Orientation maison

Bonsoir,

Pouvez-vous en dire plus sur la maison? Les ouvertures?
L'ouest est le "côté" le plus sujet aux intempéries, il est judicieux de placer le moins d'ouvertures possibles à l'ouest. Or il semblerait que votre maison soit orientée ouest.

Merci pour la réponse, voici le plan de la maison prévue.

Bonsoir,
Pas une ouverture au sud ? Et l'ouest qui verra peu ou pas le soleil en hiver ? Cette maison va être sombre et ne pas profiter des apports caloriques l'hiver
Je ne parlerai même pas des chambres , du couloir espacivore, du wc visiteur dans l'espace nuit , du cellier donnant sur le séjour, du manque d'entrée réelle.
Il reste du boulot

En effet, l'orientation de votre maison est surprenante. Qui a dessiné vos plans? Quels ont été les arguments en faveur d'une telle orientation?

Nous avons pensé à réaliser une fenêtre panorama à la droite de l'entrée justement pour ramener de la luminosité. La porte du cellier, en effet, sera squeezée. Le WC dans la partie nuit est un souhait car lorsqu'on reçoit du monde et que nous sommes à table je trouve ça gênant pour la personne d'aller aux toilettes et que tout le monde la voit ou puisse l'entendre.

Sinon il y a aussi ce projet :






Ce qui nous gêne sur ce projet c'est la cuisine qui ne donne pas sur la terrasse. Le souci du terrain c'est que bien que le terrain soit grand il est mal découpé ce qui complique l'implantation de la maison qui fait 160m2 et aussi qu'on souhaiterait avoir la maison qui fasse barrière à la route.

160m2 -> c'est donc un architecte qui a fait ces plans.
J'ai comme dans l'idée que sa "signature" ce sont les décrochés dans tous les sens.

Vous avez conscience que ça va entraîner un surcoût non négligeable

J'ai compté le garage dedans donc c'est moins :o

Bonsoir,
Le deuxième projet que vous nous présentez est déjà mieux orienté pourtant... et aussi vec moins de décrochés inutiles. SUr le premier projet, je rejoins à 100% les commentaires de mistigri.

Bonjour. Avez vous une obligation d'alignement par le Plu et la position de l'entrée sur le terrain est-elle figée ?
J'aurais bien vu soit une maison droite ou presque (rectangulaire) alignée sur la limite constructible nord. Ou alors un V très ouvert avec une branche plus petite qui ne manquerait pas tout le sud

Bonjour

Même sur le second projet, je trouve bizarre le peu de surface vitrée en façade Sud, surtout de la part d'un architecte.
Il faut maximiser les baies vitrée à l'ouest et surtout au Sud.
Je suis certain qu'il y a moyen d'implanter la maison différemment pour que la terrasse se trouve au Sud

Bonjour,
Pour le séjour c'est (un peu) mieux mais toutes les chambres enfants qui donnent au nord

"Il faut maximiser les baies vitrée à l'ouest et surtout au Sud. "

A l'ouest c'est vraiment une mauvaise idée pour gérer les surchauffes d'été (sauf à ajouter une clim)
En fin de journée d'été le soleil est bas mais encore chaud, résultat = pénétration rasante dans la maison et surchauffe assurée (sud de la France) = difficile à bien maitriser

L'exposition sud est la plus facile à gérer en apportant satisfaction. Le pire étant le premier projet avec une forte exposition Nord

Nous n'avons aucune contrainte au niveau du PLU (à ma connaissance), la maison est prévue à sa construction pour être gérée par clim (avec des gaines dans les combles desservissant chaque pièce)
Ne sachant pas trop comment nous y prendre pour orienter notre maison sachant que nous voulons autant que possible à avoir le maximum de terrain de derrière.
Nous réfléchissons à virer le garage et à le déporter, à faire des puits de jour etc.

Et nous ne passons pas par un architecte, peut-être à tort mais par un constructeur.

Effectivement c'est surprenant!

si je reprends le premier plan, j'ajouterais :

• une suite parentale qui fait carrefour, pas de possibilité de sortir discrètement sans réveiller celui ci qui souhaite rester un peu au lit.
• Le wc visiteur sans lave mains, OK on ne les entendra pas mais si l'on sait qu'ils reviendront à table...

