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Ombre portée maison voisine

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Env. 10 message Seine Maritime


Bonjour à tous et merci de me lire  

Nouvellement inscrite sur le forum, j'espère ne pas m'être trop plantée de sujet.

J'ai récemment signé un compromis de vente pour un terrain de 500m2, voisin d'un autre terrain dont le compromis a également été signé.
Je viens d'avoir au téléphone mes futurs voisins qui m'annoncent construire en limite de propriété de mon côté, une maison de 12.50m de long, 8.60m de large (sur mon côté), 7.40m de haut, pente à 45°  . Leur demande de PC sera déposée demain. 

Je fais construire via un architecte, les plans sont prêts et le chiffrage en cours auprès des entreprises. Mais il est en congés pour 15 jours et cette nouvelle me préoccupe beaucoup quant à l'ensoleillement de ma maison en fin de journée (au-delà du beau mur de parpaing qui va se trouver sous mon nez ).

J'essaie de vous mettre une photo de mon plan comprenant ma maison (en haut à droite) et sur laquelle j'ai dessiné rapidement le contour de la maison des futurs voisins (en haut à gauche). J'ai ajouté 2 grandes lignes pour modéliser les rayons du soleil du soir (je suis actuellement orientée sud-sud-ouest et nous avions prévu une grande fenêtre sur ma façade ouest pour récupérer le soleil du soir !!)

J'ai tenté de calculer l'ombre portée de la maison par les différents outils proposés dans divers forum mais je suis un peu trop nulle en informatique je crois ! 

Merci à tous pour vos précieux conseils !!
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Messages : Env. 10
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 214 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
BONJOUR, Le problème, c'est que vous serez plus privée de soleil l'hiver que l'été puisque le soleil est plus bas.

Mais il semble malgré tout que vos deux maisons soient exposées plein sud, donc ça ne devrait pas trop gêner.

Cependant, même si les règles varient suivant les communes, le plus souvent pour construire en limite de propriété, il y a une limite de hauteur à respecter, sinon il faut se retirer de 3mètres.

Il faudrait téléphoner au service de l'urbanisme et demander à quelle hauteur doit-on se limiter pour construire en limite de propriété.

On peut faire opposition à un permis de construire et ceci pendant deux mois me semble-t-il dès qu'il est affiché en mairie. Donc vous pouvez essayer cela en disant que cela vous cause une gêne, et voir avec la hauteur à respecter. Ensuite vous verrez bien si c'est pris en compte.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour ,

ana760 a écrit:...
J'essaie de vous mettre une photo de mon plan comprenant ma maison (en haut à droite) et sur laquelle j'ai dessiné rapidement le contour de la maison des futurs voisins (en haut à gauche). J'ai ajouté 2 grandes lignes pour modéliser les rayons du soleil du soir (je suis actuellement orientée sud-sud-ouest et nous avions prévu une grande fenêtre sur ma façade ouest pour récupérer le soleil du soir !!)

J'ai tenté de calculer l'ombre portée de la maison par les différents outils proposés dans divers forum mais je suis un peu trop nulle en informatique je crois ! 

Merci à tous pour vos précieux conseils !!


voir avec ce lien : il suffit de noter l'adresse complète dans la case "recherche"

https://www.sunearthtools.com/dp/tools/pos_sun.php?lang=fr
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Seine Maritime
Merci pour vos réponses !
J'avais déjà testé le lien ***** mais si j'avais bien pu localiser mon adresse, cela ne me permet pas de visualiser l'ombre de la future maison... qui n'existe pas encore ... ou alors j'ai pas compris comment faire !
Je vais me renseigner sur la hauteur en limite de propriété mais a priori rien n'est précisé sur le PLU de la commune à ce sujet.
En fait en hiver, le soleil se couche davantage vers les 2 petits bâtiments (toits plats très bas) situés à l'arrière de la maison existante donc je ne pense pas qu'il y a d'ombre de la maison voisine (mais je me trompe peut-être). Par contre en ete il se couche plus vers l'angle que j'ai indiqué et la j'ai peur de ne plus avoir le soleil direct sur ma façade ouest (javais lourdement insisté auprès de l'archi parce que c'est très important pour moi le soleil direct!)
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Le terrain à l'est de votre maison est construit ?
A quelle distance de la limite se trouve votre façade est ? Et quelle distance impose le PLU en cas de non construction en limite ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Seine Maritime
Non le terrain à l'est n'est pas construit. Ma maison est prévue à 3m de la limite est, distance minimum indiquée par le PLU... au nord l'archi table un essai à 2m mais peu de chances que ça passe à mon avis.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Si le PLU indique 3m minimum, aucune chance de diminuer cette distance.
Vous pourriez gagner un peu en diminuant la largeur est-ouest de la maison. Mais pour ça il faudrait montrer votre plan intérieur.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Seine Maritime
La maison fait 65m2 et est optimisée au max, on a réfléchi les plans dans tous les sens et c'etait la meilleure solution.
Une autre idée serait peut être de la mettre moi-même en limite separative à l'est... mais plus de fenêtre sur salle de bain ou alors à 1,90m de hauteur... ?
Et si quelqu'un sait comment m'aider à calculer l'ombre portée n'hésitez pas surtout !
merci pour vos propositions en tout cas Biggrin
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
ana760 a écrit:La maison fait 65m2 et est optimisée au max, on a réfléchi les plans dans tous les sens et c'etait la meilleure solution.

Donc on ne verra pas vos plans
Et une salle de bains avec fenêtre est aussi bien au nord.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Seine Maritime
J'aime bien le soleil du matin dans la salle de bain ;)
Bon vous aurez compris qu'habitant en seine maritime je cherche à avoir le plus de soleil possible
Je pense meme faire une ouverture entre la chambre et la salle pour avoir le soleil dans la salle le matin !
Oui oui c'est presque obsessionnel Blush
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Seine Maritime
PS: je n'arrive pas à mettre de photo via mon téléphone ;)
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Messages : Env. 10
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Env. 30 message Val D Oise
Rien à voir, mais c'est probablement moyen de ne pas flouter le nom des voisins sur la photo du plan
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Env. 10 message Seine Maritime
Oui en effet vous avez raison... je m'en suis rendue compte trop tard et n'aie pas réussi à supprimer la photo
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le samedi 18 janvier 2025 à 10h50
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