si c'est elle, elle doit m'acheter le terrain et la moitié de la maison. Bref je n'espère pas avoir à procéder à ça mais il faut mieux prévenir que guerir

Désolée mais ce qu'on vous a dit est faux. La propriété du terrain l'emporte. Même si votre amie finançait seule la maison, si le terrain vous appartient, tout ce qui est construit dessus vous appartient. Renseignez-vous auprès d'un notaire avant d'aller plus loin.

Le testament à été fait chez un notaire

Si vous avez le courage de tout lire, il y a eu récemment un grand débat sur le cas du terrain appartenant à l'un des 2 seulement : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-324681-terr[...]ppartenant-conjoint.php

Je vous conseille cependant d'en parler aussi à votre propre notaire ou à un avocat. Parfois la situation peut différer, et sur un sujet aussi important il vaut mieux l'avis d'un professionnel.

Jaja85 a écrit:

Le testament à été fait chez un notaire

Et le notaire vous a dit que grâce au testament votre amie devenait co-propriétaire du terrain
Par ailleurs, le testament n'aura pas la même couverture si un jour il y a des enfants qui auront une part "protegee".
Et puis le testament ne fait rien en cas de séparation.

Tout à fait je vais me.renseigner quand même avant d'aller plus loin car c'est sur que c dégueulasse si elle paie comme moi et qu'en cas de separation elle n'a rien

Oui renseignez vous, nous sommes dans le même cas que vous, j'ai hérité du terrain et mon conjoint dans le prêt a signé comme quoi il avait conscience que tout ce qui est sur le terrain m'appartient malgré que l'on soit pacsé.

Pour l'instant tout va bien, on ne s'en inquiète pas trop mais nous savons que nous devrons régler cela avez vite pour éviter tout problème en cas de séparation, on ne sait pas de quoi est fait l'avenir malheuresement.