Associé aux éléments déjà donnés : l'absence de fenêtres ou des fenêtres mal orientées et une forme globale qui fait de l'ombre , le couloir énorme, l'absence d'entrée, le cellier ouvrant sur l'entrée, le garage étroit, des décrochés surprenants (mention spécial à celui permettant le dressing dans la chambre parentale!)

pour moi le projet serait renvoyé directement à l'envoyeur pour un travail plus logique et soigné!

Bonjour
Même sur le deuxième projet ce n'et pas bon. Ces deux grandes baies vitres plein ouest à MdM, vous allez mourir l'été en fin d'après-midi. Et l'hiver à moins d'être surélevé par rapport au voisinage vous n'aurez aucun ensoleillement.

Je comprend votre souci de barrière à la route, mais pour une bonne orientation bioclimatique vous serez obligé de faire une concession sur ce point.

Il serait aussi préférable d'enlever l'adresse de votre plan de masse.

Désolée, mais autant être franc avec toi pour un projet qui représente l'investissement d'une vie (ou presque).

Il faut secouer les puces de ton constructeur ou de ton archi, on doit te proposer mieux!!

Quel est la demande exacte? vos besoins? les restrictions liées au terrain?

Disons qu'on a pas vraiment de contrainte si ce n'est que l'on souhaite profiter du terrain par l'arrière. Que le terrain est mal taillé, la maison doit faire aux alentours de 145-155m2.

Sur le 2nd projet j'ai : surface plancher : 158,55m2 et 185m2 en emprise au sol.

Peut-être que faire la suite parentale en étage permettrait de moduler mieux la maison même si on préfèrerait une maison de plain-pied. 
Il y a une contrainte au niveau de l'accès au terrain depuis la route il peut pas être modifié.

Sybela a écrit:

la maison est prévue à sa construction pour être gérée par clim (avec des gaines dans les combles desservissant chaque pièce)

je regarde la météo et les températures maxi et moyenne de juillet et août et je constate qu'avec 3 degrés de plus je n'ai pas besoin de climatisation. Donc en étant attentif aux solutions mise en oeuvre c'est parfaitement possible d'avoir une maison agréable l'été sans clim

Sybela a écrit:

Sur le 2nd projet j'ai : surface plancher : 158,55m2 et 185m2 en emprise au sol.

Peut-être que faire la suite parentale en étage permettrait de moduler mieux la maison même si on préfèrerait une maison de plain-pied. 
Il y a une contrainte au niveau de l'accès au terrain depuis la route il peut pas être modifié.

Donc archi indispensable et pas la signature de complaisance du pseudo archi du constructeur.

1er projet
Le raisonnement est une raisonnement déambulatoire à savoir le projet a été pensé depuis la route en imaginant une scène de la vie quotidienne bref...
Je n' ai pas regarder l'agencement j' ai juste  vue le couloir que sont les toilettes.
Le projet marche par contre si tu vires le garage et tu le mets à droite depuis l' entrée de la parcelle que tu réunis avec l' abri de jardin tu pivotes le projet à 45° ou tu alignes les petites fenêtres du séjour le long du coté au nordest de la parcelle (je ne sais pas si je suis clair ???) tu revois l'entré le tour est joué. C'est la solution compte tenu de l' état du projet est la plus pragmatique au sens modifications.
PS supprime la baie coté entrée depuis le salon en plus des modifs ci dessus et le décroché également et ton charpentier et porte feuille seront contents
le wc invité le mets sens longueurs à cheval entre chambre 3 et 4 je revois l'aménagement chambre 4 et bouge la cloison chambre 3 afin d'équilibré les surfaces bénéfices net une cloison en moins .WC pas trop loin et si j' étais courageux je mettrais le WC non loin d'un pièce d' eau comme la salle de Bain.
De plus le fais de rebouger les cloisons chambre 4 de la descendre on peut imaginer descendre toute les autres et supprimer le décrocher chambre parentale ..... Après méfiance j'ai plutôt l' esthétique du projet qu'il faut veiller à de pas dénaturer.

Bonsoir
très surpris aussi de cette implantation, forme de la maison, disposition des pièces !
En 2017, ou on demande de s'approcher de plus en plus de maisons "économiques" pour respecter le plus possible l'environnement, je tombe sur votre plan, qui présente tout ce qu'il ne faut pas faire.
Enveloppe énorme par rapport à la surface de la maison, grand couloir et places perdues, orientation à l'envers...idéalement orientée plein sud, avec un maximum d'ouvertures, etc...tout à refaire ! Désolé.
Chercher un peu sur google, les maison bioclimatiques, ou passives, la base est expliquée, et pour vous, une maison bien plus confortables et surtout économique, à vie !

Merci pour vos réponses par contre quelque chose qui n'a aucune importance dans notre projet c'est bien les histoires bioclimatiques et autres. Ma maison aura une clim réversible c'est acté et ce quelque soit l'orientation de la maison.

Le bioclimatisme est très important, on tend actuellement vers des maisons de moins en moins énergivores voire passives.
Une maison bien pensée doit respecter au minimum la réglementation RT2012 et avoir une étude thermique favorable.
ça ne me surprend pas que les constructeurs ne tiennent pas compte de ces normes. Leur but c'est de faire du volume ou de placer des maisons "catalogue" pour faire le plus de rentabilité.

Je ne peux que te conseiller d'aller consulter un maitre d’œuvre ou un architecte qui va lui tenir compte des contraintes du terrain et orienter ta maison comme il se doit.

Bonjour, 

Sybela a écrit:

Merci pour vos réponses par contre quelque chose qui n'a aucune importance dans notre projet c'est bien les histoires bioclimatiques et autres. Ma maison aura une clim réversible c'est acté et ce quelque soit l'orientation de la maison.

c'est donc coool vous vivrez dans une grotte ... mais une grotte CLIMATISEE!!

Désolée de réagir ainsi, mais je trouve ce raisonnement un peu en dehors des réflexions de notre temps !!
Aujourd'hui on réfléchit RT2012 a minima, beaucoup essayent de tendre vers le 0 dépense d'énergie, voire BEPOS et vous, vous nous dites "m'en fous de mes conso d'énergie je veux une clim!!"

sauf qu'avec votre orientation actuelle ... à la limite vous n'aurez même pas besoin de clim en été, puisque que quasiment aucune pièce ne verra le soleil directement!!

Les remarques qui vous sont faites, sont AU MOINS pour améliorer le confort de votre maison et la luminosité dans vos pièces.Il me semble que votre question de départ était bien relative à l'orientation de votre maison?

De toutes façons si vous installez comme vous le dites une clim réversible, pour que votre maison passe en RT il faudra bien compenser en limitant au max vos besoins de conso d'énergie donc avec des apports solaires (fenêtre au sud) +  une isolation de fou etc (ce qu'on ne retrouve pas dans votre plan!) ... ou recouvrir votre maison de panneaux solaires. 
Bonne chance au BE qui calculera votre RT!

Franchement ne le prenez pas pour vous, mais pour le moment, les plans qui vous ont été proposés sont peut etre bien beaux sur papier mais invivables! Essayez un bon archi ou un bon Moe...

Bonjour,

Et puis...pensez long terme...si toutes les personnes de ce forum vous disent que la maison est mal conçu, ce n est pas par plaisir. Imaginez qu'un jour vous voulez la revendre...Eh ben toutes ces personnes la ne vont même pas aller visiter votre maison car c est très mal oriente.
Je peux vous l'attester personnellement. J ai une maison oriente Sud/Sud-Ouest. J ai 2 baies vitrées au Sud et 2 baies vitrées a l'Ouest. Ok, je ne chauffe pratiquement pas, même cet hiver mais des le début du mois d'avril, j'ouvrais tout car il fait chaud dans mon salon. Et je ne sais même pas comment va être cet été .
Donc revoyez votre orientation, car vous pourrez peut-être y vivre car c 'est le fruit de votre sueur, mais si elle va être invendable, c est dommage...

Sybela a écrit:

Merci pour vos réponses par contre quelque chose qui n'a aucune importance dans notre projet c'est bien les histoires bioclimatiques et autres. Ma maison aura une clim réversible c'est acté et ce quelque soit l'orientation de la maison.

Vous avez deux choix :
- ou vous soignez votre projet, vous aurez trouvez les solutions adaptées à votre projet(qui existent) et la clim ne sert à rien (pas d'achat, pas d'entretien et pas de consommation)car d'une manière passive vous ne subirez pas les surchauffes estivales. De plus vous reduirez sans doute vos consommations énergétiques sur l'année. AU final l’investissement est peu couteux, c'est surtout de l’intelligence, du bon sens, de la réflexion. On peu parfaitement réaliser un projet agréable à vivre, fonctionnel, esthétique tout en étant peu énergivore.

- ou effectivement les histoires de bioclimatiques et autres ne vous importe pas, vous installez une clim avec des frais. Si le projet est à l'arrache vous pouvez même crever de chaud l'été la clim à fond (avec des grandes surfaces vitrées sud ouest et ouest sans occultation on peut facilement y arriver !). Idem vivre sans soleil l'hiver c'est agréable, et puis autant subventionner EDF et des solutions inutiles de votre constructeur que de profiter simplement du gratuit c'est tellement tendance. AU moins vous aurez la satisfaction de faire tourner l'économie à défaut d'en faire...

Oui reprenons, qu'aimez vous sur le plan que vous nous avez présenté?

(et au fait, la clim elle est prévue comment? la hauteur des faux plafonds la prend elle en compte? le réseau est-il défini car ça amène des contraintes ce genre de bestioles!)

Dans le projet que nous avons voulu mener c'est avoir la maison qui donne sur le jardin/piscine. Et faire un coin avec les pièces de nuit.
Je ne prends nullement mal les remarques bien au contraire, un rendez-vous est prévu avec le constructeur Lundi pour reparler du plan. Cependant nous ne souhaitons pas avoir la maison en bout de propriété avec tout le terrain entre la route et la maison.

MOI

Sybela a écrit:

Bonjour,

Avec ma compagne nous avons le projet de se faire construire et nous calons sur l'implantation de la maison sur le terrain.
Nous avons peur de ne pas trop profiter de l'exposition de la terrasse qui serait plein ouest.
Qu'en pensez-vous, on est au niveau de Mont de Marsan. 


Merci!!

 
je pense qu'il vaudrait mieux mettre votre garage en face des 2 véhicules sur votre plan

Bonjour,
j'habite et j'ai fait construire ds un petit village proche de MDM en RT 2012 et je vous conseille de prendre rdv avec le CAUE à Mdm.C'est gratuit et un architecte vous aidera dans votre projet.Bon courage

Personnellement certains sont dur avec ce projet et avec le commentaire
Est ce pour autant qu'il est nul ? Je ne crois pas .... Effectivement pas mal de places perdus .
Il faut bien penser (enfin j'espère.??) que sur ce forum il y a des gens spécialisés dans le domaine du bâtiment
Il faut dans un 1er temps virer le garage et le rendre indépendant
et faire pivoter le projet déjà ton projet à un peu plus se sens
Le coin nuit et coin jour c'est pour ma part une très bonne idée
Je comprends la démarche mettre au nord les chambres après tu peux raisonner autrement
si tu mets des chambres et ce long couloir orienté à l'ouest avec un débord de toit plus important
tu mets ton salon orienté au sud (à la place des chambre...) ton entrée dans l'articulation entre chambre et entré
ton projet prend un autre tournure

STK BZH a écrit:

Personnellement certains sont dur avec ce projet et avec le commentaire
Est ce pour autant qu'il est nul ? Je ne crois pas .... Effectivement pas mal de places perdus .
Il faut bien penser (enfin j'espère.??) que sur ce forum il y a des gens spécialisés dans le domaine du bâtiment
Il faut dans un 1er temps virer le garage et le rendre indépendant
et faire pivoter le projet déjà ton projet à un peu plus se sens
Le coin nuit et coin jour c'est pour ma part une très bonne idée
Je comprends la démarche mettre au nord les chambres après tu peux raisonner autrement
si tu mets des chambres et ce long couloir orienté à l'ouest avec un débord de toit plus important
tu mets ton salon orienté au sud (à la place des chambre...) ton entrée dans l'articulation entre chambre et entré
ton projet prend un autre tournure

C'est clair qu'en bougeant tout ça devient mieux .

Bonsoir

Citation:

Personnellement certains sont dur avec ce projet et avec le commentaire
Est ce pour autant qu'il est nul ? Je ne crois pas ....

+1 !

avec à peine quelques petites modifs ce sera très bien

Citation:

par contre quelque chose qui n'a aucune importance dans notre projet c'est bien les histoires bioclimatiques et autres. Ma maison aura une clim réversible c'est acté

j'aurais bien répondu mais... vu les projets présentés
qu'on n'applique pas tous les principes bioclim au pied de la lettre ok -ce n'est pas le critère n°1 pour tout le monde et certains terrains sont compliqués- mais là ils ont mis un point d'honneur à aller contre le "bon sens" non ?

pourquoi dites vous "les histoires bioclim... " ça vient des auteurs des plans pour justifier le n'importe quoi et vendre des clim ? (dans le Sud ... ça comme par R et fini par O ? )
vous devriez vous y intéresser un minimum, ne serait-ce que pour ne pas écrire ce genre d'ineptie.

comme dit plus haut => archi.



dans les ptites modifs à envisager :

pas sur que la piscine en limite à l'ouest soit des + judicieux... pensez aux voisins.

Sybela a écrit:

Merci pour vos réponses par contre quelque chose qui n'a aucune importance dans notre projet c'est bien les histoires bioclimatiques et autres. Ma maison aura une clim réversible c'est acté et ce quelque soit l'orientation de la maison.

Désolé, mais c'est ce genre de remarque qui me sidère !
Nous sommes tous sur cette planète devant un énorme défi, pour les années qui viennent, stopper notre imbécilité actuelle de la destruction de notre environnement. Je ne sais pas comment on peut être encore sceptique aujourd'hui, certainement inconscient comme Trump...ou donc du même niveau intellectuel !
C'est un fait; si on veut que nos enfants et petits enfants aient une chance de survivre on se doit de faire "attention" dans nos choix de tous les jours.

L'habitation doit être le 2ème plus polluant...et les normes sont faites pour cela. Le plus important est surtout un soucis de conscience !

Ce genre de projet me sidère...désolé, je vais encore me faire incendier mais personne d'autres pour le dire ??
De part les plans, on constate tout de suite qu'il n'y a pas de problème d'argent...
Comme d'habitude, malheureusement, ceux qui n'ont pas ce soucis sont les premiers à se moquer de leur choix !
Alors qu'en 2017, ceux là même ont la possibilité de construire une maison (surtout vu la région), à la limite sans chauffage et sans clim, tout est fait sans à l'envers, peu importe si on doit consommer de l'énergie ET l'hiver, ET l'été, en bons égoïstes...Tant pis des conséquences pour les autres.

Désolé de ce coup de gueule, mais finalement nous subissons TOUS le choix des autres, donc finalement je me trouve le droit de le dire, quitte à...
le bioclimatisme, le passif, n'est pas là pour casser les pieds des gens, il est fait parce qu'ils représentent des choix plus intelligent, plus logique surtout, et beaucoup plus respectueux de l'environnement, et des autres...

pipine51 a écrit:

...
Ce genre de projet me sidère...désolé, je vais encore me faire incendier mais personne d'autres pour le dire ??

Si, tout à fait d'accord avec toi mais pour une fois j'avais fait court et presque diplomate

pipine51 a écrit:

De part les plans, on constate tout de suite qu'il n'y a pas de problème d'argent...

il est vrai que la réponse "les histoires bioclim OSF et la clim reversible c'est acté" pourrait vouloir donner cette impression mais c'est tellement kon.

La clim est le système de chauffage installé en priorité dans les maisons "1er prix" (pas une critique pour les possesseurs, simplement logique car le moins cher) ... et qu'ils débloqueront (RT2012) pour rafraichir au 1er rayon de surchauffe ... s'ils ont pris l'option.

pour moi, quand on a "les moyens" à minima on s'offre les services de vrais pros ;
parce qu'une maison mal fichue tarabiscotée (la chambre parents atteint des sommets rarement égalés) sans même un once de démarche d'adaptabilité PMR et non adaptée au terrain... pire va être difficile.

en plus de la clim, 's'rais curieuse de connaitre les autres composantes de ces propositions :
isolation (qui semble être le minimum syndical ET en iti bien sur), menuiseries... (et avec un peu de chance la réponse va être "RAL 7016, les perfs OSF " )


les "moyens" c'est dire : quelques billets de plus ou quelques neurones connectés (les seconds permettent de se passer des 1ers, l'inverse n'est pas vrai... dans certains cas (pas ici bien sur) ceci peut expliquer cela)


Les "anciens" construisaient bioclim c'était leur base.
moi ? je n'ai pas 1 rond mais la greffe a bien pris

pipine51 a écrit:

le bioclimatisme, le passif, n'est pas là pour casser les pieds des gens

... et c'est plus confortable

Mon dieu! Merci, grâce à vous je vais sauver mon projet!

mistigri34 a écrit:

STK BZH a écrit:

Personnellement certains sont dur avec ce projet et avec le commentaire
Est ce pour autant qu'il est nul ? Je ne crois pas .... Effectivement pas mal de places perdus .
Il faut bien penser (enfin j'espère.??) que sur ce forum il y a des gens spécialisés dans le domaine du bâtiment
Il faut dans un 1er temps virer le garage et le rendre indépendant
et faire pivoter le projet déjà ton projet à un peu plus se sens
Le coin nuit et coin jour c'est pour ma part une très bonne idée
Je comprends la démarche mettre au nord les chambres après tu peux raisonner autrement
si tu mets des chambres et ce long couloir orienté à l'ouest avec un débord de toit plus important
tu mets ton salon orienté au sud (à la place des chambre...) ton entrée dans l'articulation entre chambre et entré
ton projet prend un autre tournure

C'est clair qu'en bougeant tout ça devient mieux .

Il ne s'agit la que de petite modifs
si je devais "tout" changer,  je prendrais le plan et le foutrait dans le "c..." de celui qui l'a pondu. Je dis que c'est tellement facile de critiquer une fois le résultat.Certains opterait pour une longère moi je dis juste que vu les plans et leurs avancés il faut limite pivoter le plan et virer le garage, le reste j' y touche pas .Je réponds juste à la question de l'orientation. Après tu me demandes ce que je pense de l' agencement et la distribution des pièces là je prends je prends un crayon rouge et je gribouille le plans entier. Enfin si je veux "profiter de mon jardin" je ne colle pas une "put...de piscine en plein milieu....  car beaucoup sont choqué par la clim et les effets néfastes sur l'environnement mais la piscine là on s'en fout .....et c'est la faute des riches si le climat ne va pas ...patati patata
Le chauffage pour rappel a été inventer pour justifier de la nécessité du nucléaire après le choc pétrolier de 73 l'isolation et ce qui le vendent sont les même qui participe à la rédaction des DTU  La clim entre juste dans ce raisonnement .... clim pas clim on participe tous au réchauffement par le chauffage et les voitures et la sur isolation pas souvent justifié pire par ce forum par l'utilisation de l'ordi ..alors .une clim de plus ou de moins...

Le résultat présenté a savoir le plan .je ne vais pas attendre la construction ça va te soi Et ne t inquiète pas je dors bien ...bien.quand a l'heure de message je m'doutais bien qu'on allait m'attaquer dessus bref .... Par contre je ne te vois pas proposer de solutions mise a part les critiquer.

C'est bien de donner son avis mais c'est aussi bien de respecter les projets de chacun même si on ferait differemment. J'ai pris en compte certaines remarques et j'ai prévu d'ajuster certaines choses comme virer le garage et diminuer les dégagements et autres places perdues.
Car me faire traiter de debile car j'ai pas le même avis ca va à un moment. J'ai été maladroit sur mon propos sur les contraintes bioclimatiques, et mes propos ont été mal reçus a raison mais ce que je voulais dire c'est que je préfère avoir une maison trop chaude et avoir mon jardin par l'arrière que le contraire. Si mon terrain permettait de tout réunir je ne m'en priverai pas.

Bonjour

non, pas débile mais j'm'en foutisme (pour les autres et la planète) , ok pour la maladresse

Sybela a écrit:

ce que je voulais dire c'est que je préfère avoir une maison trop chaude et avoir mon jardin par l'arrière que le contraire. Si mon terrain permettait de tout réunir je ne m'en priverai pas.

vu la surface de construction souhaitée, le terrain le permet : il faut simplement s'adresser aux bonnes personnes.

On parle bien d'un beau terrain de 1300m2? de plus plutôt bien proportionné. alors il y a de quoi fait une belle réalisation ...